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鹏宸云筑位于民治华南物流旁边，离奥特莱斯八号仓约800米，离地铁10号线南坑站约600米。斜对面就是金光华龙岸君粼，目前还有新房在售，面积88-175平方，单价7.7万左右。

项目北侧规划72班九年一贯制学校，传言说是深实验分校，如果未来属实，那就是锦上添花了，附近还华南实验学校、万科双语学校等。

项目基础信息

占地面积：约4.33万㎡

建筑面积：约31万㎡

容 积 率 ：约5.0

绿 化 率 ：约40%

开 发 商 ：中建壹品湖北文旅

梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

总户数：约2100户，本次推售约360套

推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房

项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

由 10 栋 32 - 47 层的住宅组成

其中 1 栋/2 栋/7 栋/12 栋住宅 47 层，2 栋/5 栋/6 栋/8 栋/10 栋/11 栋住宅 32 层

4 栋规划商业

9 栋是 1 所 12 班制的幼儿园

总规划 2092 户，全部是商品房，

规划有 2155 个车位，车位占比 1:1.03

开发商介绍

中建鹏宸云筑由中建三局和湖北文旅共同开发，世界500强企业实力雄厚，入深40年，像国贸大厦、地王大厦，春笋、春茧，深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，都是中建三局承建的。

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湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，中国旅游集团20强，旗下有7家5A级景区如神农架、恩施大峡谷等。

中建鹏宸云筑，地处龙华七大重点片区之一，北站枢纽城市功能节点，千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，形成对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心的四大微城市之一。

世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变，深圳发展中轴，华南数字超级总部基地、星河world总部基地、坂雪岗科技城、北站产融结合示范区、梅彩新一代信息科技，连成深圳中轴含金量置顶的价值金线。

项目位于龙华民治原8号仓南侧，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%。

分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅47F，2栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。

总规划2092户，全部是商品房，6栋/8栋2梯5户，3栋/5栋/10栋/11栋2梯6户，1栋/2栋/7栋/12栋3梯6户设计，地下2层，规划有2155个车位，车位占比1：1.03。

交通方面：距离地铁坂田线（10号线）南坑站预计800米步行距离，该线路南北走向，距离福田很近，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。

自驾方面，开车5km到华为和北站，约12km距离到福田中心。

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教育方面：项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南实验学校是一所九年一贯制公立学校。

商圈方面：项目自带底商3500㎡，距离最近的商业8号仓OUTLETS大概1公里左右。较远一点有民治的星河Cococity和星河World的Cocopark.

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园区环境

①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。

②新规下的创领者，深圳“三高”住宅

鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

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户型鉴赏

户型产品：

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