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🔥龙光·天瀛🔥

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龙光·天瀛，位于广州番禺中部核心区——市桥之芯，北接广州主城，南临南沙自贸区。项目地处禺山西路与景观大道交汇处，周边交通便捷，形成半小时主城墅生活圈。从项目出发，约5-8分钟车程即可抵达祈福，15分钟到达广州南站，20分钟可达海珠、荔湾区，40分钟速达珠江新城

【龙光天瀛】

在龙光天瀛，随处可见盛唐之风：院落，是重拾传统礼序的五进制院落，以恢弘盛唐八景营造园林主体，整体格局汲取了“千宫之宫、盛唐气象”之境界。

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龙光·天瀛位于北有白云山，南有大夫山，富养360°山景负氧包围的环境中。项目周边拥有9000亩大夫山、7200亩滴水岩森林公园、莲湖湿地公园及市桥水道，自成三山一水的自然生态体系，为居民提供24小时私享的富氧环境，保障家人健康。项目距离大夫山仅约600米，仿佛拥有一座私家后院，让自然美景触手可及。

龙光地产于2019年4月1日拍下的番禺区禺山大道南侧横江地块，最终命名为龙光天瀛。

龙光·天瀛位于番禺西部，手握市桥商圈和祈福商圈，浓缩了百万方商业，沉淀了数十年富庶。

仅是商业方面，4公里生活圈内，便有10万㎡海乐荟购物中心、奥园广场、荔园新天地、祈福缤纷世界、钻汇广场等购物中心，吃喝玩乐一应俱全。

至于医疗，直线6公里范围内更是坐拥三大三甲医院，包括番禺中心医院、番禺中医院、祈福医院，为健康保驾护航。

值得一提的是，附近的广东仲元中学（直线距离约4公里），曾以广州第二名的成绩闯入中国百强中学，4公里内亦有番禺实验中学、沙头中学、禺山高级中学等省市一级学校。项目隔壁，亦规划有幼儿园用地，以及18班小学用地。

配套方面，海乐荟( 预计年底开业）、奥园广场、永旺梦乐城、荔园新天地、西丽广场等生活配套，近在咫尺。

此外，通过自驾出行，广州南站、万博CBD、长隆三大番禺核心商圈，均在板块20分钟生活圈内。即使是珠江新城，也在20公里出行半径内。

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叠墅有156-174平米，分上下叠，带花园，实用面积约300方。

洋房以2梯5户跟2梯4户设计，31层高，有南向的112平米四房、98平米三房，117平米南北通透四房、89平米东北向三房两卫，均价32000-33000元/平米，最低有29000多起，最高有35000-36000元/平米，目前在推130平米南北通透四房，均价34000-35000元/平米。2022年8月底高层交楼。

洋房户型展示

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最新LPR报价出炉，1年期和5年期的LPR均保持不变。

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

今年以来，5年期的LPR有过三次调价。

第一次在2月，从4.2%调整至3.95%；第二次是在7月，从3.95%调整至3.85%；第三次是10月，从3.85%调整至3.6%。

年内累计降息60个百分点，降息幅度创下了历史之最。

目前，深圳最新的房贷利率为：

首套：3.15%；二套：3.55%；

公积金首套：2.85%，二套：3.325%；

公寓商贷：LPR3.6%+60BP，即4.2%。

除了新增贷款利率处于历史低位之外，存量房贷利率也有调整。

10月25日，各大银行开始对存量房贷利率进行批量下调，当时仅调整了LPR的加点。

而在11月1日起，商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，存量房业主可选择3个月、6个月、12个月的定价周期。

这就意味着从12月份开始，大部分存量首套房贷利率可调整至3.3%。

此外，除了商贷利率之外，深圳11月11日也发布了公积金提额的意见通知，通知表明符合条件的家庭，最高可贷额度提至220万。

这样一来，也变相降低了房贷利息，给买房人减负了。

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