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◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

对于一个大体量的项目来说，都会根据地块不同的优势打造不同的产品，一直霸榜全市成交榜的销量双冠王网红盘—鸿荣源珈誉府封笔之作的全新地块来了—鸿荣源珈誉玖玺

珈誉玖玺：延续了鸿荣源“玖系”豪宅基因，非城市中心、非城市未来价值高地而不落定，只有真正臻稀核心地段+藏品级的户型配置，才能以“玖”为名。

首推124-137-169-199㎡的纯粹大户型新品，而且169-199㎡所在的6#栋楼王单位更是实现南北通透板楼设计、2梯2户、专梯入户！

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不知道从什么时候开始，顺利交房、符合标准交房已经成了一种奢望？

买房动辄几百上千万的事，每个人的钱都不是大风刮来的。

而这家房企，可以说是深圳本土房企典范，以品质著称、在深圳扎根32载，而且在深圳多个区域做到了片区标杆！已经成为了深圳的一张城市名片！

它就是鸿荣源。

作为城市中心的缔造者，深耕深圳32载的鸿荣源无疑是时代的未来造梦者，凡所至必树标杆，凡所筑必定中心，香蜜湖熙园、龙华壹成中心、宝安壹方中心、前海鸿荣源中心等标杆项目，都定义了一个区域的居住高度，同时也让鸿荣源成为了城市中心生活的旗帜与标准。

每一次所筑皆标杆之作，每一座标杆皆造就生活中心，成为鸿荣源不变的造城观，多年来鸿荣源布局深圳，步履生花，其标杆著品，也成为了深圳逐浪而行、破茧成蝶的生动注脚。

2003年，落子福田，筑就香蜜湖熙园

定位深圳别墅地标式物业，成就香蜜湖区域的高端生活中心，缔造了片区豪宅生活的新高度。

2007年，献筑宝安，打造传世大宅标杆熙龙湾

以标杆豪宅品质，承载整个宝安的生活向往，引领区域进阶都市海景圈层的人居生活。

2008年，献筑宝安，高端物业禧园开盘

沙井高品质物业，荣获中国建筑文化典范楼盘，引领沙井居住革命。

2015年，鼎立前海，壹方中心亮相

前海核心的国际都会综合体，倾力打造前沿城市建筑群，实践了大前海时代的国际都会梦想。

2015年，造城龙华，壹成中心花园

精工巨著1/2平方公里城市超体，以“造城·造商圈”为理念，打造了深圳新时代的人居范本。

2020年，前海首排，前海鸿荣源中心

鸿荣源斥巨资打造，前海首排标杆城市综合体，一线海景筑品“胤璞”，傲居城市新中心迈向全球标杆。

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2023年，鸿荣源再次顺应深圳城市发展脉络，回归宝安，载以时代期许与国际视野，在粤港澳大湾区黄金轴之上，落笔深圳西部中心，享前海/会展新城/海洋新城3大国家战略，在世界湾轴心，再造标杆钜著。

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承于历史与创于未来的气势，于城市新中心交响。传承鸿荣源以商业定中心的魄力，为深圳西部再造一座“壹方城”。整体规模约248万㎡，集合“誉”系高端住宅、建面约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体，自成包罗万象的超能城宇宙，定鼎城市的中心所向，为深圳这座先锋之城，引领未来湾区生活的全新想象。

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以商业造未来，建筑面积约50万㎡城市级购物中心，汇集“壹方+奥莱”商业模式，涵盖生活服务、奥特莱斯、泛娱乐体验的全业态购物中心，打造辐射全市乃至华南区的超级商圈。

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鸿荣源，宝安人心中的奢侈品！

纵观其开发过的楼盘，基本都比同片区的物业二手成交价高出20%，楼盘品质、物业服务，都是顶级水平，加之其造城造商圈的能力，火热西部叠加50万级城市购物中心，珈誉府就是今年深圳楼市当量第一网红，没有之一。

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项目由于占据着深圳西部核心位置，处于大湾区发展轴上，片区发展潜力大，未来前景好。随着全球最大国际会展中心的修建等利好沙井一夜之间爆红。

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以此同时珈誉府临近宝安国际机场，海，陆，空多维立体交通畅通无阻，通达全球，项目还无缝接驳11号线塘尾地铁站。

轨道交通示意图

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从项目出发，出门就到了11号线塘尾站，6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，

11号线可以说是深圳的一条CBD串联线，经过机场、宝中、前海、后海、深圳湾、车公庙、福田CBD，全部都是深圳重点规划的核心商务集群，这些片区规划进驻的都是国家高新企业、大厂总部等，深圳最强企业、最具实力和创富能力的人才都在这些地方。

在教育上，目前项目在深圳外国语学校（集团）宝安学校的招生范围内，距离该校约2.8公里；

深圳外国语学校（集团）宝安学校

同时项目自身还配建有一所18班幼儿园和一所63班九年一贯制学校。未来该片区内将有2所63班九年制学校、2所27班九年制学校以及2所36班高中（具体以最新规划为准），家门口可以享受一站式教育。

此外，鸿荣源物业拥有国家物业管理一级资质，是2022中国物业服务品质领先品牌，多年荣登中国物业服务百强榜、大湾区物业服务50强，以优质和贴心的物业服务赢得了众多客户和业主的信赖。

此次鸿荣源珈誉府最后一期的商品房住宅全新地块——鸿荣源珈誉玖玺

首推124-199㎡的纯粹大户型，在片区属于稀缺品，品质改善的天花板。尤其是169-199㎡所在的6#栋楼王单位更是实现南北通透板楼设计、2梯2户、专梯入户！

压轴登场，精品之作，其核心价值体现出——稀缺。从地段到配套再到产品，是一种对稀缺资源的匹配。

首推的6#栋是169-199㎡的楼王单位，纯板楼设计，大开间的南北通透户型、梯户比是2梯2户，实现专梯入户！

专梯入户，相当于是出了电梯，就是自己家的入户前厅，此类产品直接把仪式感和实用性拉满，为豪宅配置加分。

6#栋的楼间距和视野都具备非常开阔的条件，通风采光俱佳，6#栋有着约161米楼间距，在片区实属稀缺。售楼处电话: 400-166-9557。

124㎡的4房2厅2卫：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客餐厅位都设计了飘窗，就是为了争取更多的赠送，动静分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赠送），东南朝向。售楼处电话: 400-166-9557。

137㎡的4房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝东南向。

169㎡的4房2厅3卫：设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，双主卧套间，客厅连接次卧出大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。售楼处电话: 400-166-9557。

199㎡的4房2厅3卫：设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。

楼市新闻：刚刚楼市宣布几大利好：

（1）降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

（2）下调政策利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；

（3）降低存量房贷利率，平均降幅0.5%；引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近！

（4）二套房统一下调首付比例，从25%到15%，逐步统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

（5）新出政策工具，支持资本市场发展；有股票回购增持支持再贷款。

（6）央行支持性文件的有效期延长到2026年；

这套组合拳打下来，对楼市和股市都是空前的支持。

深圳宝安【鸿荣源珈誉玖玺】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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