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————你离诗意生活有多近？————

保利琶洲南板块又一高端新作

琶洲之南·万亩都市绿洲

低密湖滨公园住宅

保利央企布局琶洲最新力作

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海珠✅【保利湖光悦色】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约（仅商品房），感谢您的配合！

✅基本信息

【项目地址】保利湖光悦色销售中心（豆园doc.park）

【占地面积】约4.4万㎡

【建筑面积】约13.38 万㎡

【容积率】2.83

【绿化率】35%

【层高】小高层14-16层

【总户数】478户

【梯户比】两梯两户

【产品】120-200㎡全南向四房奢阔大平层

❇️ 【海珠湿地公园小科普】

总面积约 1100 公顷

≈7个伦敦海德公园

≈3个曼哈顿中央公园

835种植物

539种昆虫

180种鸟类

69种鱼类

除湿地公园外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四个公园犹如四扇“翡翠屏风”串联一体，十里云水，世界唯一。

琶洲南唯一低密公园湖滨住宅

琶洲南超一线湖滨水景，2.83的低密追求，户户朝南的板式楼设计，7-14米开间的奢阔阳台，成就保利在琶洲的又一经典。

CBD核心路网，10分钟繁华距离

【双地铁】

-已开通：地铁18号线龙潭站

-在建中：地铁11号线石榴岗站

【3横4纵5隧道1码头】

-3横：新港路、新滘路、环城高速

-4纵：广州大道、新光、华快、科韵路

-5隧道：鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道-阅江路隧道、 会展西隧道、冼村路隧道

-1码头：琶洲客运码头（预计2022年开通），约2小时直达港澳

三面环水玉带环腰，水融气聚的风水宝地

临河而居的生态居所，从风水上来讲，自古水为财，这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局，可谓三生万物、生生不息。

大自然元素，和谐共生的品质生活范本

豪宅园林缔造者上海朗道景观规划设计有限公司，从刻画雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素，以现代的设计展现自然景观的惬意意境之美，为高净值人群的生活体验和使用需求提供顶级生活范本。

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开发出约127-200平大平层户型，并且全为专梯专户，奢阔感尽显，初改到终改的需求皆能一键满足。

比如，建面约127-130平四房，专梯入户，业主的私密性得到大大提升，往后，该空间还可做拓展使用。

整个户型相对方正，三开间朝南，采取餐客厨LDK一体化设计，家庭互动感更强。

还有宽7米的双联观景阳台，轻松将“一河双园”景观收入家中，妥妥的IMAX级景观屏。

至于建面约142平的产品，既在127平的户型上，有一个尺度的升级。

比如，南向景观阳台升级至7.9米，主卧开间达到3.7米，居住舒适度直接UP了不止一个档次。

又巧妙地避免了144平要交纳豪宅税的禁锢，保持友好的门槛，让初改踮踮脚也能够的上。

建面约200平的四房，集前者精华之大成，是终改的最佳之选。

不仅有着超过50平的方厅，南向阳台更是阔达至14米，可以成为花园、咖啡馆、茶室、小书房、健身房甚至高尔夫推杆练习场，气度之轩昂，足以比肩300平的产品。

还设计出了南向双套房，关起门来，就是自成系统的小世界；还有着+1保姆间的配置，为业主生活充分考量，不论是隐私性，还是舒适度都达至顶峰。

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