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✅【城投珠江天河壹品】

💠【城投珠江天河壹品开发商售楼处电话✅：400-8950-807】

🌐温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

壹席金融城

壹品准现楼

金融城生活圈

96-143㎡畔山小高层

【项目基本信息】

占地面积：约5.16万㎡

建筑面积：约23万㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：1518户

品质物业：城壹物业+珠江管理（顾问）

城投珠江·天河壹品

全能配套·超强兑现·准现楼

区域‖

第三中轴核心，金融城生活圈

交通‖

规划地铁19号线，5km达珠江新城

教育‖

约300米清华附中、公立九年制旁

景观‖

市政公园旁，近享马鞍山绿肺景观

产品‖

约96-143㎡畔山纯住宅小高层

空间‖

超高使用率，享天河晋阶圈层尺度

品牌‖

两大国企珠江实业、广州城投钜献

【区域】金融城生活圈

大湾区科技走廊起点

📍 项目位于金融城生活圈，是广深科技创新走廊的重要节点，依托金融城CBD发展，承接金融城50万高智人才的居住需求。

📈广州国际金融城，3倍伦敦金融城，8倍纽约华尔街核心区，与珠江新城形成共同构建世界级中央商务核。

🚩 “十四五”时期，广州国际金融城将着力推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元。力争到2025年，实现700亿元地区生产总值。目前已引入广州金控、广发银行等12家金融机构全国/区域总部、120多家信息科技/文化传媒企业，未来金融城将容纳高达50万的从业人口，高智人群聚集。

项目周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿。

【交通】

地铁19号线智谷站在旁（规划中）

5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车），而车陂南隧道已通车，现享立体交通路网。

3城市轨道环绕：

19号智谷站在旁（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽），无忧畅快出行。

【教育】目送式教育

轻松上学安心成长

社区配有自建幼儿园，家门口优质幼儿教育，满足业主家庭的儿童课程需求。

周边名校为邻，教育资源丰富，距市属公立清华附中湾区学校约300米（小学初中高中已开学），项目南侧规划45班九年制学校（建设中，预计今年封顶），优质全龄教育环绕。

【配套】

约400米三甲医院

4大商圈醇熟配套

3家甲级医院：

广州市中医医院（已开院，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。

4大商圈：

珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。

一路之隔22万㎡ing未来印（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

【景观】4大公园环绕

全龄式社区乐园 近享马鞍山绿肺景观

✅ 马鞍山旁，未来规划为天河智谷人才公园。

✅ 约3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。

✅ 6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。

【人居】

两大物业品牌联合

天河低密智慧人居

城投珠实自家物业，保障品质生活。

天河稀缺畔山小高层，舒享中心美好人居。

全屋智能化设计，超50项人性化细节。

超高空间使用率，所买即所得。

【品牌】

广州地标缔造者

两大国企联手钜献

广州城投：15载缔造一众城脉地标，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；坚持用国际化视野，建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品，代表着城市的文化精神和面向世界的名片。

珠江实业：广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠实集团”）成立于1979年，是资产超千亿的广州市属全资大型国有企业，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

立业40余载，珠实集团从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标，荣膺46项鲁班奖、16项詹天佑奖、28项国家优质工程奖等，以精筑之力写就品牌荣誉。

地产领域打造有如珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、美林湖、颐德湾尚等现象级人居作品。

【户型鉴赏】

广州城投珠江天河壹品概述

广州城投珠江天河壹品是由广州城投集团和珠江实业联合开发的住宅项目，该项目位于广州市天河区，是一个集居住、商业和教育于一体的综合性社区。该项目以其优越的地理位置、完善的城市配套设施和高质量的建筑标准而备受关注。

地理位置与交通

天河壹品位于天河智谷核心区，北临天河智慧城，南面靠近金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，构成了广州中央商务区的“黄金三角”。项目周边交通便利，规划中的地铁19号线车陂西站上盖，以及已有的21号线棠东站和4号线黄村站

教育资源

项目邻近市属十二年制公办学校清华附中湾区学校，南侧还有九年制学校用地规划，自身也配建了一所幼儿园

生活配套

项目周边拥有成熟的商业配套，如珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈等，同时，项目附近有三甲医院如广州市中医医院、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院

户型与价格

城投珠江天河壹品提供多种户型选择，从84㎡到143㎡不等，以满足不同家庭结构的需求。项目的售价约为78000元/㎡，具体价格会因户型和朝向等因素有所差异。

总结

综上所述，广州城投珠江天河壹品凭借其良好的地理位置、完善的城市配套设施、优质的户型设计以及强大的教育资源，成为了广州市民关注的焦点。无论是从居住舒适度还是投资价值考虑，该项目都是一个不错的选择。

🌐【城投珠江天河壹品】

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