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项目规划总占地：约4.48万㎡（二期）

总建面：约23万㎡（二期）

容积率：约3.4

绿化率：约35%

物业公司：东莞市三正物业服务有限公司

开发商：三正地产

产品面积段：建面约85㎡-175㎡高得房率奢阔三至五房 新规好宅

项目总平图 户型图

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项目配套

【商业配套】

楼下配套建面约1万㎡社区商业，镇田路步行街商圈一路之隔，周边天安/京东/黄河百货等商圈，吃喝玩乐购。

【休闲配套】

家楼下坐享约5000㎡体育场馆，俯瞰约4万㎡滨河绿地公园，周边举目可达雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园等，诗意悠然。

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【教育配套】

（小学效果图）

豪宅立面 历久弥新

对标深圳湾一号等高端楼盘，二期重金升级，外立面采用“干挂香槟金金属铝板+金属型材格栅+浅色金属穿孔板+米色石材+仿石质感涂料”，五维高级材质让建筑历久恒新，助力物业成为可长久传承资产，打造时光不老的城市封面美学作品。

回家即度假 老中青三代都喜爱

约3.5万㎡全功能超大园林

将星级会所、风雨连廊、儿童乐园、书画室等功能融入，健身会友、社交会谈、亲子嬉戏……尊贵礼遇在这里融汇成每天的生活日常。

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三正地产所在 即是标杆所在

三正集团30载深耕，已发展成为涵盖三正地产/酒店/金融/物业等多元化品牌经营的集团公司，2024年获评东莞民营企业TOP15。

三正地产以“豪宅基因+城市封面运营商”定位，打造塘厦半山豪苑、鹏程上花园等数十个标杆项目，赢得超10万莞深业主的肯定，盘盘经典，栋栋高品质。

超高得房 小面积大空间

突破传统想象，二期迭代作品超越而来，建面约85-175㎡高得房率奢阔3-5房，舒适尺度、宜居指数、产品质素等全面升级，让所享超越想象。

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深圳出台楼市新政：除福田南山外，深圳8区进一步放松住房限购政策

财联社9月5日电，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行9月5日晚发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：一、分区优化调整居民购买商品住房政策（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。三、优化调整个人住房信贷政策各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。本通知自2025年9月6日起施行。