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【公交珠实·花城云著】项目位于广州白云新城核芯区，作为城市热点置业板块，位置优越、商业配套成熟，配合白云湖数字科技城的强力发展潜力，成为广州置业新选择。项目毗邻百信广场、凯德广场、万达广场等多个商业中心，周边还有白云国际会议中心、广州城市规划展览馆等市政配套，能为业主提供丰富的生活休闲场所，形成一站式便利生活圈。花城云著占据广州发展重点区域，享有未来科技城的产业集聚效应，产业活力十足，潜力巨大。

白云新城旁 醇熟商圈—路畅连

花城云著，位于白云新城核芯生活圈，广州新CBD热点置业板块。

畅享百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极等大型商业中心，及白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标性巿政配套，休闲娱乐、塔尖配套一站式满足。

千亿新城白云湖数字科技城东门面

白云湖数字科技城，是《广州市科技创新“十四五”规划》中的发展重心。

集聚云计算、人工智能等六大高端产业，华为、中关村、北大科技园等大批强企领衔进驻。花城云著，坐镇科技城东门面，未来潜力一眼即见。

位置与交通

花城云著的地理位置无疑是其一大亮点。项目紧邻白云湖数字科技城，该科技城是《广州市科技创新“十四五”规划》中的重点发展区域，集聚了云计算、人工智能等六大高端产业，吸引了华为、中关村、北大科技园等众多知名企业入驻。花城云著坐镇科技城东门面，未来潜力巨大，投资价值明显。

项目距离22号和24号地铁线夏茅站仅约20米，出行十分便捷。乘坐22号北延线，1站到达白云棠溪，2站到达越秀，3站到达老荔湾，便于换乘5号线直达珠江新城。而乘坐24号线，则能快速连接白云、越秀及广州北站，构建起高效的交通网络，进一步提升了居住的便利性。

周边配套

花城云著位于成熟的商业区内，周边配套设施完善。项目自带2800㎡幼儿园，距离白云实验学校仅约200米，提供从小学到高中的一站式教育服务。学校由广东实验中学执教，拥有优质的教育资源和丰富的课程体系，确保子女教育的高起点。

此外，周边医疗配套也十分丰富，白云区第一人民医院及其他多家医院为居民提供了健康保障。商业配套方面，项目附近不仅有大型购物中心，还有丰富的餐饮、娱乐及休闲设施，满足居民的多样化需求，提升了生活的便利性和品质。

教育资源

项目配建2800平方米的幼儿园，对口的公立学校是夏茅小学，距离小区仅约50米。虽然夏茅小学目前不是名校，但有消息称未来将扩容并打造为九年一贯制学区。项目距离广州市白云区白云实验学校仅约200米，这是一所覆盖小学、初高中12年教育的全日制私立学校，教学质量优秀。

医疗保健设施

项目周边有多家知名医院，如白云区第一人民医院、白云区第二人民医院等，为您提供便捷的医疗服务。

商业娱乐设施

项目下楼即是建面约16万平方米的综合商业，现已确定引进金铂天地，规划有商业城、办公楼等丰富配套。居民在家门口即可享受吃喝玩乐购等潮流业态，商务办公也十分便捷。

建筑规划与设计理念

项目总体规划图

花城云著总建筑面积约21万平方米，规划7栋30-33层的住宅、1栋公寓和1栋人才住房。项目采用围合式格局，确保每栋楼都有良好的采光和通风条件。

设计团队简介及其理念阐述

花城云著由广州公交集团和珠江实业集团两大国企联合打造。广州公交集团是广州市政府下属全资大型国企，华南公共交通和道路运输领军企业；珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，拥有丰富的城市建设和运营经验。两大国企强强联手，致力于打造高品质的居住环境。

优美的园林设计与舒适户型

项目园林景观设计独具匠心，占地近4万平方米。园林内种植了多种珍贵树种，景观富有层次感，并设有多个主题设施，如星空游泳池、星空乐园、林下书吧、宠物乐园及轻舞健身区等，打造出一个充满自然气息和现代生活感的理想社区。住户可以在此享受亲子互动、健身运动及自然放松的多样化生活方式。

户型设计方面，花城云著提供多种面积段的住宅选择，面积覆盖约78-110平方米，三至五房的灵活布局最大化了空间的利用率。比如，78平方米的三房设计以功能齐全、实用率高著称，是市场上少有的方正三居产品；85平方米的四房户型则兼具空间优势和经济性，满足了大部分家庭的需求；87平方米的四房采用了横厅设计，提升了空间的开阔感和自然采光；110平方米的五房户型更是奢华大气，适合三代同堂的大家庭生活。

主力户型：

建面约69㎡真三房：经典竖厅布局，动静分区，全屋无暗区，厅出阳台设计，保证采光和通风。总价约265万起，超高实用率。

建面约86㎡带主套四房：主卧套房设计，4房2厅2卫，三开间朝南，带创意空间，南北对流通透。

建面约89㎡大横厅四房：奢阔大横厅设计，客餐厅无界连通，南北对流，四个房间空间分布合理，居住体验极佳。

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