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深圳龙岗招商臻城【已认证】

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占地面积：约170315.4㎡（部分资料提及34471.25㎡，可能涉及不同地块或分期开发）建筑面积：约96万㎡

总户数：2408户（其中商品房1820户，保障性住房588户）

车位数：总套数2408，可售逾1000套（另有资料提及1630个车位，可能涉及不同分期或规划调整）

容积率：5.64（部分资料提及5.97，可能因不同地块或分期而有所差异）

绿化率：40%、梯户比：3梯4户/3梯5户、交付标准：精装交付

交房时间：现房交付（具体交房时间需咨询售楼处）

产权年限：70年、物业公司：深圳招商物业管理有限公司

物业费：4.6元/平方米

交通配套

深圳中轴 3动脉6地铁出行

招商臻城坐落深圳地理几何中心、城市中轴之上

全域纳入深圳都市核心区，享受超600亿的城市焕新福利毗邻龙岗大道、水官高速、布龙路城市三大干道；近达轨道交通3号/5号/14号线，17号/21号/25号线(规划中)

教育配套

多龄学府 书香铺就童梦未来。

项目自带九年一贯制学校（过渡学校已招生）幼儿园（已招生）；周边汇集多所教育资源，满足多龄段求学所需。

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商业配套

五大商圈 解锁繁华缤纷生活

项目周边约5km范围内近享华润万象汇、凯旋荟MALL 、天虹商场、佳兆业广场、星都里 (数据来源:百度地图)

五大繁盛商圈，满足休闲、餐饮、娱乐、亲子所需。

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户型鉴赏

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项目实景图

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房产信息：

东莞入户新政：有房即可入户，家属可随迁

11月27日，东莞公安局正式发布了《关于增加稳定居住就业入户事项的通知》。

通知明确进一步放宽入户门槛，在现行稳定居住就业入户政策基础上，新增合法产权住宅房屋入户事项。

在东莞市拥有合法产权住宅房屋的成年非莞户籍人员，已在我市申报居住登记的，其本人或配偶可以申请入户我市，申请人的未成年子女、父母（以下称“家属”）可以随迁。房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，家属可以随迁。

这就意味着，拥有东莞房产的符合条件的非莞籍人士，没有社保也能入户东莞。

另外，东莞市公安局还对了大家关心的“13问”进行了解答。

1. 什么时候可以申请合法产权住宅房屋入户?在那里申请？

2024年11月27日起，符合我市合法产权住宅房屋入户条件的非莞户籍市民，可以通过“i莞家”平台（含微信公众号、微信小程序、APP）或“粤居码”微信小程序网上预约办理（公安业务－户政业务－市外迁入－稳定居住就业－合法产权房屋入户），并在预约时间前往市民服务中心或镇街（园区）政务服务中心公安业务区、中堂公安分局办证厅办理。

2. 新出台的合法产权房屋入户办理条件是什么？

在我市拥有合法产权住宅房屋的成年非莞户籍人员，已在我市申报居住登记的，其本人或配偶可以申请入户我市，申请人的未成年子女、父母（以下称“家属”）可以随迁。房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，家属可以随迁。

3. 办理合法产权房屋入户的申请人有年龄限制吗？

有。申请人必须为成年人，若房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，该未成年人作为随迁人一并迁入。

4. 签订购房合同后是否就可以办理合法产权住宅房屋入户？

不是。合法产权住宅房屋属自建房或二手房的，须办完不动产权证后才能办理合法产权住宅房屋入户，办理时需提供不动产权证明编号或不动产权证书；合法产权住宅房屋属购买新建商品住房的，须签订购房合同并完成合同备案后才能办理合法产权住宅房屋入户，办理时需提供住建部门出具的房屋买卖合同备案信息查询结果，且其出具日期应在提交入户申请前1个月内。

5. 办理合法产权住宅房屋入户是否有社保条件限制？

没有。

6. 申请人符合办理合法产权住宅房屋入户条件，为何其成年子女不能随迁？

根据国家、省有关“未成年子女可以随迁”“一般情况下，投靠人年龄要求18周岁以下”的规定，我市合法产权住宅房屋入户政策按照上述规定执行。申请人成年子女属全日制大中专院校在校生且户口不在学校的，可以随迁。此外，申请人成年子女也可按我市全日制大专及以上学历毕业生“先入户后就业”、在职人才入户或稳定居住就业入户（“单一”入户）办理入户东莞。

7. 我的父母在东莞有合法产权住宅房屋，我是否可以以父母的房屋作为条件，申请我本人单独迁到父母房屋？

不能。根据规定，如您未满18周岁，则不能作为申请人单独申请入户，须由父母作为申请人提出申请，您作为随迁人一并迁到合法产权住房屋；如您已满18周岁，您不能以父母的合法产权住宅房屋作为条件申请入户，但您可通过“单一”或人才入户申请将户口迁到父母房屋。

8. 房屋产权共有人可以办理合法产权房屋入户吗？

可以。房屋产权共有人可以分别办理合法产权房屋入户，也可同时办理合法产权房屋入户。

9. 如何在东莞申报居住登记？

在莞申报居住登记有两种方式；一是网办（推荐），网办有三种渠道：

① 在“莞e申报”微信小程序“个人申报”中申报在莞居住地址并经申报义务人确认或经居住信息申报义务人申报；

② 在“粤居码”微信小程序“个人地址”中添加在莞居住地址，待审批通过后，即完成居住登记申报；

③ 在“粤省事”微信小程序，选择城市为“东莞”，点击“户政（治安）-居住登记（居住证）-申报居住登记”，按提示进行居住登记，待审核通过即完成申报。二是窗口办：全市开设155个公安居住证受理点，市民可通过“i莞家”平台（含微信公众号、微信小程序、APP）“预约办事”中查看办事指南，并预约前往居住地的居住证受理点办理。

10. 非莞户籍居民包括港澳台居民吗？

不包括。非莞户籍居民是指外省市户籍居民，不包括港澳台居民、外国人。

11. 我符合东莞入户条件，但有违法犯罪记录，能申请入户东莞吗？

我市现行市外迁入政策中，除人才入户和优秀产业工人入户政策要求申请人无刑事犯罪记录外，其它入户形式未对申请人违法犯罪记录进行限制。

12. 办理入户被发现弄虚作假，如何处理？

申请人提供虚假信息、作出虚假承诺、提供变造、伪造或虚假材料的，经公安、住建等部门审查核实，终止其入户办理；已经入户的，公安部门按照户口管理有关规定予以注销，将户口退回原户口迁出地，同时通报相关部门取消申请人及随迁人员按户籍资格获得的我市相关公共服务及待遇；自发现弄虚作假办理入户之日起，5年内不接受其本人及随迁人员申请入户。

13. 微信、抖音、头条、小红书等网上平台有咨询入户或代办入户的，可以相信吗？

请广大市民朋友不要相信上述自媒体平台发布的有关入户代办服务的信息。公安部门从未授权任何公司、企业承接入户代办服务，且户口办理不收取任务费用。市民通过“i莞家”平台（含微信公众号、微信小程序、APP）、“粤居码”微信小程序或12345政策服务热线即可全面了解入户条件、申报材料等信息，自行准备好相关材料后，即可便捷完成业务办理，且办理过程不收取任何费用。

来源：东莞市公安局