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搜狐焦点鞍山站 2024-10-02 03:41:41

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深圳珑门壹品位于龙华区君子布街道，地处观澜与龙岗平湖交界处，由百基房地产打造。项目包含5栋高层住宅及幼儿园，户型涵盖68-116㎡的2-4房，预计2026年6月带精装交房。项目坐拥山水田园美景，交通便利，周边配套丰富，是深圳都市核芯圈之上的品质人居之选。

珑门壹品项目基本信息：由百基房地产打造，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园。

总规划1203户，可售商品房有901套，安置房56套，回迁房246套，1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计，规划停车位1292个，车位占比约1：1.07。

68㎡的2房2厅1卫，仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。

85㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。

101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

龙华观澜山水田园旁新房珑门壹品目前营销中心样板房已经开放！计划在9月份取证入市，将推出1/2/3栋，共901套房源，面积有68㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅2卫，101-116㎡的4房2厅2卫户型，价格应该会是龙华首个折后均价3字头的楼盘，总价200万出头一点就可以买套68平的2房，计划在2026年6月带精装交房。

珑门壹品花园位于龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处，紧邻观澜山水田园，由百基房地产开发建设。

珑门壹品花园位于观澜和平湖之间，城市面貌多为民房、工业区为主。整个产品偏刚需，也不近地铁，适合地缘购房者。不过小区楼下有个山水田园以及两所学校，上学以及娱乐方面还是不错

项目位于龙华区观澜街道环观南路与平大路交界处，靠近观澜山水田园，近清平高速，因此东向的高层单位可能会有一定的噪音影响，周边各项配套资源不多，商品房项目也较少。这里主要是以开车为主，现有地铁比较远距离地铁4号线牛湖站约2.4公里！有远期地铁17号线二期山夏西站约1.5公里范围内（目前一期已经动工，二期规划中）

深圳地铁17号线全长约28.7公里，共设站25座，线路起于罗湖西站，终于山厦西站。其中，一期工程（罗湖西站-上李朗站）已于2023年10月10日开工建设，预计将于2028年建成通车。

学校教育：楼下就是润泽学校+龙华观澜实验！深圳市龙华区观澜实验学校是深圳市龙华区委区政府重点打造的一所高起点、高标准、高品质的九年一贯制公办学校，规划用地面积21357.39平方米，建筑面积41455平方米，办学规模为36个教学班，可提供1680个九年一贯制义务教育优质学位，已于2022年9月投入使用，现有一年级、二年级、七年级学生共798人，专任教师47人，高级教师3人，区级骨干教师4人，区优秀教师6人，研究生以上学历占比49%。