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广州【广州城投东园公馆】

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广州城投·东园公馆，落子广府正脉越秀芯，占据北京路繁华板块，广府风情与国际潮流时尚在此交织，悦享都芯丰盈生活。比邻东园文化广场，众多经典历史建筑集萃，为生活注入深厚文化内涵。

基本信息：

►开发商：广州城投

►容积率：5.8

►总楼栋:4栋

►总层高：21-23层

►每层高：3.15米

►车位配比：约1:1.5

►交楼标准：豪华精装

►物业管理：城壹物业

►产品户型：约93-176㎡专梯尊户

越秀东园公馆项目位于越秀南路和万福路交汇处，旁边就是华荟大厦，属于真地铁旁新房，出行很方便。加之有越秀区这样的老城区为之增添了深厚的文化底蕴，广州城投东园公馆到底怎么样呢？是否值得一买？该文带你一探究竟！

项目紧邻地铁6号线的团一大广场站，出行极为便捷：仅需一站即可轻松抵达海珠广场，两站则能直达东山口。自驾出行同样畅快，一脚油门即可抵达珠江新城，感受珠江新城的繁华景象。此外，项目周边交通网络四通八达，不仅无缝连接越秀南路及万福路，更便捷地接驳东濠涌高架路、内环路，让您无论驾车还是乘坐公共交通，都能迅速通达城市各区域的商业核心，尽享便捷生活。

越秀区一直都是广州的教育强区。深入探索，您会发现这里竟孕育了多达16所历经百年风雨洗礼的中小学，如清水濠小学、省实、三中、七中、培正中学等，它们在家长心中享有极高的声誉。

在北京路商圈板块及中山三路至中山六路沿线，更是保留了众多学宫、书院建筑群，这些历史遗迹无一不诉说着越秀区教育事业的辉煌与繁盛。区域内，6所百年名校熠熠生辉，越秀区在省重点小学的分布上更是独占鳌头，拥有多达20所省一级小学，密度之高，冠绝广州，再次印证了其教育强区的坚实地位。

提及北京路，这不仅是国家4A级旅游景区、世界优秀旅游目的地，更是南粤商贸文化的璀璨明珠，承载着千年的“老广记忆”。如今，北京路正以全新的姿态焕发活力，不仅是购物者的天堂、旅游者的胜地，更是羊城不可或缺的打卡地标。街道经过扩容提质，主街步行长度由原先的700米延长至1.4公里，商业面积也大幅度扩展至90万平方米，古典韵味与现代潮流在这里完美融合，本土风情与国际风尚交相辉映。

【周边配套】

【交通配套】

路脉连城◎多维路网交通全覆盖 ，居北京路商圈，自驾10-15分钟可随时到达天河、海珠区等各大区域；距地铁6号线团一大广场站A出口仅步行2-3分钟，无论自驾、公共出行都非常方便。

【景观配套】

绿脉优居◎三大公园环绕 东濠涌清水绕城，拥有羊城八大景美誉的东山湖公园、越秀公园，以及被誉为“广州市第一公园”——人民公园，东濠涌绿树成荫，居于“都市绿心”，尽享城央绿色健康生活。

【商业配套】

商脉繁华◎北京路商圈 国际时尚消费中心，项目邻近醇熟丰富的北京路步行街，出门可享品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体，一站式吃喝游乐购应有尽有。

【教育配套】

文脉风尚◎紧邻百年省级学府 千年文蕴伴成长，项目自配建1所幼儿园（位于项目3栋的裙楼）；北侧一路之隔是省一级清水濠小学，小升初组别有省实中学（省重点）、十六中（省一级）、培正中学（省一级）、七中（省一级）等名校环伺，一站式教育资源配套让家长更省心。

【医疗配套】

康脉医养◎三甲医院环绕 国际医疗资源云集，项目周边的拥有国内外知名院系等医疗资源，在居住的空间里，为家人健康生活提供更全面的保障

不负千年越秀的珍贵资源与深厚底蕴，广州城投·东园公馆，在建筑、园林、空间设计上进行创新与突破，引领广府人居美学风向。

项目效果图

盛邀国内顶尖设计团队，取法骑楼元素，打造具有广府气息的首层柱廊与典雅建筑外立面。在楼栋布局上，延续千年广府城脉走向，打造北依越秀山，南朝珠江水的半围合式朝南设计，带来更奢阔的采光面积与更阔绰的视野享受。

项目实景图

避喧入静，沉浸自然诗意栖居。项目邀请国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，打造区域罕见的多层立体叠景园林，荟萃岭南古典风韵，绿意环绕，隔绝尘嚣，带来大隐隐于市的雅居风范。

91平3房、96平2+1房：北向，其中，96平的+1房有一半面积是赠送的，91平无赠送面积。

120平3+1房和125平3+1房AB两个户型：分东北、东南、西南向，其中125平竖厅户型为南北对流。

3#的位置比较往里面，比1和2栋都要好，一共有三个户型，以大面积为主，分别是132平四房，137平三房和178平四房，其中，137平三房和178平四房从图纸上看，户型基本一致，就是多了一个房和各个功能区面积大小不同的差别。

132平四房：正南向

137平三房：东南向

178平四房：东南向

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