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温馨提示：本项目采用预约制,看房需提前预约，b避免跑空，感谢您的配合！

项目基本数据

项目占地：约1.2万㎡

总建面积：约7.53万㎡

绿化率：40%

户数：480户

梯户比：3T6

车位数：地下停车位约为635个

产品面积：88-128㎡三至四房

产权年限：住宅70年

物业管理：中海物业

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世界在前雅境在心

PART01——世界在前城市向新

✔世界站城融合枢纽从深圳发现未来

●深圳站城融合枢纽，媲美旧金山环湾新区salesforce、伦敦国王十字街区King'sCrossRailway，未来城市发展的趋势所在

✔都市第四区深圳所趋时代所向

●龙华位于深圳城市发展轴心，成为继福田、南山、宝中后，定鼎深圳都市第四区，创超千亿产业价值

●龙华2021年GDP同比增长10.2%，2022年前三季度，龙华区地区生产总值1985.92亿元，同比增长3.6%*，经济增长潜力不断释放

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●超3000家国高企业资源集聚*，构建“3+3+N”现代产业梯队，高新企业集聚，“谈笑皆人物，往来俱菁英”

✔北站超核龙华崛起的芯上之选

●深圳北站超级枢纽总部基地：深圳6+1超级总部基地之一，投资总额约2000亿元，建面约950万㎡*，是链接大湾区的超级枢纽总部CBD

●深圳7重资源复合型商务住区：“双芯三谷”城市一体结构，扼守龙华正心，虹吸百万人流

●双芯为深圳北站交通核芯枢纽和城市超核，融合城市公园、复合业态、多维换乘等多场所的湾区超核地标

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PART02——城市漫步潮流上新

✔门户枢纽接轨世界的深圳速度

●高铁配套：同步世界站城发展，一站直达香港西九龙站，与香港、广州形成湾区生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片

●地铁配套：4/5/6（已通车）22/27/深惠城际（在建中）

●地铁配套：路网配套|“四纵四横”城市路网交汇快速顺达福田、南山中心区

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✔繁华万象无界共融的璀璨场域（建设中）

●建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场

●周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡

✔绿芯公园多元互动的未来之眸（建设中）

●建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”*。以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联

✔五馆一体聚萃潮流的文体盛宴（规划中）

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荟萃五馆一体，打造符合国际潮流的文化会客厅

◎深圳市文化新馆（建设中）◎深圳美术馆新馆（建设中）◎深圳市第二图书馆（建设中）◎展览馆◎演艺馆，成就深圳下一个城市人文配套高地

✔医疗设施健康生活的坚实防线

集荟两所三甲医院深圳市第二儿童医院(建设中)、深圳市新华医院（建设中），为家人和自己筑起一道健康防线，护航无忧生活

●深圳市第二儿童医院：预计2023年6月竣工，总用地面积约4万㎡，定位市属三级儿科专科医院*

●深圳市新华医院：预计2023年9月竣工，集急救、医疗、教学、科研、保健于一体的智慧现代医院*

✔周边优校筑梦孩子的锦绣未来

●深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标*

●项目南侧将规划一所九年一贯制学校*，护航成长未来无忧

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✔自然生态返璞归真的天赋盛境

●超核“未来之眸”绿芯公园，项目3公里内涵盖◎民治体育公园、◎红山木野郊公园、◎白石龙音乐主题公园、◎深圳北站中心公园、◎南园公园等六大生态公园

●家门口的天然城市绿肺，媲美福田香蜜湖生态区，闲时轻嗅花草清香，感受清新负氧离子的浇灌

PART03——臻美园林生活归心

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●五重归家礼序内外兼修礼遇未来

悦里街区、阔绰门庭、穿林望水、立体园林、宽宅阔府、层层递进，提升归家的仪式感与归属感。

✔下沉立体庭院

以“天圆地方”为设计理念，跌瀑水幕演绎道法自然的东方哲学。

✔云端蔚蓝泳池

奢级标配，水深约1.5米泳池，星幕之下，卸下身上的烦恼，近观满庭绿意；极目远眺，饱览城市繁华天际。

财联社10月3日讯（记者 李洁）虽然房企采取多种方式以促进销售，不过百强房企在“金九”的业绩成色，仍显不足。

据中指院统计，9月单月，TOP100房企销售额同比下降38.81%，环比降低2.2%。

累计来看，今年前三个季度，百强房企业绩规模均保持在历史低位。中指院数据显示，2024年1-9月，百强房企销售总额为29699.4亿元，同比下降38.8%。

“9月为传统营销旺季，房企折扣力度有所上升，但成交表现仍略显低迷。预判10月，基于政策利好预期，整体成交或止跌企稳，而一线城市作为新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空间。”克而瑞分析师表示。

具体来看，前9个月销售总额超千亿房企有6家，较去年同期减少8家，百亿房企65家，较去年同期减少31家。

其中，保利发展今年前9个月以2421亿元销售额位列行业第一，中海地产以1988亿元紧随其后，绿城以1871.9亿元居行业第三，万科以1804.9亿元销售额排名行业第四，华润置地以1723亿元居第五名。

而行业第六至第十名，分别是招商蛇口、建发房产、滨江集团、越秀地产以及龙湖集团，销售额分别为1451亿元、852.6亿元、801亿元、783亿元以及731.6亿元。

值得关注的是，进入“金九银十”传统营销旺季，房企借助政策宽松风口展开创新营销策略，多措并举、因城施策吸引多方流量，以提振消费者信心及销售业绩。

其中，保利发展创新营销策略，旗下多个项目公司推出“金九银十”保价活动，打响今年“保价”第一枪。9月初，保利对外公布了“保利保价，买贵兜底”的“金九银十放心购计划”，主要涉及如保兜底、保特惠、保入住等方面，“保价”为其中一个方面。

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