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🍂🍂西派粤府🍂🍂✽✽✽✽

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中国铁建•西派粤府位于广州城市新中轴，与珠江相邻，享有南向江景，稀缺且独特。项目占地约1.75万平方米，建筑面积约5.88万平方米，规划包括4栋16-25层的建筑，由中国铁建打造。户型主要为建面约120-140平方米的四房单位，采用西派金铜打造的立面设计，体现了珠江的精神。项目采用围合式布局，拥有一线江景，打造城市中心的低密度住区。

项目基础信息：

开发商 中铁房地产集团华南有限公司

开发商品牌 中国铁建地产

产权年限 住宅：70年

容积率 住宅：3

绿化率 35%

规划户数 250

装修情况 带装修

楼层状况 16-25F

占地面积 17500㎡

建筑面积 58800㎡

车位比 1：1.6

物业费 5.3/㎡/月

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项目位于广州城市新中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好；同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。

海珠区十四五规划，推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户。

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·双轴交汇处，方见一座西派

海珠创新湾将构建成展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户；沥滘百万方城市更新，打造未来南延线新中轴。

交通配套

项目位于沥窖板块，地铁3号线距离项目约1.5公里，另外地铁2号线南州地铁站直线距离大约750米，但是由于河道和快速路阻拦需要绕行，导致要半个小时才能到达地铁站，所以不建议地铁通勤。

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广州中国铁建·西派粤府

项目自身配建了一所幼儿园，项目暂时没确定学位，但是项目1公里范围内有 南武小学(市一级)，直线距离约 1.5km是广州市劬劳中学(市一级) ，直线距离约1.4km是广州市第九十七中学高中部(省一级) ，直线距离约 1.4km 是洛溪新城中学 (省一级)。

商业配套

项目除了自身有规划商业外，项目 比邻海珠新都荟广场，盈熙广场、渔人码头，项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物都很方便。

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医疗配套

项目3公里范围内有海珠区妇幼医院，中山大学孙逸仙纪念属医院，暨南大学口腔医院，广州粤海医院...等!

西派粤府通过楼体旋转排布，让每一栋南向望江，每一户都有更好的赏景体验，享受江景“平权”。每一户的观江尺度都同样惊艳，每一层都能270°邂逅和风旭日，每一个角度都蕴藏着巧思。为了营造低密舒适环境，西派粤府容积率低至3.0，把更多空间让渡给人。

而南向四面宽、城市广角阳台、围合式楼栋布局、错位式栋栋一线观江等设计，都为打造这个超视距观江低密高端住区，埋下伏笔。楼栋高端外立面更是让人耳目一新，无论是建筑概念、建造工艺还是设计理念，均要求苛刻。西派系特有的西派金铜，打造出立面鎏金线条，阳光折射下流光溢彩，再搭配弧形转角窗，时尚、大气，与绵延珠江交相辉映。

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在这个地段之上，项目还将推出实用率高达100%的产品，项目产品只有两种：建面约120和140㎡四房。每一栋楼栋都有一定的旋转，实现错位式布局，又为每一栋，乃至每一户大尺度观江，埋下伏笔。

【户型赏析】

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