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搜狐焦点鞍山站 2025-07-04 15:17:46
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龙华汇2期 ⛵️大城商业•再度起航⛵️

红山转角普铺王品牌租约:美宜佳+三津汤包面 积:48.44平方米租 金:29064元/月租 期:五年,每两年5%递增产 权:70年,2020年至2070年

商铺优势:1、位于博誉府一、二期住宅大门口,享1842户住宅刚需消费红利2、展示面极佳,超大广告位,5.4米层高,铺位方正实用3、铺位具备餐饮功能,排烟排污上下水燃气全齐,无行业限制,后期招商灵活4、品牌租约,美宜佳三津汤包连锁店,租约稳定且收益率高5、在建27号线民宝站就在门口,28年开通后,铺位门口的民春路将增加更多

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【项目核心价值】

湾区中轴双核 擎引商业价值风口

龙华雄踞湾区中轴,约3700亿元政府投资,每平方公里约11.4亿投资(约4倍于福田CBD投资规模),比肩福田、南山、前海等城市级中芯。据深圳市“十四五”规划,北站片区将建成国际商务区、龙华超级商圈将打造世界级未来消费体验中心。项目占据龙华核心,近享深圳北站超级枢纽总部基地及龙华超级商圈双核擎引,未来商业价值可期。

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交通方面:四线四地铁口 汇聚八方客流

“1高铁、4地铁(含在建)、4站点”环绕,距离在建地铁27号线民宝站直线距离约200m,距离地铁5号线民治站900m,地铁4/6号线红山站1km内,其中深圳最繁忙地铁5号线享约112万人次/日客流,更有全国最大高铁枢纽—深圳北站加持,约7000万人次年吞吐量,汇聚八方客流。

红山高端消费区 汇聚巨量稳定客流

周边超2.3万户家庭入住,莱蒙水榭春天、绿景1866、金亨利等30个高端居住区聚集,巨量固定客群将形成日常高端消费圈,带来稳定、持续、高频的消费。

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学府为邻 承接师生高频消费

毗邻龙华教科院附属实验学校(九年一贯制学校,小学办学规模30班,中学办学规模15班),自带12班幼儿园,附近还有民治小学、民治中学等多所学校,项目将承接大量师生高频消费。

超万人高端商圈 聚集多元消费力

项目位于建面超50万㎡大城综合体中心,集高端住宅,甲级写字楼,商业、教育业态于一体,是自带流量的高端消费圈,聚集多元消费力。

超30万㎡的高端住宅,共1844套,未来约9000人高端固定消费人群汇聚

约18万㎡的甲级写字楼,其中宝山时代大厦目前约300家企业已进驻,深圳公证处、中检集团、昆仑山矿泉水公司等知名企业纷纷进驻,招商率达70%,未来超万人甲级写字楼商务人群汇聚

约2万㎡商业体量,业态以社交聚会,饕餮美食,配套生活为主,聚客效应显著。

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70年高实用钻铺 临街百变空间

主力建面30-60㎡全临街现铺,昭示性好,吸引多方向客流

约5.4米层高,约98%高实用率,百变灵动空间

全能现铺,业态灵活,全餐饮烟道配置、预留燃气、上下水接口

70年产权,不限购,高配资产

现代商业立面,高品质商业质感

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