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华发学府壹号，作为石岐今年唯一登场的大品牌力作，矗立于石岐总部区的核心地带。它依托石岐多年积累的丰富配套设施，同时尽享超前的规划布局，自然成为购房者争相追捧的热门之选。该项目坐落于石岐总部经济区，精心规划了6栋住宅楼，户型多样，涵盖99-117-139平方米不等的N+2房型。其中，1、2栋采用板楼设计，专注于139平方米的大户型产品；而3-6栋则以塔楼形式呈现，主打99平方米的中间户型和117平方米的边户。无论是追求宽敞舒适的大家庭，还是期待精致生活的小家庭，都能在这里找到心仪的居所。

项目基本情况

【项目名称】华发学府壹号

【 开 发 商 】国企华发

【项目占地】约2.2万㎡

【项目建面】约9.2万㎡

【容积率】约3.1

【绿化率】约35%

【总户数】583户

【 户 型 】约99㎡、117㎡、139㎡

【收楼时间】2025年12月底

【楼栋数量】6栋8个单元（17F-33F）

华发，堪称企业界的传奇，稳居中国企业500强的宝座。自1980年创立以来，华发集团已走过43载光辉历程，如今已成为珠海的领军综合型国有企业集团，其发展历程堪称一部波澜壮阔的传奇史诗。而作为华发集团旗下的房地产开发龙头企业，华发股份同样声名显赫。该公司连续6年荣登《财富》“中国500强”榜单

2022年，华发凭借卓越实力，荣获多项殊荣，包括“2023中国房地产百强企业TOP12”、“全球最具实力地产品牌TOP5”以及“2022中国房企交付力TOP3”等，彰显了其非凡的业界地位。据悉，华发计划投资高达6亿元，占地面积超过2.7万平方米，致力于打造一个集城市规划馆、科技馆、美术馆于一体的综合展示馆，展现其高规格的建设标准与前瞻视野。这一项目的推出，无疑将进一步提升华发在房地产领域的品牌影响力与竞争力。

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华发学府壹号，选址之精妙，在于其恰好坐落于石岐总部区的中心地带，周围环绕着众多公共设施，繁华景象尽在咫尺。当我们以步行距离为考量标准时，更能凸显出这一项目的卓越价值。论及商业配套，项目周边汇聚了大信商圈、假日商圈、万象汇、利和商圈、华发商都、兴中商圈六大顶级商圈，且紧邻总部区超过70万平方米的在建商业体，同时高端医疗中心和三甲医院——市人民医院也近在咫尺。如此丰富的配套设施，无疑为华发学府壹号增添了无尽的魅力与吸引力。

项目矗立于石岐老城与新兴总部经济区的交汇点，周围环绕着丰富的优质资源。这里将崛起14座百米以上的地标建筑，其中不乏三座超过400米的摩天大楼，预计将为区域带来45万个就业岗位。在5公里的范围内，六大繁华商圈交相辉映，而在2公里内更有新增的70万平方米商业规划，为居民提供便捷的消费体验。1公里内，两个综合市场满足日常所需。

在交通方面，项目同样表现出色。2个高铁站、3条铁路干线、3条城轨规划以及7条高速、快速路环绕，形成了四通八达的交通网络。特别值得一提的是，项目距离世纪路站仅400米，出行极为便利。

此外，项目周边生态环境优越，3大主题公园与10大绿景交相辉映，为居民提供宜人的休闲空间。在医疗配套方面，项目300米外即有高端医疗中心，而2公里范围内更有三甲医院市人民医院，为居民的健康保驾护航。

追求优质教育的家庭来说，华发学府壹号是理想的选择。项目2公里范围内环绕着双语幼儿园、实验小学、石岐**小学、岐江实验小学、华侨中学、石岐中学等省级学府，为孩子提供一站式教育资源，构筑孩子的精英成长阶梯，让孩子赢在起点。项目还在按照2022年教育局学区划分，隶属岐江实验小学与石岐中学双省级学区范围。

华发学府壹号，坐落于中山市市中心，以其卓越的居住品质与独特的魅力，成为了都市生活中的理想之选。精心规划的户型布局、现代感十足的立面设计，以及一应俱全的配套设施，共同构筑了这片令人向往的生活天地。如果你渴望一个品质卓越、配套完善且交通便利的居住环境，那么华发学府壹号定会成为你的不二之选。它如城市中的一颗璀璨明珠，等待着你的发现与欣赏。

华发学府壹号是国企华发在去年6月拿的地，目前刚开始建。根据项目规划效果，小区整体坐北朝南，1/2栋板楼每栋分两个单元，17层高，3/4栋33层高，5/6栋26层高。

项目的园林设计采用了现代风格，巧妙布局了“两大轴线”与“五大漂浮花园”，旨在打造一片垂直森林花园，这样的设计构想令人期待其最终的呈现效果。然而，需要注意的是，小区内仅包含6栋楼，因此其体量相对较小，可能导致内部活动空间有限，且设施不如大型社区那样完备。尽管如此，我们依然可以期待这一项目在有限的空间内，通过精心的设计，为居民带来舒适宜人的居住环境。

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【户型图】

约99㎡2+2房2卫

从户型图看，整个户型十分方正，动静分区，四开间朝南，阳台约长6.4米，进深约1.65米，通风采光好，整体舒适度较高。

约117㎡3+2房2卫

从户型图看，南北通透双阳台设计，满足生活和景观的需求，主阳台开间长达6.8米，连通次卧，通风采光都做到极致。

约139㎡2+2房2卫

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