越秀江湾潮起(售楼处)首页网站-越秀江湾潮起营销中心- 越秀江湾潮起欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

搜狐焦点鞍山站 2025-06-04 15:35:02
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

✨✨越秀江湾潮起售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽ ✨✨越秀江湾潮起营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽ ✨✨越秀江湾潮起开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽ ✨✨越秀江湾潮起销售电

✨✨越秀江湾潮起售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀江湾潮起营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀江湾潮起开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀江湾潮起销售电话:400-805-9003【销售电话已认证】✨✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!

✅✅☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!

预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房

【越秀·江湾潮起】5.0

城市先锋系首作|珠江后航道建筑封面🌊

LWP滨江国际住区·约96-195㎡南向环幕江景奢宅

🌊六大维度 重塑城市未来形态

「南向巨幕珠江」一江难求 后航道格调生活场域

「先锋江岸地标」先锋立面 城市中轴的封面著作

「滨江商业巨舰」资源集涌 退台式滨江商业巨舰

「全新新规产品」巨幕看江 迭代跃级的新规产品

「立体超级底盘」交叠多元 演绎出圈层社交生活

「城市醇熟配套」滨江大城 汇聚高浓的生活底色

「城市发展中轴」三轴交汇 占位区域发展焦点

地处广州城市新轴线、珠江后航道和中大国际创新谷三轴交汇处,立足城市未来生态宜居、经济活跃、文化繁荣的滨水区域。

「南向巨幕瞰江 」广州2025年值此南向看江新品

位居珠江后航道岸线,享有南面看江视野,三江交汇,坐拥约2.4公里(百度测距)浩瀚珠水美景,成为区域闪耀的江岸生活符号。

#越秀·江湾潮起

【海珠改善住宅三冠王 全城热捧❗】

海珠中轴•珠江后航道豪宅带

建面约96-195㎡南向环幕江景奢宅

江湾潮起与珠江距离约200米,业主推开窗就是约2400米的宽阔江面。

对比隔壁乃至广州的其他豪宅盘,江进面被放大了好几倍。

|广州楼市发布制图

项目简介:

🏆开发商:越秀地产

🏆总占地面积:约1.44万㎡

🏆总建筑面积:约8.69万㎡

🏆总栋数:4栋住宅

🏆总套数:约443套

🏆在售楼栋:1栋

🏆在售产品:96㎡/116㎡/131㎡/160㎡/195㎡

🏆梯户比:两梯三户/两梯四户

🏆楼栋层高:37层,其中3-10层、12-23层为低区,25-37层为高区

🏆容积率:约4.2

🏆物业管理:4.98元/㎡

🏆交楼时间:预计2027年9月30日

🏆物业公司:广州越秀物业发展有限公司

┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅

💰项目单价区间:5.5-7.5万

💰项目总价区间:520-1600万

「先锋江岸地标」广州置业审美天花板

立踞滨江豪宅带,打造江岸地标,直距约200米亲江距离,对话线条与体块,通过立体层次塑造,打造超120m高度江岸地标先锋建筑,焕新珠江后航道的建筑封面。

「立体超级底盘」引领先锋生活的豪宅典范

秉承立体、疗愈、探索、无界四大园林设计理念,围绕以“家庭生活会所化”和“悦己主义”理念,塑造“四重归家礼序”和“五大园林体系”,创造出一种交叠的生活底盘。

【尊崇归家】——主入口参考浅水湾豪宅设计理念,在静谧氛围中充满仪式感的落客体验,兼顾社区管理私属感;长达百米的先锋形象界面,叠加独属的社区地雕徽章,彰显高奢定位。

【多元会所】——融入精奢材质精雕细琢,规划轻奢运动会所(恒温泳池+健身房+SPA)+悦己泛会所(轰趴馆+麻将馆+菁英自习室+灵感立方+艺术会客厅),致力打造立体多元的文化艺术社区,为业主带来互通共融的超级底盘体验。(具体运营及收费情况以届时实际运营为准)

【中心花园】——以水为大基底,并以珠江水岸风情场景为原型,参照泰国清迈安纳塔拉设计理念,打造【核心水院】与【四大主体花园】,将静谧和阳光照进生活

「滨江商业巨舰」托举丰繁的万象生活

家楼下广百海港汇,规划打造集商务、办公、休闲、购物、酒店及服务式公寓于一体的商业巨舰(预计25年开业),计划引进知名品牌形象店、五星级酒店、生态办公等业态,融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度的场景。

「城央醇熟配套」汇聚高浓精致生活底色

◎高浓配套|滨江之上精致烟火气

位处海珠环岛路,“七横十纵一环”交通路网帷幄,三地铁环绕,直线约700米(百度测距)10号线大干围站;直线约900米(百度测距)2号线南洲站、直线约 1.2公里(百度测距)广佛线石溪站,万千城市繁华从此纳入日常。

◎学府林立|传承书香氤氲

符合人户一致可就读海珠外国语实验中学附属第二小学(宝玉直实验小学教育集团成员校),周边海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校多所学府林立。

(具体招生条件招生范围及开班数量以教育部分公布为准)

◎滨江环绕|拥揽都市绿洲

外揽繁茂公园大境,家楼下即约2.3公里环岛路步道(大干围至石岗路段,百度测距)、占地约1.7万㎡滨江公园、周边拥海珠儿童公园、海珠湿地、瀛洲生态公园等丰盛生态资源。

|海珠后航道实拍

项目旁的海珠外国语实验中学附属第二小学,已纳入宝玉直实验小学教育集团管理。

这意味未来项目,有很大概率入读宝玉直强校。(具体入学以当年教育局公布为准)

「新规全景产品」全景生活极致新体验

全新新规产品设计,使用率超120%可生长的户型空间,建面约96-195m²新规奢宅,部分单元超20米面宽揽丰茂江景,颠覆传统一体化的建筑美学,打造领先市场的交叠产品,让江景自然融入每一分生活的气息。

🌊建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

🌊建面约116㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

🌊建面约131㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

🌊建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

🌊[越秀·江湾潮起王牌户型195方]——以江为脉,执笔湾区未来

三江气运、国企匠心、全能配套、前锋地标,共鉴珠江后航道封面传奇

房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

免责声明:

1.本文为第三方观点,不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考,相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。

4月29日晚间,万科(000002.SZ)公布了2025年一季度报告。

财报显示,今年一季度万科实现营收近380亿元,实现销售金额349.2亿元,回款率超过100%,按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内,万科实现大宗交易签约金额38亿元,涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目;实现盘活回款24笔,合计40.9亿元;投资设立“万新金石(厦门)住房租赁基金”,用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目,并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端,万科继续获得各类金融机构支持,今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元,新增融资综合成本3.39%,较2024年一季度下降21个基点。今年一季度,万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末,万科持有的货币资金为755亿元,资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日,万科在另一则公告中披露,公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式,在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股,占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后,公司将收回资金,有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定,本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积,不影响公司当期利润,不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外,万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》,大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款,借款利率2.34%,低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率(LPR)。

据了解,本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息,借款期限为36个月,经双方协商一致,可提前还款;经出借人同意,可进行展期。

公开资料显示,去年以来,深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科,今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日,万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议,进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议,深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势,与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合,对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为,未来万科与大股东深铁的融合发展,有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时,万科在REITs、Pre-REITs方面的突破,将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。