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项目基础信息：

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约6.3万㎡

总建筑面积：约21万㎡

总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

总户数：1313户

配建商业：约3.29万㎡

车位比：1：1.46

发售楼栋：2栋31F望江高层，2栋17-19F低密小高层

梯户比：2梯3户，2梯4户

发售户型：建面约138-188㎡滨江四房

教育资源丰富，助力孩子成长

越秀珠实城发江湾和樾周边教育资源极为丰富，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式优质教育服务。项目自建一所幼儿园，让孩子在家门口就能享受到启蒙教育的便利。此外，项目西侧约100米处便是宝玉直实验小学南边路校区，这是一所省一级学校，教学质量有口皆碑。

除了宝玉直实验小学，项目周边3公里范围内还有多所知名学校，如广州市为民中学、四十一中、江南外国语学校等，涵盖了从小学到高中的全龄段教育资源。这些学校不仅教学质量高，而且师资力量雄厚，为孩子的全面发展提供了有力保障。

值得一提的是，项目距离宝玉直实验小学光大校区也仅有几百米之遥，该校区同样享有良好的教学声誉，为业主提供了更多的教育选择。

生活配套完善，满足日常所需

项目地处广纸商圈，距离太古仓仅约800米，周边还有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，商业氛围浓厚。太古仓是一个集文化、艺术、商业于一体的创意园区，拥有众多特色餐厅、咖啡厅、酒吧和文艺小店，是周末休闲的好去处。而乐峰广场则是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，拥有众多知名品牌和丰富的业态，是日常购物和娱乐的首选之地。

在休闲娱乐方面，项目距离庄头公园仅约150米，公园内设有篮球场、网球场、羽毛球场等运动设施，是业主们锻炼身体、放松心情的好去处。此外，项目周边还有多个公园和绿地，如广州志愿者公园等，为业主提供了更多的休闲空间。

交通网络四通八达，出行便捷无忧

项目距离地铁8号线沙园站仅约990米，步行即可轻松到达。沙园站是广州地铁的重要换乘站之一，可轻松换乘多条地铁线路，快速抵达广州各大商圈和交通枢纽。此外，项目周边还有地铁3号线燕岗站以及在建的地铁11号线南石路站，未来出行将更加便捷。

除了地铁外，项目周边还有多条公交线路经过，如宝玉直小学站、庄头公园站等，覆盖了广州多个区域，方便业主乘坐公交出行。同时，项目周边还有多个停车场和路侧停车位，为自驾出行的业主提供了充足的停车空间。

在自驾方面，项目周边道路网络发达，可轻松连接广州各大主干道和高速公路。项目附近的海珠环岛路（在建）更是集景观、休闲、观光于一体，串联海珠9纵9横路网，为业主的自驾出行提供了更多便利。

户型图鉴赏：

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