京基璟誉府售楼处电话→京基璟誉府售楼中心电话→楼盘百科→京基璟誉府首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅京基璟誉府售楼处电话☎：400-809-2271【售楼处已认证】✅

✅京基璟誉府开发商电话☎：400-809-2271【开发商已认证】✅

✅京基璟誉府营销中心电话☎：400-809-2271【营销中心已认证】✅

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

该户型可以VR看房了解详情，长按下图识别二维码即可。

该户型可以VR看房了解详情，长按下图识别二维码即可。

该户型可以VR看房了解详情，长按下图识别二维码即可。

以上备案价格数据2025年01月大概参考，也有很多已定已签约合同走流程中，可及时咨询了解最新销控.最新在售户型.在售数量.在售实惠房源.价格折扣体系等！

京基璟誉府笔记其优缺点的分析：

1.建筑与交房

楼栋情况：璟誉府共由3栋5座60F超高层住宅+1栋办公楼组成，其中1栋A1/A2座、1栋B1/B2座、1栋C座为住宅，2栋为18班制幼儿园

梯户比：3梯4户/3梯5户设计

停车位：规划停车位2015个

交房标准：计划在2026年10月前带精装交房

物业费：5.9元/㎡/月

户型与得房率

户型面积：商品房户型面积包括50㎡的1房1厅，70-

85㎡的2房1厅，95-105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫等

得房率：套内得房率75%（不含赠送），（加上赠送面积后得房率约81.47%~89.65%）中规中矩。具体得房率可能因不同户型和楼层有所差异。

个人见解优点参考：

区位优势：京基璟誉府位于罗湖核心区域的布心片区，尽享城市便利与生活配套。周边居住氛围浓厚，生活品质较高。

交通便利：项目周边有双地铁配套（5号线布心站和5、7号线太安站），以及多条城市主干道，出行方便快捷。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现快速出行。

教育资源丰富：周边有东晓小学、布心小学、布心中学等知名学校，为孩子提供良好的教育环境。此外，项目还自带一所18班制幼儿园，进一步满足了业主对优质教育的需求。

商业氛围浓厚：周边有天河城、万象城、KK MALL等大型商业中心，购物娱乐一应俱全。这些商业配套设施的完善，为业主的生活提供了极大的便利。

自然景观优美：项目坐落于淘金山贵胄之地，私享原生山脉及浩瀚东湖头排景观。高层单位可欣赏到深圳水库等美景，带来舒适宜居的体验。

建筑和装修品质高：项目由知名开发商京基集团打造，设计精美，装修品质高。同时，物业管理服务周到，为业主提供了舒适、安全的居住环境。

个人见解缺点参考：

高容积率：项目容积率为10.26，且总高度达60-62层，部分购房者对未来入住的舒适度产生疑虑。高容积率可能意味着楼间距较窄，影响采光和通风效果。……

总结

京基璟誉府作为深圳市罗湖区的知名住宅项目，具有显著的区位优势和交通便捷性。周边教育资源丰富，商业氛围浓厚，自然景观优美，为业主提供了舒适宜居的生活环境。同时，项目在建筑和装修品质上也表现出色，物业管理服务周到。然而，高容积率高等问题也是购房者需要关注的地方。在购房前，建议购房者充分了解项目信息并实地考察，以做出明智的购房决策。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

✅京基璟誉府24小时售楼处电话☎：400-809-2271✅

✅京基璟誉府24小时开发商电话☎：400-809-2271✅

✅京基璟誉府24小时营销中心电话☎：400-809-2271 ✅

✅京基璟誉府24小时售楼中心电话☎：400-809-2271✅

✅京基璟誉府售楼处电话：400-809-2271；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

✅京基璟誉府售楼处电话400-809-2271【售楼处已认证】

✅京基璟誉府开发商电话400-809-2271【开发商已认证】

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-809-2271

最新购房政策

深建字〔2024〕284号

各有关单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、优化分区住房限购政策

（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

二、取消商品住房和商务公寓转让限制

商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

四、调整个人住房转让增值税征免年限

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

五、优化个人住房贷款政策

（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。