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珠实·西关都荟打造西关少有的纯四房起步社区，保障圈层纯粹性。项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和精心的户型设计，成为了广州西关地区的一个居住佳选。无论是追求精致生活的刚需群体，还是希望改善居住环境的家庭，都能在这里找到心仪的家园。而在这里生活，也将是一种享受，一种对美好生活的追求和向往。

——基本信息——

【项目地址】荔湾·南岸路·中山八地铁站

【项目规模】建筑面积约5.33万㎡

【在售户型】约89-142㎡四至五房臻品奢宅

珠实集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

◎荔湾，海上丝绸之路的起点，中国对外通商与文化交流的重要口岸。百年西关，广府文脉和岭南文化根系所在，是广州面向世界的岭南文化窗口和代言广府文化的城市名片。

◎西关，作为荔湾重点打造的世界文商旅活力区，将成为传承岭南文化的标杆和先锋阵地。围绕“百年街市，西关商廊”定位，建设大西关（上下九-永庆坊）具有世界影响力的岭南特色商圈，打造传统文化与现代文明交相辉映的文商旅融合新样板。

教育方面，老西关坐拥“全明星”名校资源，汇聚“广雅系、真光系、西外系、一中、四中”等百年历史底蕴省市级名校，孩子家门口即享优质教育。（具体入学政策以当年教育局政策为准）

交通配套

项目500米就是地铁5号线，11号线（在建中）以及34条公线路，地铁可以直达珠江新城，琶洲以及金融城等核心区域，交通便利是项目的一大杀招之一。

其次，在商业商圈中，珠实·西关都荟周边迸发着蓬勃的活力。

15分钟生活圈内，领展广场、城光荟、悦汇城，恒宝广场、天河城等商业综合体，举步即达。

上下九、永庆坊、北京路等世界级城央繁华商区，以独特的西关文化沉淀+新潮的文创新店，源源不断吸引更多年轻人打卡西关、爱上西关。

更重要的是，就在今年7月，大西关(上下九-永庆坊) 商圈，被商务局官宣为广州仅有的两个具有世界影响力的岭南特色商圈之一。

珠实·西关都荟周边商圈实景

此外，在人居环境上，在全广州恐怕也难以寻觅出可堪的一隅。

直线距离项目约400米，珠水潺潺映入眼帘，江风拂面惬意横生。

沿江而行，岭南骑楼、新巴洛克式、仿哥特式、新古典以及中西合璧的建筑，构成广州最具异国情调的老西关滨江文旅区封面。

西关周边珠江夜景

“一湾青水绿，两岸荔枝红”，荔湾湖公园内，佳木葱笼，曲桥卧波，层台叠翠，贻水石桥，湖渡辉映，好一派南国风光。

此外，还有流花湖公园、越秀公园、人民公园、青年公园等4大城市绿肺环绕，富氧生活，城央即享。

荔湾湖公园实景图

珠实·西关都荟，焕新西关大宅想象

当然，这并不是珠实·西关都荟的全部惊喜彩蛋。

以全维度的方式审视，“既有面子，又有里子”的珠实·西关都荟，以罕见全四房户型起步，焕新西关大宅2.0时代的想象。

项目由44载国企珠实匠心打造，择址百年西关核芯腹地、中山八双地铁旁，通过洞悉高端人群生活需求，携集团最高产品系及精装标准，打造西关板块内少有带独立花园的社区，全面革新老西关品质生活。

园林方面，特邀中国“风景园林设计专业领先企业第一名”怡境国际GVL，融合岭南风韵和现代新潮，将山水、叠翠、沧海等意境融入景观，打造了“一道一园一天地，一街一池四会所"的老西关新生活花园社区。此外，社区园林配空中泳池，老西关难得一见，社区里的泳池，无需远行，即可尽享畅嬉水。

产品方面，打造片区难得的纯四房起步社区，建面约89-142㎡四至五房，相比市场同等面积户型多得一房。

约89㎡四房，品质生活一步到位；约121㎡阔景五房及约142㎡双主卧五房等，满足三代同堂及大家族生活所需。

创新引入“LDKB”新型空间理念，打造家庭欢聚、社交会客的共享空间。

（实景图）

高品质匠造，老西关高定之选

SAIKWAN MANSION

交标方面，以高定智能化精装体系，如新风系统、进口VRV空调系统、厨房岛台设计、一线知名品牌臻装等，匹配当代峯层生活理想，全方位升维品质生活！

【西关都荟】仅有2栋楼，户型有89方-121-142方三个面积段，都是主打四五房户型，符合主流市场需求。

其中89方刚需门槛的，做了2个户型选择，都是竖厅为主的四房，唯一区别就是一个是入户有一个房间，另外就是4个房间集中在客厅旁边。

对比入户有一个房间的来看，四个房间集中在侧，居住舒适性会更高，因为通常入户的房间都难做成睡房。下面89方也能做到4开间朝南，刚需面积段来说算是很不错了！

下面是121方4+1房，客厅会比89方大很多，如果需要5个房间也可以隔开，不需要的话就把多功能房墙体打通，客厅空间就会大很多！

下面是142方，能做到4+1房双主套设计，整体南北对流，整体5开间朝南，有连接次卧的阔景阳台还有主卧的L型飘窗，真的是目前主流的改善配置都齐全了！

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