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联东U谷湾区数字科技智造中心售楼处电话：400-879-0113

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位于麻涌镇中心，广深沿江高速路口旁，3min直上高速，紧邻东莞主干道水乡大道，20min到广州黄埔经济开发区，30min到东莞主城区，40min到深圳宝安、光明，1小时到达广州白云机场、深圳宝安机场，交通便利；

【产品形象】

沿水乡大道，由西向东节节高升，打造灵动的城市天际线，外立面以深灰色铝合金百叶及米白色多彩石漆给组成均按照写字楼标准进行建设，形象高和实用性强。

【产品户型】

产品配置：品牌优势，功能分区，满足企业配置需求

楼层：5层独栋带露顶花园、10-12层千平分层

层高：首层7.2m，2-11楼层4.5m

电梯数量：4部货梯（3-5T）、2部客梯

承重：

独栋首层3T，2-3楼800KG，4-5楼650KG；

分层首层2T, 2-6楼800KG，7-10楼650KG

独栋面积：5000-10000㎡

分层面积：740-2300㎡

【货梯配置】

【项目总平图】

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【城际铁路】

项目距麻涌站轻轨（佛莞城际-在建）直线距离仅500米，预计2023年通车，4站到达广州南站仅需15分钟

距东莞西站（莞惠城际-已开通、穗深城际-已开通）约5公里，车程10分钟

距虎门站（广深港高铁）约30分钟车程

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。