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项目简介：

益云科创中心位于千亿总部CBD核芯，是湾区供应链总部的首发项目。是由保利代建的12万平方的高端总部，为了提升企业入驻和经营的环境与氛围，引进了18万平方的居然之家，作为全国的家居龙头企业，对未来入驻企业做更好的商业配套。同时，白云区政府即将打造6万平方的城央艺术公园，公园旁还引进了国际品牌五星级酒店温德姆，为1650亩的千亿产业园区打下全面的配套。

项目将齐聚供应链上下游产业，通过配、商、办立体式融合发展，集物流信息、跨境电商、电商快递等为一体的湾区供应链总部经济功能，形成产业集群。将推动供应链体系创新，提质降本增效，助力广州向国内、国际高效物流分散中心目标迈进，为电商发展培育更多土壤。

益云科创中心，位于湾区供应链总部启动区，也属于广州民营科技园“一核四园”的核心之一，周边云集一众专业细分市场，需求蓬勃。广州民科园，白云重点打造的高端高质产业平台之一，今年前三季度，工业总产值达404.9亿，同比猛增17.7%，占到白云区的50%。园区已汇集超4000家民营企业，其中亿元以上的134家，“四上”企业406家，囊括欧派家居、白云电器、呈和科技等大批行业龙头。

项目基本信息

【一期项目信息】

【占地】47605㎡

【建面】119483㎡

【项目总栋数】3栋高层办公楼、沿街商业、25栋地上3.5F企业总部、地下一层地下室。

【总层高】26层

【管理费】6元/m²

【绿化率】36%

【平层、跃式在售面积】503m²

【独栋在售面积】554~1108m²

【公寓在售面积】32~60m²

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【二期项目信息】

【占地】约1.12万㎡

【建面】约6万㎡

【产权】50年

【产品】502/503㎡大平层、501㎡/505㎡的跃式、554㎡的独栋

【装修】毛坯

【层高】平层3.5m；独栋首层层高4.5m、标准层高3.5；跃式大厅4.5m，

【容积率】5.0

【绿化率】 23.53%

【管理费】高区6.8元/㎡

【付款方式】全款、五成首付按揭

【物业公司】雅居乐 雅生活小区配套：项目自带约11000平商业广场，空中无边际泳池、时尚健身会所信步可达，业态丰富，宛如珠江新城的大型商业综合体。同时，其紧靠约3.5万平新加坡园林和近千米河边栈道，更有5A级白云山和帽峰山森林公园环绕。众多珍稀生态资源，营造高端总部花园式办公环境。此外，周边规划的约18万平时尚生活综合体，年底将开建，拟引入居然之家商场，而约5万平国际品牌星级酒店，也将在明年动工。多元业态，带来园区高端商务办公、生活、休闲等一体化配套，打造高能级办公空间。下楼就能到商场，和同事聚餐，企业主在高端酒店开完商务会议后，邀请客户到健身会所放松。

交通配套

益云科创中心，与地铁14号线夏良站直线距离约1公里，通过地铁畅达全城。其周边还环绕白云大道、沈海高速、京港澳高速等大动脉，快速抵达白云新城、珠江新城等核心区，乃至全国各地。另外，益云科创中心还面向世界。空港白云机场、大田集装箱中心站、大朗货运站，与项目相距不过一集新闻联播的时间

教育配套

项目为企业提供优质营商环境，搭建良好政企关系沟通平台，让企业发展无后顾之忧。还能协助解决企业高管和子女入户、上学、车牌等行政事务，充分为企业主提供了细致入微的人文关怀与服务。

商业配套

项目还自带约11000㎡商业广场，18万㎡时尚生活综合体、5万㎡国际品牌星级酒店，为企业主们带来高端的一站式生活体验。18万㎡时尚生活综合体，涵盖“居然之家”综合MALL、共创基地、精品酒店等，轻松满足楼上办公、楼下商务无缝切换

医疗配套

益云科创中心，作为全国首宗物流新型产业（M0）项目、白云首块M0新型产业用地，湾区供应链总部首发项目，未来也将优先享受第一波红利！周边有南方医院，华侨医院东仁医院...等为业主保驾护航

景观资源

项目门前约3.5万㎡的市政公园，将打造新加坡特色园林。

除此之外，项目周边还环绕着帽峰山森林公园、5A级景区白云山，多重绿意，营造出花园式办公场景。

户型鉴赏：

503平望山平层多面采光，室内明亮通透。平层同样沿用了双阳台，一览壮阔山景之余还可实现多面采光，将云端CBD视野尽收眼底。一梯一户低密设计，私密性强，充分彰显企业气度

501平望山跃式功能性强，空间使用率更高，便于企业按自身需求改造。入户大堂约4.5米层高，奠定企业高端形象。双阳台，高层无遮挡，白云山、帽峰山双景观一览无遗。一梯一户，独享电梯，办公私密性更高。

建面约554平企业总部，超130%使用率，配置屋顶花园，可打造个性化花园。集团总部、企业总部，市场罕见，一栋一企业，可独立冠名，企业昭示性强。望山跃式，双层/三层使用空间，高拓展高实用率，功能灵活，方便企业打造个性化空间。望山平层，一梯一户，尽显企业气派；双阳台设计、高层无遮挡，将室外风光尽收眼底。

集团总部产品建面约1108平，拓展面积约800多平，实现多面空间采光，气派、规格均为顶尖梯队，最适宜大型企业办公进驻。企业总部产品建面约554平，同时配有约4.5米层高+超130%使用率，大气沉稳、空间感十足。而且，顶部还配置有屋顶花园，可用作社交空间或商务会面；一栋一企业，享独立冠名权，地标昭示性强，最适合中大型企业使用。

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