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宏发悦云花园【已认证】

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悦云花园位于深圳宝安石岩，项目之前为宏发云熙谷二期，后更名为宏发悦云花园。项目规划住宅共约803户，容积率4.8，车位1478个，一共6栋，1栋是办公，4栋是幼儿园，2、3、5、6栋是住宅，其中2栋最高42层，3、5、6栋都是41层。

宏发悦云花园（石岩）

拿地时间：2020/6/3

开盘时间：2022-6-4

交楼时间：2025-6-30

户型面积：79-89-115-128（3-4房）

备案均价：4.9万 总价：389-630万

总房源：799套

楼层状态：共5栋 总层高42层

车 位：1220个/地下2层

占地面积：26060.72㎡

建筑面积：194300.09㎡

绿化率：30%

容积率：4.50

梯户比：2梯4-5-6户 42层

管理费：4.98元（宏发物业）

交 通：6号线官田站2公里，沈海高速口

学 校：石岩公学、石岩街道罗租小学、宁远实验学校、阳台山小学

宏发悦云花园交房时间：预计于2025年6月30日

医院配套：宝安区石岩人民医院、宝安集团第二人民医院塘头社区健康服务中心、宝安区石岩人民医院水田村社区健康服务中心

学校： 石岩公学、石岩街道罗租小学、宁远实验学校、阳台山小学、宝安区官田学校、湖东小学、上屋小学、石岩湖学校（具体学区划分以当年教育局公示文件为准）

生态环境：阳台山森林公园、石岩湿地公园、石岩湖环湖绿道、石岩体育馆、石岩文化艺术中心

商业配套：宏发大世界、星城购物中心

位 置：深圳阳台山森林公园·龙腾路

开发商：深圳市宏发房地产开发有限公司&深圳市罗租股份合作公司

项目特色：地铁口 近公园 山水景观 品质住宅 综合体 带装修

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宏发悦云花园位于石岩大道、石清大道、龙腾路、龙详路的围合范围。北面为项目一期（云熙谷）；宏发悦云花园前身为宏发云熙谷二期，此次亮点为有79㎡小户型三房。

项目周边配套情况说明

交通配套：项目紧邻地铁13号线（在建中），3站进南山（留仙洞站），7站科技园（科兴站）

13号线（在建中）：项目紧邻罗租站，连通石岩、西丽、科技园、后海、深圳湾口岸，开通后实现3站进南山（留仙洞站），7站科技园（科兴站）；

6号线（已通车）：项目靠近官田站，5站达深圳北，12站达科学馆，快速通达龙华、福田中芯；

南光高速：由北向南延伸，经南光高速向南可直达宝安中心、前海、南山区；

机荷高速：呈东西走向，目前正改造为上下双层八车道，通车后可直通机场；

石清大道（在建中）：由西向东，串联宝安、龙华、龙岗，未来出行将更加便利。

教育配套：项目自带一所12班制的幼儿园，深圳石岩公学、罗租小学，其中深圳石岩公学位于项目的东北侧，步行距离约300米左右，根据查询得知，该校属于私立学校，从事学前教育、小学教育、初中教育、高中教育和国际教育的十二年一贯制的政府控股的民办学校。石岩公学设有民办班和公办班，收费方面民办班贵于公办班。

商业配套：项目自带3624平商业，日常购物可前往周边社区，此外，直线距离1.1公里范围内有宏发大世界、星城购物中心，最近的是宏发大世界，步行距离为1.3公里左右。

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文娱配套：项目的东侧为石岩艺术中心、石岩体育馆，南侧步行距离约600米可到达龙泉体育园、羊台山。

项目规划总平面图如下

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户型图鉴赏

79㎡三房一卫89平朝向分布东南、西南、东北，景观较好属于东南向看阳台山景观，不过也会受石清大道和沈海高速部分噪音影响。115㎡两个户型朝向分布东南&东北，视野都比较开阔，看阳台山和文艺中心景观很舒适。

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128㎡属于楼王单位，正南偏东景观看花园安静，远眺阳台山森林公园，整体环境视野在小区都属于上乘。

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