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✨ 西派天河序✨✽✽✽✽

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西派天河序是由中国铁建与招商蛇口联合开发的高端住宅项目，位于广州中轴线的核心地带。项目占地约76,904㎡，总建筑面积约142,416㎡，预计提供1160套高品质住宅。西派天河序不仅具备得天独厚的地理优势，还融合了国际化的设计理念，致力于打造一个智慧与品质并重的生活社区。凭借其地理位置、生态环境与优质配套，成为改善型购房者的理想之选。

圈层与施工：高端人群的理想选择

西派天河序不仅享有得天独厚的地理位置，还吸引了大量的高端人群。项目周边汇聚着顶级企业和金融机构，形成了一个高净值人群的生活圈。对于有品位的您而言，这里不仅是居住的地方，更是展示身份与品味的象征。项目建设方面，开发商采用“智慧+品质”的全新建造模式，由政府部门全程监督，确保交付品质不低于80分。每一栋建筑都使用了高档的建筑材料，施工质量严格把控，提供了强有力的品质保障。

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区域介绍

位于广州天河与白云交汇的梅花园板块，西派天河序享有不可复制的地理优势。周围有珠江新城、天河路商圈等高端商圈，交通便利，地铁3号线梅花园站仅200米，预计2026年开通的18号线也将进一步提高该区域的交通便利性。此外，西派天河序周边自然景观丰富，白云山与高楼间的美丽山水，极大提升了居住环境的品质。

建筑与户型：设计精美，空间开阔

西派天河序的建筑设计融合现代感与艺术气息，大面积的玻璃幕墙搭配香槟金流线，打造出与周围环境相得益彰的视觉效果。项目为低密度小高层住宅，尤其适合追求生活品质的高端客户。户型设计方面，125㎡、140㎡、190㎡等多种选择，满足不同家庭需求。每一户都拥有宽敞的开间与南向采光，特别是客厅和阳台设计更是大气，最大限度地提升了居住体验。无论是飞跃式的空间布局，还是私密性极佳的户型设计，都使得每一位业主都能享受高品质的生活。

户型鉴定

西派天河序的户型设计非常注重居住体验。以主推的约140㎡南向大户型为例，采用四开间朝南设计，270°南向巨幕阳台，带来极佳的采光与通风效果。每个户型均配备大尺度阳台，最大限度享受园林与周边美景。部分楼栋还具有独特的景观视野，可以远眺白云山和中轴景观，符合改善型客户的需求。

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楼盘评测是怎么样的

西派天河序凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通配套以及完善的社区设施，在市场上获得了较高的评价。具体评测如下：

品牌优势：中国铁建与招商蛇口作为中国内地知名开发商，以其高品质的开发经验和卓越的设计理念著称，赢得了市场的广泛认可。

区域发展潜力：项目位于天河区的核心地段，叠加了广州发展中轴线的辐射效应，区域未来发展潜力巨大。

交通便利性：项目距离地铁3号线梅花园站仅400米，步行几分钟即可到达。未来，18号线的开通将进一步加强与广州市东部、南部的交通联系。自驾方面，周边有天河路、广州大道等主要交通线路，去珠江新城或者老城区都非常方便。

教育资源丰富：尽管项目内没有配建学校，但附近的越天和楼盘已经规划了华阳小学和广州中学，为业主提供优质的教育资源。

商业配套齐全：社区内设有多个大型购物中心和商业广场，满足居民日常生活需求。此外，项目周边有南方医院、省妇保等三甲医院，提供全方位的医疗保障。

户型设计科学：新规后的户型设计使得使用率接近100%，LDK可变户型设计进一步增加了空间的灵活性和功能性。

物业服务优质：项目由国际顶级物业管理公司负责，提供高品质的物业服务，快速响应业主需求，全方位保障生活。

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最新房产信息

楼面价天花板再次被捅破 成都土拍史首宗单价超3万元“地王”诞生

①不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

②今日，招商蛇口与十几家房企经过130多轮厮杀，斩获高新区一宅地，该地块3.17万元/平成交楼面价，是成都土拍史上第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。

财联社3月11日讯（记者 李洁）不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

3月11日，成都“5+2区域”迎来三宗优质地块拍卖，分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块，起拍总价33.2亿元，土地出让总面积89945.86平方米。最终，这三宗地均溢价30%以上成交，成交总价50.65亿元。

其中，高新区桂溪街道地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过130余轮激烈竞争，该地块最终由招商蛇口以27亿元的总价斩获，成交楼面价31700元/平方米，溢价率高达70.4%。

值得关注的是，该楼面价超过了去年9月由贝壳所拍的金融城三期地块，由此晋升为成都新的单价“地王”。