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深业颐樾府顺势推新

作为深圳的供应大区，龙华整体的库存并不少，但在“去库存”背景下，新增供应降低加上去化提速，以区域内置业需求集中释放的北站红山板块为首，伴随成交热度上升，亦是多盘陆续传来的清盘消息，目前包括颐樾府早期产品在内的在售项目大部分也仅剩少量房源。

换句话说，就北站红山板块，留给置业者们选择的机会其实并不多。

11月龙华一手房成交套数第一，图源深圳市住建局

而一直以来，供需关系 都是决定物业价值的关键因素之一，仅红山而言，作为龙华发展最成熟、公认价值最高的高品质宜居板块，可以毫不夸张地说，片区几乎拥揽了龙华各种头部资源，但相对应，也是板块可供开发用地的几乎趋于饱和。

即不仅是当下可选货量有限，未来新增人居供应也不会多。

就目前来看，落位红山最核心区的纯居项目深业颐樾府，周边就基本都已开发完，除一些次新小区外，便是学校、商圈、各类市政配套。

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如项目一路之隔即是九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校 ，凭借近年来有目共睹且不断攀高的中考成绩，该校也被称为崛起的名校黑马。2022年-2024年，龙华区实验学校的公办普高率分别达到了73.6%、80.1%以及82.01%，跻身全龙华前3。

根据2024年龙华区教育局学 区划分，颐樾府划分在龙华实验学校教育集团至真校区（小学部），龙华实验学校教育集团至美校区（初中部）。

另外红山6979、天虹、Costco等商业配套距深业颐樾府也不过信步即达。

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深圳市文化馆新馆、深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体等一众市级文娱配套同样均环伺左右。

进一步看向室内，产品亮点还在继续演绎。

据悉，即将加推的三期主力产品为建筑面积约99㎡三房和116㎡四房，所有户型主朝向均是东南或西南，意味着拥有更好的景观视野与日照条件。同时，户型设计本身亦可圈可点。

建筑面积约99㎡三房两厅两卫：

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经典竖厅格局，公区为市场主流的LDKB一体化格局 ，动线流畅，家庭成员之间的互动感更强； 其中餐厅开间去到约4米 ，除了日常的家庭用餐需求外，偶尔的朋友小聚也完全不会显得逼仄；

同时该户型的长宽比接近1:1 ，搭配面宽去到约6米的南向景观阳台 ，使得整个室内空间非常通透敞亮。

样板间实拍图，仅供参考

约6米长的大阳台，除了带来更好的景观体验，也将进一步丰富家庭生活，无论是日常的健身运动、还是布置成专属小花园，抑或是打造成萌宠区，空间都游刃有余。

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样板间实拍图，仅供参考

该户型也几乎没有浪费的空间，包括内部公共过道都非常短，对比市面上其他在售高层产品，性价比优势突出。

样板间实拍图，仅供参考

建筑面积约116㎡四房两厅两卫：

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采用横厅设计，五开间朝南超14米的大面 宽搭配全 屋全景飘窗 ，做到了近乎全面屏采光，室内通透感拉满。靠近内部更私密的主卧，更是有着对向双飘窗 ，实现多重景观面的同时，进一步增加着空间阔度与通透感。

样板间实拍图，仅供参考

该户型景观阳台同样去到超6米，除了可饱览城市风景也带来更多场景可能。另外，最大化将过道面积增补给功能空间 ，以及剪力墙的主要分布四周等，还在赋予着户型更大灵活性。

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