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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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位于华侨城板块的深业世纪山谷·世家，推出全新深湾超级大平层——约233/280/386㎡传世住宅，约420-1080m²云端复式，拥享高尔夫、深圳湾、城市CBD等精粹资源。

每一个显赫家族的荣耀背后，总有一席传世家族大宅书写时代荣光。深业世纪山谷·世家作为核心地段稀缺可售的纯粹大平层，视野永久无遮挡，拥有足以征服顶豪买家的资本。10月19日世家藏品耀世绽放，在云端俯瞰地标景观，感受一览众山小、世界为我独有的巅峰感。

◎深湾中轴：轴带上最后一块绿洲

深业世纪山谷·世家位于深湾中轴之上，这条中轴，不仅拥有深圳头部的高尔夫果岭景观，还串联起南山高新区总部基地、深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地，汇集了超200家上市公司、4500家国家级高新技术企业。

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因此也成为聚集财富人群的豪宅区，矗立着今年成交价破亿的香山美墅、沙河高尔夫别墅、红树西岸、深圳湾一号、深圳湾悦府等明星楼盘，房价基本站上深圳顶豪线上，可以说这条深湾中轴，书写了这20年来的深圳豪宅史。

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◎ 即将绝版：仅348套，卖一套少一套

在深圳，买得起1500万房子的人遍地都是，而拥有200㎡+的人，却是屈指可数。一方面是因为超大户型产品对部分客户群体的“挑剔性”，另一方面则是因为“70/90”政策，政府对商品房面积开始有明确的规定，这让市场上很多豪宅做大户型产品的空间非常有限，能真正同时拥有自然和繁华的大户型产品，真的不多了。

都说深业世纪山谷·世家的窗景是中央公园最好的定妆照，现场视觉体验更加震撼，户户270°永久无遮挡中轴视野：双高尔夫、深圳湾海景、大沙河一览无余，展现出一幕层次丰富、无与伦比的IMAX城市景观盛宴，唯有这样的稀缺的景观，才能匹配可传世的房子。

开发商：深圳沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

物业公司：深圳深业物业集团有限公司

物业管理费：9.9元/㎡

总占地面积：约4.21万㎡-总建筑面积：约万㎡

容积率：6.04绿化率：35%

产权年限：2019.11-2089.11年（70年）

总户数：二期348户-层高：3.5米

总栋数及楼高：二期住宅，共2栋，69层。

梯户比：8梯3户-停车位：2135个-车位占比：1:2

交房时间：2026年下半年-交付标准：高标准精装修

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深业世纪山谷·世家景观实拍

千万起步的顶豪资产，价值当然不只是窗外的风景，更是这扇窗背后的城市顶级资源，以及更高阶的效率和生活方式。何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心等密集的世界级人文配套环绕，近享世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗村3大国家级景区。在深业世纪山谷·世家，多维国际化配套融入日常,理想生活全景呈现。

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当然也少不了便捷交通和繁华的高端商业集群。深业世纪山谷·世家距离地铁1号线白石洲站约600米，1站到达高新园，可换乘2/7/9/11四条轨道线路，快速通达全城。项目周边汇聚益田假日广场、万象天地、京基百纳、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城等已建成运营的大型商圈，总体量加起来接近200万㎡，逛上一周都可以不重样。

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眼前是窗外的海景绿意，脚下是延绵的璀璨灯光。想象一下，未来生活在这里，在家可以看山/河/海/湿地/郊野五重景观，下楼就能购物享受人间烟火的高效生活，这对大佬们有着致命的吸引力。

深业世纪山谷·世家即将推售建面约233/280/386㎡景观纯粹大平层住宅产品，约420-1080m²云端复式，3.5米奢阔层高、户户瞰景观非常震撼，中央公园的葱郁静谧、城市CBD的繁华璀璨，全部近在眼前。

◎约233㎡三房两厅两卫+家政套间

双梯入户保证归家的私密感，客餐大横厅设计，居住舒适度、幸福感将直线上升。三面采光，大尺度奢享更多阳光和惬意，主/次卧自带大飘窗，270°巨幕视野推窗见景。

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◎约280㎡四房两厅三卫+家政套间

生活仪式感，从走进电梯已经发生。双梯独立电梯厅入户，充分保障私密，彰显主人身份之尊荣。超宽全景阔绰横厅直连阳台，三面采光让业主享受到开阔的景观视野，主/次卧双套房，270°环幕视野，将自然城市景观由此引入室内。

◎约386㎡四房两厅三卫+家政套间

同样的专梯入户，豪宅感扑面而来，尤其是超大宽厅，空间奢阔气场尽显，一厅抵别人一套房。三面宽幕采光设计，所有的采光面都尽可能放大，约270°瞰景双阳台，开窗可见果岭自然风光，星级主卧套房设计，衣帽间+卫浴一应俱全，连接独立阳台，扩大室内视野,增加使用空间。

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交通配套与便利性

深业世纪山谷·世家的交通配套同样十分便捷。项目距离地铁1号线白石洲站约500米，步行约7分钟即可到达，同时可换乘2/7/9/11四条轨道线路。此外，规划中的20号线白石洲站和29号线白石洲北站也在项目附近，为居住者提供了更多的出行选择。

陆路交通方面，项目毗邻沙河东路，与深圳湾总部基地紧密相连。周边有深南大道、滨海大道、北环大道等多条城市交通主轴，可直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。紧邻沙河东路，自北向南串联起京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道，纵向由沙河西路、科苑路共同构成四横三纵的一体快速路网，使得出行更加便捷高效。

五、商业配套与人文环境

在商业配套方面，深业世纪山谷·世家周边拥有丰富的商业资源。一公里内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场等购物中心，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城等高端商业场所。这些商业配套不仅满足了居住者的日常购物需求，还提供了丰富的餐饮、娱乐和休闲选择。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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人文环境方面，项目北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊和高尔夫球场，东瞰华侨城绿地。周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕，为居住者提供了优美的自然环境和丰富的休闲空间。

六、教育配套与医疗资源

在教育配套方面，深业世纪山谷·世家未来会配建一个21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，这些学校将与住宅同步建成，为居住者提供优质的教育资源。此外，项目周边还有南外沙河小学和南外第二实验等现成的学校，满足了不同年龄段孩子的教育需求。

在医疗资源方面，项目距离深圳沙河医院约660米，距离深圳华侨城医院约2.5公里。这些医疗机构为居住者提供了便捷的医疗保障和专业的医疗服务。

七、总结与展望

综上所述，深业世纪山谷·世家作为南山华侨城核心地段的稀缺可售纯粹大平层，以其无与伦比的景观优势、优质的产品细节和户型设计、便捷的交通配套、丰富的商业资源、优美的人文环境以及优质的教育和医疗资源，成为了深圳顶豪市场中的一颗璀璨明珠。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房 超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。