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荔湾新天地由广州工控科技产业发展集团倾力打造，是荔湾区广钢新城内的核心商业地标项目。作为一处总建筑面积高达53万㎡的综合体，荔湾新天地兼具商务、居住和商业功能，以其LOFT公寓产品吸引了广泛关注。

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【项目基础资料】

项目名称：荔湾新天地

开发商：广州工控科技产业发展集团有限公司

占地面积：9万㎡（一期占地1.3万㎡）

建筑面积：总建面53万㎡（一期8.5万㎡）

用地性质：商务金融用地

产权年限：50年（自2018年2月起计算）

产品类型：双钥匙 / LOFT公寓

面积区间：36-93㎡

装修情况：精装修

物业公司：欣诚物业

物业费：4.98元/㎡/月

交付时间：2024年6月30日

项目地址：广州荔湾区广钢新城

【项目亮点】

地段优势：十年广钢，价值兑现

广钢新城作为广州最大的国际中央居住区，经过十年的开发建设，已成为区域发展的核心板块。荔湾新天地位于广钢新城的黄金地段，依托周边成熟的配套资源和交通优势，未来发展潜力巨大。

生态资源：中央公园头排

项目邻近30万㎡的广钢中央公园，享受城市绿肺的优质生态环境，同时毗邻花地生态园和广船滨江公园，形成总面积达60万㎡的绿化带，为居住者提供更健康的生活环境。

交通枢纽：四轨环绕，快速通勤

荔湾新天地周边拥有地铁1号线、10号线、11号线及广佛线四条地铁线路，并且距11号线鹤洞东站仅约350米。项目通过芳村大道、环城高速等道路网，可快速抵达广州南站和珠江新城，区域交通便利。

商业配套：咫尺繁华

项目自带23万㎡的大型商业综合体，包含高端商场、网红步道和中心广场，且周边配套乐峰广场、太古里等主题商业体，为居住者提供丰富的购物和娱乐选择。荔湾新天地开发商电话:400-825-6030

创新户型：超高使用率

项目LOFT公寓主打4.5米挑高复式设计，买一层用两层，提供高赠送面积，户型灵活多变，满足投资、自住和办公多重需求。部分户型可明火，带阳台，全明采光设计。

高性价比：投资首选

同区域高端住宅售价已突破10万/㎡，而荔湾新天地LOFT公寓售价仅为其1/5，总价100万元起，门槛低、回报率高，是极具吸引力的投资选择。荔湾新天地开发商电话:400-825-6030

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【主力户型】

36㎡双钥匙LOFT：小面积高使用率，适合投资或短租经营。

45㎡两房LOFT：功能齐全，布局紧凑，兼顾自住与投资。

78㎡三房LOFT：空间宽敞，适合家庭自住。

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93㎡四房LOFT：大面积高拓展，满足多人口居住需求。

【适合人群】

投资者：低总价、低门槛、高回报率，吸引投资人群。

年轻白领：地铁上盖，生活配套完善，适合高效通勤。

创业人士：灵活户型设计，兼顾居住和办公需求。

【总结】

荔湾新天地作为广钢新城内的稀缺LOFT公寓项目，以其绝佳的地段、完善的配套和创新的产品设计，成为区域内备受瞩目的标杆项目。无论是投资者还是自住客户，都能在这里找到理想的生活与价值选择。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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