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凯旋新世界这次推出的新品，案名为“广粤观邸”。

产品方面，，不是内转房，单纯是开发商保留下来的房源，既是现房，也是新房，产权为70年。

户型面积段也出来了，建面约132-835㎡，70年产权住宅，并非外界猜想的公寓产品。

而且很多户型是可以自由打通的，组合起来，买家甚至可以整层购入，做成面积835平的超大平层。

另外，这些房源全是精装修的现楼，可以拎包入住，如果要对内部进行重新装修，新世界还会提供一笔装修礼金。

目前，样板房已经开放，并接受预约参观，不用验资。

为什么这么多年，“捂”到现在才推出这批产品？

其实是有原因的。

这批房源之前是新世界自持的物业，多数租给使领馆职工等，现在租约陆续到期，客观上才有条件推出来卖

当然这批新品也有槽点，比如，老了，比不上新规户型...只能说，萝卜青菜，各有所爱。

其实，顶豪的核心是什么？

很难一语概之，但一定不会是户型、装修，因为这些太容易被复制了，也很容易被迭代。

不信你看，现在的广州，实用率从100%，进阶到140%，不过短短两年；豪宅装修，更是一年比一年高标准。

凯旋新世界之于珠江新城，甚至是广州的豪宅市场，恰如Birkin之于包包界。

但凡经典，都是划时代作品。凯旋新世界的稀缺性，首先体现在前瞻性的设计与远见的规划，将顶豪的辨识度直接拉满。

20年前，当多数项目还未形成清晰规划时，凯旋新世界便果敢地舍弃了单一住宅的开发模式，开创性地融合多业态、多功能，以集大成之势，让生活有无限可能。

项目前瞻性的设计与远见的规划，绽放世界交融的精彩

不仅如此，凯旋新世界大胆地舍弃了大量可售面积，打造了450米超宽楼间距和4.8万平方米的私家园林，最大程度地将社区公共空间回馈给业主。

全盘抬高5米，7米架空，隔绝外部喧嚣之余，实现“内园外江”双景享受。

仅2.9的容积率，也让它成为珠江新城罕见的大型低密度豪宅社区。

大隐隐于城的松弛感，成为日常

这种不计成本的“舍得”，造就珠江新城的唯一。因此，历经超过20年的变迁，无论市场如何波动，豪宅如何迭代，凯旋新世界始终屹立不倒。

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