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金众云山海公馆，作为深圳南山区赤湾片区的明星项目，以其优越的地理位置、便捷的交通网络、高端的品质设计、丰富的配套设施以及优质的物业服务，吸引了众多购房者的目光。本文将从五个方面详细介绍金众云山海公馆，带您领略这座山海之间的理想居所。
金众云山海公馆项目信息
用地面积：约3.62万㎡
总建筑面积：约19.5万㎡
项目容积率: 西区规定容积率约3.45，
层高：3.1米
梯户比：1栋2梯4户；3栋3梯6户；
土地性质：住宅
使用年限: 70年（2023.3月-2093.3月）
交楼时间：26年6月底
拿地时间：2023.3.23
交付标准：精装交付，标准（8000-12000）
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在售户型:
3栋 3梯6户 【总层高】36
02/03/04西南 01/05东南
111平： 四房两厅两卫 66套
116平： 四房两厅两卫 66套
117平： 四房两厅两卫 66套
1栋 2梯4户 【总层高】37
03/04正南 01东南 02西南
129平：四房两厅两卫 64套
174平： 五房两厅三卫 68套
学校：自带双18班幼儿园、南二外赤湾学校、深圳贝赛思国际学校、南山中英文学校
在售户数：340套
停车位：1：1.1
物业管理公司：中盈物业
物业费：7.8元/平
项目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处
一、优越地理位置：山海之间的秘境，尽享双区利好
金众云山海公馆坐落于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾片区，是前海和蛇口两大中心组团的融合地带。这里不仅享受着前海的发展红利，还坐拥蛇口的国际化生活配套，地理位置得天独厚。
项目东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北靠小南山，南朝赤湾码头，三面环山，一面临海，仿佛置身于山海之间的秘境。部分高楼更可远眺深圳湾海景资源，让人心旷神怡。
更为难得的是，金众云山海公馆还位于前海合作区的核心地带，随着前海的不断发展，这里的潜力将进一步释放。未来，无论是投资还是自住，这里都将是一个理想的选择。
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二、便捷交通网络：多维路网，畅达全城
金众云山海公馆的交通网络四通八达，为居民提供了便捷的出行条件。项目距离地铁2号线和5号线交汇的赤湾站仅约200米，步行即可轻松到达地铁站，快速接入深圳地铁网络。
此外，项目周边还有多条公交线路和干道，如小南山隧道、港航路等，可轻松连接前海、后海、宝中等核心片区。未来，随着规划中的地铁线路如12号线、15号线、24号线和28号线的建设，这里的交通将更加便捷。
对于自驾出行的居民来说，金众云山海公馆同样是一个理想的选择。项目周边有兴海大道、南海大道、望海路等多条主干道，可轻松前往深圳各大区域。
三、高端品质设计：匠心独运，打造理想居所
金众云山海公馆在品质设计上追求极致，致力于打造高端、舒适的居住环境。项目采用现代立面风格，糅合赤湾山海风物的心意，外立面采用玻璃幕墙窗式设计，整体建筑轻盈、流畅，仿佛城市中的秘境。
在户型设计方面，金众云山海公馆提供了多样化的选择，满足不同购房者的需求。项目主力户型为建面约111-174平方米的4-5房住宅，户型设计注重实用性和舒适性。每个户型都力求找到最匹配景观资源的产品分布组合，让居住者能够享受到最佳的视野和景观。
同时，项目还注重细节处理，如双卫、全凸窗等设计，让每个居住空间与景观互动。精装修交房的标准更是让购房者省去了装修的烦恼，直接入住品质生活。
户型鉴赏
111/116/117平四房两卫
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155平五房两卫
174平五房三卫
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四、丰富配套设施：满足多元需求，提升生活品质
金众云山海公馆在配套设施上同样下足了功夫，旨在满足居民多元化的生活需求。项目自带社区商业和幼儿园等配套设施，为居民提供了便捷的购物和教育服务。
此外，项目周边还有多个商业综合体环绕，如赤湾汇购物中心（建设中）、太子湾商圈（包含K11、兰桂坊等大牌）、海上世界等，满足居民日常生活和休闲娱乐需求。
教育资源方面，金众云山海公馆紧邻九年一贯制南二外赤湾学校，周边还有多所优质教育资源，如南山中英文学校、SIS太子湾校区等，为孩子的教育提供了有力保障。
休闲配套方面，项目周边有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园等多个公园环绕，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。在这里，您可以尽情享受大自然的宁静与美好，让身心得到真正的放松和滋养。
五、优质物业服务：贴心关怀，品质保障
金众云山海公馆在物业服务上同样表现出色，致力于为居民提供全方位、高品质的物业服务。项目由中盈物业（金众旗下）负责物业管理服务，该物业公司具有丰富的管理经验和专业的服务团队。
物业公司注重服务品质和细节管理，从社区安全、环境卫生到公共设施维护等方面都做到精益求精。同时，物业公司还积极开展社区文化活动和服务项目，如组织邻里节、开展健康讲座等，增进邻里之间的交流与友谊，提升居民的生活品质和幸福感。
在金众云山海公馆，您可以享受到一种全新的生活方式和居住体验。这里不仅是一个家，更是一个充满温馨、和谐与活力的社区。让我们一起在这里筑梦山海之间，尊享品质生活吧！
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