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龙光·天境海岸

北纬18°以南双海三湾岸 国际教育创新试验区

【大三亚 自贸港】

建筑面积约 103-152㎡山海美宅

精装瞰海三房， 约188万元/套起

【远见时代的城市雄心】

买入海南自贸港 抢占国家顶层红利

海南自贸港——全球最大自贸港，国家政策红利背书，未来对标香港、澳门。

【同步世界的智识高地】

国际教育创新试验区

自贸港 11大重点园区之一

国家级教育创新发展示范区

中国唯一以教育对外开放核心使命的重要园区

22所国内外一流院校签约

🕵3万+高素质、国际化、创新型人才培育基地

国家教育门户 全球离岸教育中心

目前，教育园区已成功 签约22所国内外知名高校，其中中方高校10所、与中方高校合作的外方高校12所，分别为 北京大学、东南大学、南开大学等 “双一流”建设知名高校，以及 英国格拉斯哥大学、美国莱斯大学、法国巴黎HEC商学院等 国际知名高校。其中：北京体育大学阿尔伯塔国际休闲体育与旅游学院、北京邮电大学玛丽女王海南学院、中国传媒大学考文垂学院、电子科技大学格拉斯哥海南学院四所已成功签批。

2023年4月23日陵水黎安国际教育创新试验区招商会上， 海南省教育厅、清华大学以及南方电网有限责任公司签署战略合作，后期开展的部分项目也会落户在教育园区。同时，作为国内第一所外方独立办学的 德国比勒费尔德应用科学大学将落户海南，并且前两年拟在陵水黎安国际教育创新试验区先行办学。

虹吸3万+高知 坐享稳定人口红利

目前园区已有 学生300多名，2023年秋季学期预计将要达到2000名。 到2025年，园区的办学规模将达到1万人。到2035年将达到3万人。

学在海南=留学国外

作为世界游学旅居目的地，中国的全球离岸教育中心， 龙光·天境海岸是园区内唯一在售项目，未来学在海南，等同留学海外，全球顶尖名校offer轻松在握。

*相关信息来源：海南自由贸易港官网、黎安国际教育创新试验区规划馆官方资料、海南陵水黎安国际教育创新试验区管理局

【臻筑精品的城市巨擘】

龙光品牌，城市综合服务商

龙光集团（股份代码：3380）为香港联合交易所主板上市企业，公司坚持可持续发展战略， 获全球著名指数编制公司 MSCI 给予“A”级 ESG 评级，稳健房企，交付无忧。

数据来源：亿翰智库

【境启山海的美学著作】

龙光集团，首进黎安国际教育创新试验区，匠筑 约389亩山海旅居城，拥北纬18°全维资源和“双湾三海”生态格局。大三亚少有大产权亲海住宅，退海之下的旅居“臻”品。一期规划11栋高层住宅和27栋多层住宅，打造 2梯2户海景高层、全系多层住宅产品，丰茂山海肌理，焕新海岛旅居体验。

【国家意志的黎安落笔】

先享3万+人口红利

项目位于黎安国际教育创新试验区核心，优享大三亚圈优越气候、生态环境，占位国家级教育创新发展示范区，与3万+全球人才同享国际优质公共服务保障体系，知名国际高中、国际幼儿园、医院等优质公共服务资源。

【以人为本的峰层宽邸】

两梯两户纯板楼 一线亲海臻品

【建面约 103-110㎡，3房2卫】

折后总价约186-240万元/套

【建面约1 26-129㎡，4房2卫】

折后总价约245-300万元/套

上叠叠墅

【建面约 141-149㎡，4房3卫】

带约63 ㎡顶楼露台+约35㎡地下室

折后总价约350-450万元/套

下叠叠墅

｛电梯可停负1，1，3｝

【建面约 145-152㎡，4房4卫】

带约50-114㎡花园+约80㎡地下室

折后总价约450-600万元/套

【感官沉浸的度假胜地】

双湾三海 无可比拟天空之境

三亚第三种海，热带海洋生物天堂与标本，海洋生物专家与海岸生活爱好者的朝圣地，山林湖海湾五重生态景观汇聚于此。

【造极岛尖的全维场域】

🏖一站体验沉浸式旅居生活

匠心规划高端国际社区、人文风情商业、绿色滨海长廊、教育产业办公等多元功能板块，打造包含约2.5万方全维生活商业、全龄业主乐活休闲空间、社区学堂、热带滨海风情园林等四大主题度假配套，呵护旅居生活的每一面。

价值高地 畅饮示范区红利头啖汤

国际学术交流中心、国际学校和 综合商业中心3个园区项目配套在2023年4月23日的陵水黎安国际教育创新试验区招商会上进行招商，其中国 际学术交流中心估算投资额约6.91亿元。项目依托试验区高校资源及产业资源，建成 集会议会展、产品发布、新媒体产业功能于一体的酒店综合体。

国际学校预估资额约4亿元，项目定位 为国际化双语学校，覆盖幼儿园、高中教育阶段，优化试验区教育生态，扩充优质教育资源，打造一流的国际教育环境。

综合商业中心预估投资额约8亿元， 提供综合消费服务，高端购物、餐饮美食、商务休闲、文化娱乐等功能，完善试验区城市生活服务业配置，可组合多种生活性服务业态，承担社区商业中心的功能。

信息来源:海南陵水黎安国际教育创新试验区官方公众号

【纵横全岛的极速经纬】

空铁通达全世界，私享百万量级度假配套

空铁陆交通接驳，近享大三亚半小时生活圈 （1 高铁 1 高速 3 机场），经黎文大道可快速抵达陵水站， 乘高铁三小时通达全岛，近享清水湾、大三亚百万配套

【漫步奢境的高定秀场】

水上极地：海洋欢乐世界、亚特兰蒂斯水上乐园、海昌梦幻海洋不夜城

🌳公园奇境：吊罗山国家森林公园、港门岭公园、南门岭公园、滨海公园

全球乐购：海韵广场、三亚免税购物中心

顶尖医疗：陵水县人民医院、试验区三甲医院（规划中）、三亚海棠湾301医院、青岛附属医院

菁英名校：北京大学、中国传媒大学、英国考文垂大学、葡萄牙里斯本大学等多所国内外名校

休闲娱乐：清水湾水上运动中心、清水湾游艇会会所、清水湾双18洞高尔夫球场、海景高尔夫球场

🏖名胜资源：南湾猴岛、呆呆岛、疍家渔排、分界洲岛、三亚海棠湾

酒店集群：威斯汀度假酒店、亚特兰蒂斯度假、海棠湾红树林度假酒店、理文索菲特度假酒店等17家星级酒店

全龄乐活休闲配套：室外泳池、健身房、瑜伽室、业主沙龙等

国际培优教育配套：规划社区幼儿园，打造全龄段教育配套

三亚✅龙光天境海岸开发商售楼处电话400-969-3278

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龙光天境海岸开发商售楼处咨询电话：400-969-3278【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

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10月12日，国新办举行新闻发布会。财政部部长蓝佛安介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况，并答记者问。

财政部部长蓝佛安表示，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措。

这一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。

在会上，针对房地产市场，财政部副部长廖岷提出几大重点：

1、按照党中央决策部署，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

2、支持收购存量房，加大保障性住房供给。

3、下一步，财政部将积极研究出台有利于房地产平稳发展的增量措施，支持收购存量房。加大保障型住房的供给。

考虑到当前已建待售的住房相对较多。主要采取两项支持措施：一项是用好专项债券来收购存量商品房，用作各地的保障性住房。另一项是继续用好保障型安居工程补助资金。

财政部部长蓝佛安：

叠加运用各种工具支持推动房地产市场止跌回稳

蓝佛安介绍，按照9月26日召开的中央政治局会议部署，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。主要包括几个方面：

一是加力支持地方化解政府债务风险，较大规模增加债务额度，支持地方化解隐性债务，地方可以腾出更多财力空间来促发展、保民生。

二是发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本，提升这些银行抵御风险和信贷投放能力，更好地服务实体经济发展。

三是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。

四是加大对重点群体的支持保障力度，国庆节前已向困难群众发放一次性生活补助，下一步还将针对学生群体加大奖优助困力度，提升整体消费能力。

蓝佛安表示，逆周期调节绝不仅仅目前公布的几条政策，这些只是已进入决策程序的政策，还有其他政策工具也正在研究中。比如中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。

财政部：支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本

关于房地产方面，财政部副部长廖岷在答记者问时指出，财政部将与相关部门同向发力，聚焦促进房地产市场供需平衡，不断优化财税政策，推动房地产行业回归平稳健康发展轨道。

在已出台的政策中，包括需求端、供给端和化解风险三个方面，廖岷指出：

在需求端，主要是支持满足居民多样化住房需求、降低购房成本。包括出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策，例如，现有住房卖了200万元，原值100万元，应交个税约20万元，但是如果在一年内再购买一套200万元以上的住房，已交纳的20万元个税可全额退还。

再比如，我们配合相关部门，降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，据测算，全国每年可节省的公积金个人贷款利息支出约200亿元。这两项政策，对于降低居民的购房负担、增加住房需求发挥了重要作用。

在供给端，财政部主要是支持优化保障性住房供给、兜牢民生底线。近三年，中央财政安排了保障性安居工程补助资金2124亿元、中央预算内投资2800亿元，并统筹地方政府专项债券等，支持筹集各类保障性住房666万套，用于满足城市中低收入群体、新市民还有青年人的基本住房需求。同时，也支持各地积极稳妥推进老旧小区改造16万个、惠及居民2725万户，支持棚户区、城中村、城市危旧房改造420万户，发挥了稳投资、促消费和惠民生的重要作用。

在化解存量风险方面，财政部门配合出台了“保交楼”专项借款政策，对3500亿元专项借款予以贴息，去年以来已预拨贴息资金62亿元，支持保障购房人合法权益。我们还配合推动保交房攻坚战、消化存量商品房和闲置土地等，防范和化解房地产风险，稳定社会预期。

财政部副部长廖岷指出，关于财政政策如何进一步支持房地产市场发展的下一步规划，主要包含三方面的考量。

第一，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多，财政部主要采取两项支持措施：

一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是，继续用好保障性安居工程补助资金，原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源，现在我们对支持的方向作出优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。通过这两项措施，既可以消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，又可以优化保障房的供给，满足广大中低收入人群的住房需求。

第三，及时优化完善相关税收政策。按照党中央决策部署，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。