2025中粮·福田大悦广场『售楼处』首页网站-中粮·福田大悦广场@售楼中心-中粮·福田大悦广场欢迎您-楼盘详情-备案价

🧧中粮·福田大悦广场🧧

🧧中粮·福田大悦广场开发商电话📞:400-856-3771【已认证】🧧

🧧中粮·福田大悦广场售楼处电话📞:400-856-3771【已认证】🧧

🧧中粮·福田大悦广场营销中心电话📞:400-856-3771【已认证】🧧

🧧中粮·福田大悦广场贵宾置业===来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜🧧

🧧中粮·福田大悦广场开发商售楼处电话📞:400-856-3771【☎☎已认证】

🧧项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

当前，梅林街道正锚定“数字智谷”发展目标，统筹推进传统产业升级、新兴产业壮大、未来产业培育。1—8月，梅林街道规上企业及规上工业GDP贡献率、规上工业总产值均居福田区榜首，其中规上工业总产值全区占比50.7%，同比增长20.9%。信息来源：人民网

图片来源：人民网

梅林街道持续拓展产业空间，探索落地全市首个在建工程抵押登记，众多创新产业园相继运营，迎来更多先进制造业企业。今年以来，梅林街道已落地项目超30余项、累计投资总额近百亿元，加速形成1个两千亿级、4个百亿级、N个特色产业园构成的“1+4+N”产业园区集群。信息来源：人民网

当前，梅林街道正致力于重点产业集群的打造，通过精准施策，开展联合招商、重点企业招商以及产业链招商，旨在强化产业链、补充产业链、延伸产业链，同时积极培育龙头“链主”企业，以提升产业的综合实力和核心竞争力。这一战略的实施，旨在实现“引进一个、带动一批、形成一片”的集群效应。信息来源：人民网

图片来源：福田融媒

以“链”为媒介，梅林街道与新一代产业园紧密合作，共同孵化引进各类规模的企业，包括初创企业、成长型企业以及龙头企业，这些企业涵盖了芯片制造、模组整机、生态应用等上下游环节，成功地在一个产业园内“串联”起整条5G产业链。信息来源：人民网

图片来源：福田融媒

目前，梅林街道已成功吸引了20家上市公司、42家总部企业、222家国高企业、184家战略新兴企业和104家专精特新企业的入驻。上半年，辖区内的规模以上企业产值（营收）已突破1500亿元，同比增长18.9%，其中规模以上工业产值更是实现了29.2%的同比增长。信息来源：人民网

今年，梅林街道携手金融、法律、财务等相关机构，共同推出了赋能新质生产力企业的“全生命周期”高质量发展服务包。该服务包为企业提供从天使轮到上市的全周期、多元化、一站式综合金融服务，旨在畅通“金融—科技—新质生产力”的良性循环。信息来源：金台资讯

实景图

营商环境被视为发展经济的“先手棋”和释放活力的“稳定器”。为此，梅林街道多点发力、多措并举，持续加大惠企利企助企力度，旨在通过优质的营商环境来稳定企业的发展信心。在此背景下，中粮·大悦广场作为福田区软件信息服务业专业楼宇，全面助力新兴企业的进阶发展。以建面约20万㎡的商务综合体空间，为企业提供高品质的办公空间，帮助企业解决基本的办公环境问题。信息来源：金台资讯

中粮·福田大悦广场位于福田CBD中轴线梅彩智谷产业带，以产业发展体系为底盘，聚集软件信息、新能源等产业，距离22号线（在建）及9号线梅村站约500米，下梅林站约700米。项目周边建面约60万㎡商务集群，多家总部企业入驻，聚集产业生态圈，为新兴企业提供持续赋能和支持。

中粮·福田大悦广场

（点击导航）

T1栋 · 约187米北环商务坐标建筑面积约446-2099㎡空中总部

T2栋 · 大宗整售建筑面积约32629㎡独栋总部

双地铁·50年产权·即买即用即办证

一、地理位置优越

中粮福田大悦广场位于福田中心区梅彩智谷片区，具体在梅华路和梅秀路西南交汇处，占据北环大道封面地标的位置。这里集聚了深圳中央活力区、总部经济轴、智能科技产业带三大黄金地带，拥有超强的商业活力和发展潜力。同时，项目周边交通配套十分便捷，不仅有多条主要快速通道如福龙路、梅观路等连接，还临近地铁9号线梅村站，距离约600米（直线距离），可快速接驳其他地铁线路，如2、4、10号线等，出行极为方便。此外，规划中的地铁22号线梅丰站将与项目直连，未来将进一步提升其交通优势。

二、设计独特，业态丰富

中粮福田大悦广场占地约2.4万㎡，建筑面积约15万㎡，其设计独特，融合了现代商务与生活的多元需求。广场内不仅设有高端研发办公和总部大楼，满足企业的商务办公需求，还配备了商务住所和社区配套商业，为企业员工和居民提供便利的生活服务。此外，广场的业态丰富，包括建面约3.2万㎡的研发办公总部独栋、建面约446-2107㎡的总部办公空间以及建面约49-78㎡的企业配套用房，满足了不同企业和个人的需求。

三、配套设施完善

中粮福田大悦广场的配套设施十分完善，无论是商务办公还是居住生活，都能享受到高品质的服务和便利。广场内设有15米挑高、1500㎡的奢阔大堂，为企业打造封面级商务形象。同时，周边拥有百万繁盛商圈，包括卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场等大型商业设施，为企业和居民提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，广场还邻近深圳音乐厅、深圳少年宫、关山月美术馆、深圳图书馆、深圳博物馆等文化设施，丰富了人们的精神文化生活。

四、生态环境优美

中粮福田大悦广场不仅商务氛围浓厚，还十分注重生态环境的营造。广场周边拥有上梅林公园、梅林前门公园等三大公园环伺，距离最近的梅林门前公园仅300米，为居民提供了日常散步和休闲的好去处。这种城芯富氧生活的环境，使得广场成为了人们追求高品质生活的理想之地。

五、投资价值显著

中粮福田大悦广场凭借其优越的地理位置、独特的设计、丰富的业态和完善的配套设施，成为了深圳商务地产市场的热门投资项目。无论是作为企业的办公场所还是个人的投资选择，都具有很高的价值。此外，随着深圳经济的持续发展和城市化的不断推进，该区域的发展潜力将进一步释放，为投资者带来更多的回报。

综上所述，中粮福田大悦广场以其优越的地理位置、独特的设计、丰富的业态、完善的配套设施和优美的生态环境，成为了深圳商务地产市场的一颗璀璨明珠。无论是商务办公还是居住生活，这里都能满足人们的多元化需求，为人们提供高品质的生活和工作环境。对于企业和个人来说，中粮福田大悦广场无疑是一个值得关注和投资的重要项目。

基本信息

Ø楼盘名称：中粮福田大悦广场

Ø楼盘别名：大悦广场

Ø区域商圈：福田-福田中心区

Ø物业类型：商业

Ø参考单价：48000元/㎡

Ø产权年限：写字楼商铺50年

Ø销售状态：在售

Ø楼盘地址：福田梅华路与梅秀路交汇处（梅林旁）

Ø售楼处地址：深圳福田区梅华路与梅秀路交汇处（梅林旁）中粮·福田大悦广场营销中心

建筑规划

Ø交房时间：2023-05-23

Ø装修情况：毛坯,精装修,公共部分精装

Ø楼栋总数：4栋

Ø规划户数：540

Ø占地面积：24147㎡

Ø建筑面积：144810㎡

Ø容积率：6

Ø绿化率：30%

Ø建筑类型：高层,超高层

Ø主力户型：1室(2) 、 2室(1)

Ø开发公司：中粮（深圳）智汇置业有限公司

项目特色：

·产业定位：聚焦新兴产业，打造成集高端研发办公、商务住所、配套商业为一体的产研综合体。

·区域优势：位于福田中心区行政中心矩阵首排，周边有深交所、金融机构总部等商务配套。

·生态环境：项目周边拥有梅林公园、莲花山公园等丰富的生态资源。

·交通便利：临近多条地铁线路，包括地铁9号线梅村站，以及规划中的地铁22号线梅丰站。

·品牌实力：由中粮（深圳）智汇置业有限公司开发，依托中粮集团全产业链及产城开发经验。

T1栋研发办公：187m国际5A高度总部办公地标

1.独具约15m挑高中空，大堂设置满足办公、商务、接待等多功能的1500㎡宽敞空间；

2.高、中、低区共配置18台高速电梯；

3.4-5层以半层配置，销售周期内作为样展示及营销、签约办公区；4-5层各配置560m²架空层休闲空间；

T1栋研发办公效果图：

【T1户型图】

14-20层，面积1984.78平米

24-31层，面积2099.41平米

34层，面积1432.97平米

35-41层，面积2107.25平米

🧧中粮·福田大悦广场开发商电话📞:400-856-3771【已认证】🧧

🧧中粮·福田大悦广场售楼处电话📞:400-856-3771【已认证】🧧

🧧中粮·福田大悦广场营销中心电话📞:400-856-3771【已认证】🧧项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

看完2024年房地产数据，你就知道当下楼市的洗牌到底有多严重。

并且即使以后房价上涨，你现在持有的房产其实也是很难上涨。

中指研究院已经公布了2024年百强房企的销售数据，

其中销售额过千亿的房企现在只有11家，

要知道在2021年这个数据还是43家，

这就意味着，在2021年百强房企里面有将近一半的房企销售额都是过千亿的，

然而现在短短三年的时间，销售额过千亿的房企直接减少32家，

并且今年房企销售额前10名的门槛只有1054亿，而2021年可是2900亿，

由此可见，最近几年房企的规模以及整个房地产行业规模收缩到底有多严重，

这就是当下房企不愿意拿地的主要原因，

前端销售规模大幅度萎缩，特别是很多民营房企甚至还挣扎在生存线上，

只能减少拿地，减轻资金压力，甚至有部分房企已经把开发业务剔除掉了，

这就是当下房地产市场所面临的大洗牌，市场已经养活不了这么多房企，

供给端库求过高，需求端意愿不断下降，再叠加经济环境不稳定，

同样的道理，以后的房地产市场也没办法完全托底房价，

就现在的销售额和预期，能够稳住一部分重点城市的房价就已经不错了，

当然了，从另一方面来看，千亿房企大规模减少，也是房地产市场深度调整的结果，

长远来看，这肯定有利于整个房地产市场的稳定。

只是当下很多房企以及很多购房需求是等不起的，

并且我们再看一看房企的拿地分布就更有意思了，

民营房企只有两家，分别是滨江地产和龙湖集团，

而这其中地方平台的占比是非常高的，

地方平台之所以成为拿地主力军，

还是因为民营房企大规模退出，

地方城市不管是为了防止土地大范围流拍，还是为了缓解财政压力，地方平台都是要冲到前面托底，

以上动作你还可以称之为是为了稳定楼市，防止房地产市场快速硬着陆，

但更厉害的数据是，2024年前11月，300城土地楼面均价整体下降7.1%。

这其中，一线城市保持一定热度，成交楼面价同比上涨23.1%，

二线城市同比下跌 12.4%，

一线城市的楼面价上升主要原因还是因为供应的地块较好，

市场改善需求比较强烈，所以房企竞拍了很多地王，拉高了整体楼面价，

但是二线城市的楼面价却在大幅度下降，

我们都知道房价体系里面土地的成本占比还是非常高的，

现在土地价格降幅超过12%，

这就意味着以后新房的议价空间肯定也会增大，

更重要的是现在所批地块容积率以及得房率都是远高过去的房产，

也就是所谓的降价增配，

因此这些低容积率，高得方率的土地以后如果大规模入市，

以后房地产市场即使能够稳住，恐怕也是稳的这一部分房产，

大家手中的老破小以及所谓的高容积率，低得房率的高层，恐怕稳住的难度是非常大的，

最起码时间越往后推，这种房产出售的难度肯定是要比现在大的。

因此之前我就说过，稳房地产更多的是偏经济方面的指标，比如房地产开发投资增速，开工率，施工率，

而不是特指你手中的房价，

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-856-3771