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开发商背景
国企护航，交付信心
安居建业，作为专业的地产投资运营综合平台，充分发挥四方股东的“国资身份+市场化运作”叠加优势，是“保交楼、稳民生”的主力军。
益田集团，深耕全国重点区域20余载，先后匠筑益田花园，共和世家，深圳半岛城邦（1期）等经典臻藏，塑造人居标杆。
御龙天地项目是深圳市首批重点城市更新项目，国企私企强强联合，安居建业为项目提供工程建设管理、现场销售管理等全过程全方位管理支持服务，全力推进项目更高效、更高品质地运营及交付，为项目顺利交楼助力护航，共同为业主打造安居乐业的典范项目。
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项目基本信息
楼盘名称：益田御龙天地
所属区域：[广东-深圳-罗湖区]
占地面积：63000㎡
建筑面积：740000㎡
装修状况：毛坯
批地时间：2020年12月20日
产权年限：70年
开 发 商：益田集团
销售状态：在售
开盘日期：2021年12月24日
地铁线路：3号线 翠竹站无缝对接/ 2号线黄贝岭/5号线怡景站
交房时间：2024年10月15日
售楼地址：罗湖区爱国路与华丽路交汇处（金通大厦一楼）
主力户型：103-200平 3-4房
预售许可证：深房许字（2021）罗湖012号
规 划 栋：15栋
规划户数：3000户
层 高：3米
梯 户 比：4梯4户/6户
停 车 位：3950个
物业类型：住宅
容 积 率：8
绿 化 率：30%
物 业 费：6.8元/平·月
物业公司：益田物业
总 楼 层：56层
水电燃气：民水 民电 通燃气
户型鉴赏
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全屋以奶油白为主旋律，墙面采用微水泥与艺术涂料叠加涂刷，营造出宛如奶酪般的绵密质感。
顶面通刷同色系漆料，弱化边界感，搭配人字拼胡桃木地板，深色木质纹理如咖啡拉花般在奶泡底色上舒展，瞬间激活空间的温度与层次。
胡桃木色地台向上延伸出双层悬浮柜，底层为弧形PU线条包裹的封闭储物区，上层作开放式展架，背板内嵌暖光灯带，收藏的中古瓷器在光影中宛若博物馆展品。
木饰面背景墙内侧嵌入暖光线性灯带，光线沿墙面向上晕染，夜间开启时宛如自然天光，柔和过渡至阳台区域，打破客厅与阳台的边界感。✨✨益田御龙天地开发商电话:400 -937-9250【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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背景墙木饰面从客厅延伸至阳台垭口，与阳台定制柜自然衔接，形成“视觉长廊”。阳台柜采用同色系隐藏门，内置家政清洁工具，保证美观的同时强化收纳功能。
沙发背景墙则以极简的IP线条勾勒竖纹，搭配黑色焦糖色成品沙发与抽象晕染地毯，克制中透出复古优雅。空间多处运用拱门石膏线条强化立体层次。
一张胡桃木色方桌以精简线条勾勒法式中古内核，桌面保留天然木疤与手工凿痕，搭配亚麻编织桌旗与做旧黄铜烛台，粗犷与精致在方寸间和解。
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餐边柜设计摒弃繁复雕花，仅以玻璃门+柚木框构建视觉通透感——上层陈列手冲咖啡器具与中古浮雕杯碟，下层藤编柜门内藏酒水零食，功能分区暗藏“露与藏”的哲学。
PART
02. 主卧
主卧奶油色墙漆搭配复古的浅色胡桃木深浅搭配拉出空间层次感与秋冬的适配度拉满让整个家卧室的复古氛围更加浓郁~
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墙面做立体石膏线条加法式角花配合做造型，温馨浪漫的氛围感满满~
PART
03. 男孩房
儿童房舍弃传统衣柜，打造了一个转角书桌一体柜，上面做了两层书架，床挨着飘窗放，扩大休息空间，床尾放了书架，增加书本和玩具收纳空间门后放了一个玩具置物架，收纳各种小玩具。
PART
04. 公卫
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深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存
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3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月
①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；
②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。
财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。
据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。
二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。
“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。
得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。
克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。
按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。
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