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越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。
2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。
算上车辆段盖板成本，实际成本高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡。
海珠赤沙TOD项目总用地面积为211751平方米。地块AH031404地块为主要住宅分布地块，计算容积率建筑面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，建筑密度为26.52%。
在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。
腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。
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开发商：广州地铁，越秀集团
占地面积：240000㎡
建筑面积约：980000㎡
总规划：24栋，1780户
总层高：15~66层
绿化率：30.5%
车位：2801个
户型面积：142~325㎡
项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔
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目前推售二期，相比一期，二期的密度整体更低，容积率仅2.0，只做了8栋住宅，内部预留了大面积的园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度都更高。
产品上，还在一期的基础上进行升级了，整体以13-24层的小高层为主，使用率100%-110%
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整体在售户型如下：
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下面是19栋的详细信息：
总层高只有15层，做了板式结构
无论楼间距或采光通风效果，都有着更高质的表现，2026年12月收楼
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230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。
新加推24栋
仅两款户型，西南向的约176平、东南向的约215平。
这两款户型的空间场景设计，依旧非常出色
不仅保持了主流高端改善的尺度感，还用定制化打造思路为改善家庭提供了全生命周期的居住方案。
项目亮点
全国首个CBD+TOD+POD综合体：集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体，以近百万方综合体大城构建一体化城市核心，融入一江两岸城市体系。
荣获多项荣誉：如2022年全年销售150亿，2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一等
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房产信息：
首战告捷！TOP30房企揽金近117亿元 2025年1月广州房企销售榜发布
春风吹，战鼓擂！
2月6日，广州市高质量发展大会召开，深入学习贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话和重要指示精神，认真落实全省高质量发展大会部署要求，加快建设“12218”现代化产业体系，建设有力支撑广州继续在高质量发展方面发挥领头羊和火车头作用。
会议上还公布了重大签约项目清单——总投资约1010亿元的52个项目，涵盖智能网联与新能源汽车、超高清视频与新型显示、半导体与集成电路等20个产业领域，彰显了广州加快建设“12218”现代化产业体系的决心。
可以预见的是，在连续展开的2025年，广州已经备足火力，准备展翅高飞！
与2025年广州重点签约项目一同公布的，还有2025年广州春节假期文旅成绩单：
据广州商务局公布数据，春节假期广州市接待游客1634万人次，同比增长5.1%，实现文旅消费总额160.1亿元，同比增长42.9%，多家在线旅游平台数据显示广州位居春节热门旅游目的地前三。
那么，春节假期间的广州楼市又会是什么样的景象？是否同样取得开门红？
克而瑞监测到，在营销动作上，春节假期广州超百项目不断档迎客，以常规销暖场活动为主，整体促销优惠折扣减小。
认购指标继续改善，与2024年春节月相比同增72%，市场热度集中在市中心区，外围非热点项目放假，价格触底预期强烈，客户春节多选择出游，表示年后再约来访。
扩大时间轴看整个1月份广州楼市，克而瑞数据监测显示，年终冲刺后，后步入传统淡季，1月市场休整，且下旬临近春节假期，部分客户陆续返乡，案场人气渐淡，项目推售积极性低，供应面积15.15万㎡，环比下降78.1%，同比下降45.4%；成交量结构性下跌，为48.64万㎡，环比下降53.4%，同比上升21.3%，均价33543元/㎡，环比下降6.7%，同比下降7.6%。
但值得注意的是，今年整体网签量在历年春节月中仍处于中高位水平。
综合春节及一月的市场表现，克而瑞认为，春节假期后客户回流，市场活跃度逐步提高，交易活动正常化，预计2月成交将底部回升。
另一方面，1月份落幕，意味着各大房企开年首份成绩单随之出炉。
由《2025年1月广州房企销售排行榜》显示，权益金额TOP30房企销售金额116.88亿元，同比减少1%，TOP20梯队房企销售金额99.72亿元，同比微增1%，TOP10梯队房企销售金额72.57亿元，同比增长5%，TOP3梯队房企销售金额37.17亿元，同比减少13%。
具体看，保利发展旗开得胜，以16.25亿元权益金额、22.81亿元全口径金额、31.34亿元操盘金额、7.49万㎡流量面积斩获金额三榜冠军以及流量面积榜亚军。
越秀地产以13.01亿元权益金额、17.36亿元全口径金额、17.03亿元操盘金额、4.46万㎡流量面积荣膺金额三榜亚军及流量面积榜季军。
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