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【飞晟·沁园】

科学城核心城央别墅中国特色的岭南院墅

飞晟沁园位处广州科学城核心地段，周边拥有8条公交车线路、地铁6号线香雪站、以及四横五纵密集交通路网，交通便捷。

距离项目3公里拥有400万方繁华商业配套，8大公园环绕，出则繁华，入则静谧。

✨飞晟·沁园✨✽✽✽✽

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项目总占地面积8万平方米，总建筑面积25万平方米。

社区配套有6000㎡文化中心的沁弦馆、5.3万㎡五星级精品酒店(计划引进)、8.6万㎡文化创客空间、3000㎡商业街以及大型音乐广场，满足业主购物、休闲、娱乐、办公等需求。

项目产品设计是由王受之、王一旻、于强三位大师联手铸造，匠心刻画4重园林，9大精工品质、重金选材。

把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统的岭南元素与现代建筑、自然环境完美融合，打造中国特色的岭南院墅。

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-----【项目介绍】-----

愿一院，有石，花，与家人一起赏花静心，闲情养心。

再大的平层，只是一套房子;院子拥有的，却是一片天地。

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建筑外墙全采用天然花岗岩干挂石材历久弥新，稳重大气。

岭南独特院门 飞晟·沁园售楼处电话:400-825-6030

双拼独门独院

入户中式私家花园。

清幽淡雅的环境，沏上一杯好茶，让自己置身这种环境之下，以清净闲适的心情来品茶，伴着淡淡茶香来品悟人生，感悟生活。

双拼产权313方，6房3厅，室内室外拥有超大的活动空间，首层7.5米挑高中空客厅，高端大气上档次。

传统天井，每户赠送室内采光天井，天井的存在完善了建筑中的通风、采光、安防的功能，在中国建筑史上占据了重要位置，从风水角度看，接“天气”为了“养气”，是一宅之要，可藏风纳气。

3个超大的多功能独立空中花园，聚会、休闲、赏月、品酒、烧烤、种花草…

人车分流，行走安全 飞晟·沁园售楼处电话:400-825-6030

6000方的高级艺术文化会所

六角兰亭 飞晟·沁园售楼处电话:400-825-6030

小区有四种独特的岭南院门

叠院外观，独门独院

上叠院：产权面积170/223方，顶层有个超大的多功能空中花园，可聚会、休闲、赏月、品酒、烧烤、种花草…

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-----【项目户型图】-----

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

5月20日，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。相比于上月公布的3.1%和3.6%，1年期和5年期以上LPR均下降10个基点。

央行数据显示，今年4月份，全国个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。以此测算，100万元贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款，此前总还款额153.7万元，月供为4270元，本次下调后分别降为151.8万元和4216元，月供减少54元，总还款额减少近2万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次LPR降息10个基点，充分说明一揽子金融支持政策下货币政策和信贷政策进一步宽松，也进一步降低了中长期资金的借贷成本。降息政策有助于房贷成本进一步下调，也有助于进一步促进住房消费需求的释放。

对于采用LPR方式计算房贷的存量房贷用户，贷款利率将在下次房贷重定价时间自动降低。2024年，各家银行陆续出台政策允许借款人将房贷重定价周期从固定一年一次调整为可以自选为三个月、六个月或一年，借款人也将在相应时间迎来利率调整。

2024年以来，与房贷直接相关的5年期以上LPR迎来多次下调。2024年2月，5年期以上LPR下调25个基点降至3.95%，维持5个月不变后于7月下调10个基点降至3.85%，之后10月份第三次下调降至3.6%。本次则再次下调10个基点，目前为3.5%。