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项目基本信息

开发商：万科地产

开盘时间：2022年7月15日

交房时间：阅海观澄现房，中中公园2025.7.31

占地面积：1580000平米

建筑面积：5700000平米

绿化面积：116000平米

总栋数：19栋，阅海观澄共10栋、中央公园共9栋

总户数：4877户

得房率：98%

容积率：5.3

绿化率：35%

总车位数：5927个，1：1.5

装修标准：精装修

物业公司：万科物业，3.28元/月/平米

产品：75.86.87.88.93.114.123.125.139.142.143平

交通配套：项目距离地铁5号线保盈大道站约1.5公里以及13号线的夏园站步行1.7公里。自驾有黄埔大道和黄埔东路。

公交有435路公交车接驳线路，总站点就在鹿鸣山，观澄组团的对面，只要1元公交费，三个站就到了夏园地铁站；未来社区是规划了22个公交站点和5个始末站（公交总站）。咨询热线：15012627238 蔡经理

教育配套：

整个旧改一共配建11所学校，包含幼儿园、小学、九年制学校、高中等。

广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园已开学每月学费仅为745元，一天伙食费25元，目前有12班在读（包含7个小班+中班、5个大班）。

社区内配建一所九年制广铁一中铁铮学校，一共三个校区，西校区已经开学，1-6年级2023年9月份已经全部开学，一共42个班。东校区初中2024.9月也已经开学！小学可插班。

黄埔区少年宫（南岗宫）已入驻，即将开宫。

目前广州艺术中学已签约。

商业配套：

以黄埔东路为核心，集中规划建面约100万㎡综合商业休，规划建面约8万平的邻里商业中心项目，周边也有尚城万科里、里港万达、佳纷天地网红商业融德里。

医疗配套：

医疗配套有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址。

项目规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦。

项目楼栋分布和户型图：

项目一共分三期：阅海、观澄、中央公园组团，一共19栋住宅。

一共5栋楼，紧邻公园，紧邻学校、酒店，超高层共45层高，4梯8户，16.32层为避难层，户型都是93方，分不同朝向。

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