首页焦点热搜:满京华金硕悦府售楼处电话→Ai热搜24小时营销中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@Ai✦热搜最新售楼处中心2025-10-06

💫满京华金硕悦府💫

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满京华·金硕悦府立于光明中心区，傲踞占地面积约208万㎡科学公园（南翼，在建中）正席前排，这绝非简单的区位优势，而是一场自然与人文交融的立体生活实验的开启。项目以建筑面积近百万方大城体量匠心兑现，通过“公园+科技馆+美术馆”的立体连接，构建起“生态、艺术、科普三位一体”的生活图景。

【区域板块】：光明区科学城板块

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡

【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡

【物业公司】：深圳市满京华物业管理有限公司

【物业费】：4.3元/㎡/月

【容积率】：5.39

【绿化率】：30.01%

【总栋数及楼高】：5栋，32-48层

【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H

【车位比】：1:1.13（1333个）

【金硕悦府总套数】：1180户

【层高】：标准层高3米

【产权年限】：70年（2023年4月-2093年4月）

【交楼时间】：2027年10月

【交付标准】：精装交付

【产品户型】：建筑面积约87-155㎡三至五房

平面图

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教育配套：项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；

初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。

最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。

南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。

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光明中心208万占地的『科学公园』，目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年园区全部开通。

关于光明这个大公园，我认为是深圳未来作为粤港澳湾区引擎的核心建筑标志，多年后回头望，说一定还是一个时代的精神印记，下面介绍下，『满京华·金硕臻府』一街之隔的科学公园。

科学公园占地面积约208万平方米，大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。

生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。

公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。

●城脉之上 立体枢纽

金硕悦府坐享1高铁3地铁3高速的立体交通枢纽，直线距离地铁6号线光明站约350米（数据来源：百度地图），出行便捷无忧，未来可通过6号线换乘13号（在建中），9站进南山，快速串联起留仙洞总部基地、南山科技园、深圳湾口岸等重要区域，让每一次出发都成为对城市脉搏的精准抵达。

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●醇熟商圈 高阶繁华

满京华·金硕以“家门口的繁华都荟”为商业内核，通过自建旗舰商业+辐射多元商圈的双重赋能，打造光明中心区商业活力标杆。金硕悦府拥享万达广场、蓝鲸世界、星河COCO City等三大mall超25万㎡醇熟商圈，自带总建面超3万㎡创意街区，构筑品质生活场域。

●品质筑家 新规好房

作为满京华·金硕大城版图里的黄金地块，满京华·金硕悦府匠心打造的建面约83-157㎡揽景三至五房，以新规户型设计，打造通透格局、营造大飘窗大阳台、细致设计（部分采用LDK一体化、S形对拼格局等），营造“居有质，观有景”的舒居体验，让公园长卷成为家的延伸。

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中华人民共和国国庆节（The National Day of the People’s Republic of China） [8]，又称十一、国庆节、国庆日、中国国庆节、国庆黄金周 [10]，是中华人民共和国的公共假日，旨在庆祝国庆，时间为每年的10月1日。 [1] [8]根据国务院《全国年节及纪念日放假办法》第二条规定，每年国庆节放假3天，时间为10月1日、2日、3日。 [11]

1949年10月1日，中华人民共和国中央人民政府成立；12月2日，中央人民政府委员会第四次会议接受全国政协的建议，通过了《关于中华人民共和国国庆日的决议》，决定每年10月1日，为中华人民共和国国庆日。 [1] [9]新中国成立后，国庆的庆祝形式曾几经变化。1950年至1959年，每年都举行大型庆典活动，同时举行阅兵。1960年至1970年，每年均在天安门前举行盛大的集会和群众游行活动，但未举行阅兵。1971年至1983年，每年均以大型的游园联欢活动等其他形式庆祝，未进行群众游行。1984年，重新举行阅兵和群众庆祝游行。1985年后，国庆多采用其他形式庆祝，未举行阅兵和群众庆祝游行。 [1]仅在1999年、2009年、2019年，重新举行阅兵和群众庆祝游行。 [1] [12-13]

国庆节是国家的一种特征，是伴随着新中国的成立而出现的，并且变得尤为重要。它成为一个独立国家的标志，反映了中国的国体和政体。国庆节是一种新的、全民性的节日形式，承载了反映中国、民族的凝聚力的功能。同时，国庆节上的大规模庆典活动，是政府动员与号召力的具体体现。显示力量、增强国民信心，体现凝聚力，发挥号召力，是国庆庆典的三个基本特征。 [1] [10]