合正观澜汇云境(2025首页网站)-合正观澜汇云境营销中心_24小时电话@合正观澜汇云境售楼处-规划配套-价格-户型-详情
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🍂深圳·合正观澜汇云境🍂
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🎖️开发商：合正地产
🎖️项目总建面：约130万㎡总建面
🎖️三期总建筑面积：约84万㎡
🎖️产权年限：70年
🎖️可售户型：72-75㎡两房两厅一卫、89㎡ 三房两厅一卫、105㎡ 三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫
🎖️交房时间：2026年12月31日
🎖️层高：3米
🎖️梯户比：6梯10户、3梯4户、3梯5户
🎖️停车位：2280个
🎖️楼层：2栋57层 4栋一单元、二单元51层
🎖️避难层：2栋 16层、30层，44层 4栋 16层、35层
🎖️物业费：4.98元
🎖️物业公司：合正物业
🎖️可售套数：本次可售617套
🎖️学校配套：楼下即是龙华外国语（福城校区）观澜二小，观澜二中，龙华第三外国语
🎖️商业配套：观澜汇自带12万商业，一期福城天虹7万平，打造一城3Mall
🎖️社区配套：全龄亲子游泳池、空中运动公园、环形有氧跑道、儿童稚趣乐园等
🎖️大城业态：品质住宅、商业mall、万豪旗下酒店、甲级写字楼、产业研发集群、高端公寓等
交通配套
无缝接驳地铁 4号线 “茜坑站”，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有22号线交汇。梅观高速、观澜大道、龙华大道 等区域主干道全线改造升级，加速形成枢纽级的交通体系。多维路网：龙澜大道、观澜大道、梅观快速、沈海高速，快速畅达全区；路网升级：梅观、沈海高速扩建、观澜大道升级加速等，打造全新城市枢纽。
教育配套：
就近龙外学校+幼儿园。观澜汇三期留出一块九年一贯制学校地块贡献移交给政府，同时家门口规划有幼儿园，方便适龄儿童上学。（注：实际学区范围以教育部门的规定为准）
龙华外国语学校福城校区（在建中）计划明年投入使用，龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；
商业配套：
1城3MALL： 福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，打造繁华主场。 智创集群：自带甲级写字楼、产业研发等泛会展集群，铸就城市升级新地标。 万豪旗下酒店：引1入万豪旗下酒店，构建星级尊崇服务，尊享高阶生活。
休闲配套：
龙华区图书馆、观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、鹭湖人文四馆（规划中，含图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），打造家门口文化新地标；
医疗护航：慢性病预防门诊、龙华中心医院（三级医院）、深圳市龙华区综合医院（三甲医院，建设中）及龙华伟光医院（二级甲等）、龙华中医院（建设中）等多所医院保驾护航。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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