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盛璟润府，别名盛龙时代广场，系深圳市盛宏置业投资有限公司匠心打造之作，坐落于龙华区龙华街道的繁华地带，紧邻和平路东侧与青龙路南侧，无缝衔接地铁4号线清湖站A出口，并坐拥龙华有轨电车清湖站的便捷交通优势，构成了龙华区域内独树一帜的纯地铁上盖综合物业典范。该项目总占地面积约40,900平方米，总建筑面积则达到了约244,000平方米，宏伟规划横跨两大地块，精心布局八栋挺拔的塔楼建筑，其间匠心独运地设计了地下连通走廊及地上双层跨越式连廊，实现了地块间的无缝衔接与空间的灵动互通。

一，项目信息

【项目名称】盛龙时代广场

【占地面积】约2.3万㎡

【建筑面积】约25.44万㎡

【推售产品】建面约99㎡3+1房2卫/95㎡3房2卫

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】预计2024年10月31日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【推售套数】110套

【楼层高】41-42层

【车位比】387个（1：0.97）

【容积率】6.8

【绿化率】25%

【梯户比】3梯6户

【管理费】5.39块/平

【开发商】深圳市盛宏置业投资有限公司、深圳市龙华清湖股份合作公司

【物业公司】国鸿物业

【项目地址】位于龙华区龙华街道4号地铁线清湖地铁站旁

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盛璟潤府傲立於“都市核心區”龍華清湖，享受龍華現代商貿片區同國家智能制造示范區雙區規劃紅利。項目南承“深北綜合交通枢紐”利好，北接萬億級“數字經濟圈”，將吸引好多高質素人才入住，全面提升區域居住格局。

交通配套

項目直連地鐵4號線清湖站A出口，5站就到深圳北站，一線直通福田中心，通過換乘可以通達全城。另外，項目仲無縫接駁深圳首條有軌電車於清湖站，輕鬆接入未來“世界級數字經濟圈”產業地帶。除咗軌道交通，項目周邊仲有好多城市主干道環繞，好似龍華大道、沈海高速、梅觀快速等，出行真係暢通無阻。

商業配套

項目自帶約4.5萬㎡精品商業配套，周邊仲有約60萬㎡嘅壹方天地、約40萬㎡嘅紅山商業集合、山姆會員店、星河ICO、大润发等商業設施，真係可以滿足業主日常嘅購物需求。

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教育配套

項目配套自帶9班幼兒園，周邊仲有好多優質學校，好似清泉外國語學校、龍華第二小學、清湖小學、新華中學等。其中，清泉外國語學校係深圳市龍華區重點打造嘅公辦九年一貫制學校，辦學規模達到60個教學班，已經投入使用。

、醫療配套

項目周邊有深圳人民醫院龍華分院、龍華區人民醫院、龍華區新華醫院（在建）、深圳市第二兒童醫院（在建）等醫療機構，涵蓋三甲、綜合性三級醫院等，可以為業主提供優質嘅醫療服務。

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文體配套

項目周圍仲有深圳書城龍華城、龍華文體中心、簡上體育綜合體、展覽館、演藝館、深圳市圖書館北館、美術館新館、深圳市文化館新館等文體設施，滿足居民嘅文化娛樂需求。

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盛璟润府，优雅矗立于占地约17,900平方米的土地上，总建筑面积达到约130,000平方米，其中计容建筑面积约为102,000平方米，以4.85的容积率与25%的绿化率，营造出宜人的居住环境。项目精心规划了四栋高达45层的住宅楼宇，即A、B、C、D四座，同时配备了一所幼儿园，全方位满足家庭需求。

在住宅规划上，盛璟润府共设计了737套商品房，无一不彰显其高端定位。其中，B座采用3梯4户的舒适设计，而A、C、D座则采用更为宽敞的3梯5户布局，确保每位业主都能享受到优质的居住体验。地下两层空间规划了761个停车位，车位配比高达约1:1.03，充分满足业主的停车需求。

值得注意的是，尽管盛璟润府与另一小区在命名上有所不同，但两者实则是共享同一花园，享受同等的配套设施与服务，为业主们带来无缝衔接的优质生活体验。

总平图

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户型图

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3房2厅2卫95㎡

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。