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卓越闽泰云奕府项目分两期开发，总建面约25万㎡低密大盘，推售产品为建筑面积约85-110平3房-4房户型。

【卓越闽泰·云奕府I星奕府 绝版户型 新品加推】

产品有建筑面积约85㎡/94㎡/96㎡三房，以及建筑面积约110㎡四房，于热土前海，价格红利明显。目前据说清盘85折左右，其中85㎡三房总价430万左右，据说项目还是带品质精装修交付，你喜爱的语音智能家居系统、中央空调、新风系统、电动窗帘轨道、LED镜柜、洗碗机……豪宅拥有的，也能给你！

深厚底蕴，匠心打磨，“奕”式美学实至名归

“奕”式产品，首先是“美出圈”的产品。从第一代的柏奕府、和奕府、云奕府、星奕府，再到今年更新迭代的九珑和珺奕府，每一座“奕”式产品都是城市界面中的“颜值担当”。

“奕”式社区以充满仪式感的礼序铺就归家之旅。恢弘大气的门楼、精致的雕塑水景，尊崇感油然而生；挑高设计的归家大堂，质感满满的入户大堂，低调奢华的格调让人犹如置身度假酒店；地下车库也受到了足够的重视，全明的地下车库以及全精装设计的车库大堂，让地下车库归家的业主也能享受到尊贵和雅致的体验。

项目位于宝安西乡版块，不仅属于大前海版块内，附近还有海陆空多维、高密度的交通系统，将对周边片区的发展起到极大的带动作用，未来片区产业将会大幅跃升。

这个以西部为依托的“纵轴”，位于大湾区黄金内湾上，会展海洋城、前海新中心、深中大桥等一系列重大投资、规划都在这片土地出现，很明显，官方正在全力推动其构筑起世界级的活力海湾带！卓越闽泰云奕府售楼处电话：400 9099 108

超百万体量旧改，推动片区蝶变升级

项目周边汇集了共计超百万体量的旧改项目，包括占地约17万㎡的宏发黄田旧改、占地约54万㎡的鸿荣源钟屋旧改、占地约20万㎡的华润草围旧改等多个项目，未来旧改完成后，将带动片区进入资产价值转换的重要拐点。

周边配套

交通方面，

三地铁：云奕府有 1/12/20 三条地铁线。5 站到大铲湾，5 站到宝中，7 站到前海湾，7 站到深大站，8 站到高新园。

四高速：沿江高速、京港澳高速、深岑高速、沈海高速 三城轨：深茂高铁、穗莞深城际、深大城际。卓越闽泰云奕府售楼处电话：400 9099 108

商业方面，周边有航城里商业、壹航城、新天地购物广场、褔永天虹、西乡天虹、宝安中心大仟里等大型集中式高端商业中心。

教育方面，5分钟路程有百年名校钟屋⼩学，省一级⻩⽥学校；约 3 公里宝安教育城，东方英文书院，宝安第一外国语学校。

医疗方面，项目自带中型社康中心；周边配套有宝安区中心医院、深圳五洲中医院、空海救援医院(综合三甲医院在建中)。

生态方面，一路之隔即约 11 万方狮子山，周边更有⻄湾红树林湿地、西乡体育中心，尖岗平峦⼭公园、碧海湾高尔夫公园。依山瞰海，高层可远眺碧海湾景色，首批次推售景观资源位置最好，可看狮子山景。

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93㎡通透户型有东北/西南通透和西北/东南通透两种，该户型的优点是独门独户、客厅通透、动线清晰、餐客厅独立性好，但动静分区做的就比较一般，客厅阳台不是优势朝向。

建面约85㎡的三房两厅一卫，将客餐厨做了LDK一体化设计，保证整体空间开阔。此外还设计有开放式岛台，家人间更添一层互动性。

特地放大的L型阳台，形成空中景观吧台，夜幕降临，倒上一杯红酒，在家中就能有星级酒店观景吧台的体验，享受生活的惬意！

建面约94㎡的三房两厅两卫的产品共有两种户型。

第一种户型同样是客餐厨LKB一体化设计，同时它还有自己的独特亮点，将长辈房和卫生间设计得比较靠近，做到了类套房的长辈房设计，给长辈的生活提供了更多的便利。

另一种户型的亮点则是主卧有更多灵活的设计。单身时，主卧可以和旁边的房间打通，打造一个书房和卧室连接的星级酒店套房；二人世界时，另一个空间可以作为主人房内的衣帽间，打造成夫妻蜜月套房；有宝宝的话，可以将连通的次卧打造成育婴小屋，随时关注孩子动态

优点：

装修方面，卓越的奕系列品质是比较高端，多种细节都能体现出来非常的用心；

户型使用率比较高，分配的也非常合理化；

价格450万起三房带装修有一定的性价比；

小区圈层比较纯粹，没有一套保障性住房；

购买建议：

项目适合在宝安南山上班，预算有限，比如500万左右想买个三房，600万左右想买个三房，700左右想买个四房两卫，刚需上车，自住为主，能接受周边的环境和配套，就可以去买。

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