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🌠深圳-福田-复兴世纪大厦🌠

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复兴世纪大厦位于深圳福田区的华强北核心地段，是一座垂直综合体，涵盖了公寓、办公和商业等多种业态。项目占地面积约1.04万平方米，建筑面积约12.4万平方米，共39层。其中，-2至5层为地下及裙楼商业，6-9层为商业区域，15-20层为办公区域，而22-39层则专为公寓设计。

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建面约48-62㎡臻装公寓

华强北唯一在售稀缺小户型精装公寓，峰景高层，户户带阳台，推窗即揽城芯繁华盛景，民水民电，可积分入学；

项目周边商办产品主流租金水平可达150-200元/㎡/月，一房可租6000-9000元/月，华强北有着高质量、庞大的租赁客群，稳定的租金，核芯地段优质物业注定倍受市场资金热捧

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约146m华强北门户坐标，云端臻装公寓、总部办公、可变创想空间，三大产品优势互补。电梯分区，出行高效便捷。涵盖集群商业、空中园林、文化活动中心等多元功能。

交通

便捷交通 举步即达

交通枢纽C位，地下商业直连2/7/8号线华强北地铁站，1站换乘1/3号线，四地铁/三大道/三大口岸/双高铁站

商业

毗邻商圈 无需等待

尊享航母级商圈配套，五百米内环绕茂业天地、君尚购物中心等繁华商业；邻近万象城、KK MALL等高端国际商圈。本体自带建面约4.4万㎡商业空间，高效臻享生活

生态

壮丽景观 美好入窗

中心公园（直线距离约500m）/笔架山公园/荔枝公园等，私藏约3.47平方公里绿色走廊

教育

学府环绕 积分入学

约三公里范围内，集华富小学/莲花中学北校区/荔园小学/实验中学/福田中学等学校资源，公寓可积分申请华富小学/莲花中学北校区学区。

医疗

三甲医院 近而不临

市第二人民医院/市中医院/市妇幼保健院等三甲医院近而不邻，康养无忧

报稳妥物业 护航品质生活

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进入2025年，房价仍保持“止跌回稳”的态势，新房价格回稳更为明显，1月新房价格环比上涨城市个数创近19个月以来新高。

国家统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年1月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加1城，上涨城市个数创2023年7月以来新高；下跌城市有42个，下跌城市个数占比降至60%；二手房价格方面，有7城房价环比上涨，较上月减少2城；下跌城市有60个。

“1月新房价格持续修复，总体环比降幅连续收窄，价格上涨城市个数逐步增多。同时房企信心也在逐步改善，优质项目的供应是新房价格得以上涨的重要动力。在政策支持以及成交端积极复苏的引导下，预计接下来价格或将延续稳步修复态势。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示。

新房价格方面，一二线热点城市“止跌回稳”迹象相对明显，核心一二线城市价格普遍上涨。

据统计局数据，2025年1月，70城新房价格环比下降0.07%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，环比跌幅已连续5个月收窄。其中，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市价格环比由上月持平转为上涨0.1%；三线城市环比下降0.2%，降幅与上月相同。

“二线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，是自2023年6月以来首次转正，这一变化值得关注，尤其是南京、杭州、成都、武汉的回升动力更强，也是本轮复苏的带头城市。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

从城市层面来看，1月南京、成都新房环比涨幅持续领跑，环比均上涨0.7%，涨幅均较上月增加0.1个百分点；其次是上海、宁波环比均上涨0.6%，其中，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨32个月；武汉、重庆、天津等多个核心城市新房价格环比也实现正增长。

相较而言，近两个月二手房价格预期改善相对缓慢，上涨城市个数未见持续增长，短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市场。

统计局数据显示，1月份70城二手住宅销售价格环比下降0.34%，跌幅较上月扩大0.03个百分点。其中，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线、三线城市二手住宅价格环比分别下降0.3%、0.4%，降幅均与上月相同。

分不同城市来看，1月二手住宅价格环比上涨城市依旧以核心一二线城市为主，其中，上海、深圳环比上涨0.4%领跑；宁波、成都、无锡、北京、天津二手房价格环比均呈现上涨态势；南京、厦门、青岛价格趋稳。

“在房地产市场整体分化较为明显的背景下，北上深蓉等核心一二线城市二手房市场表现出更强的抗跌性，尤其是核心区域的高品质房源，市场认购积极性较高。”关荣雪称。

对于后续市场走势，张波认为，1月房价显示了市场呈现弱复苏态势，预计2025年市场讲逐步回暖，热点城市有望出现小阳春；政策方面，如利率下调、城中村改造等对于市场企稳将产生重要影响。

“预计一季度会迎来一波季节性反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。这对于房价稳定将形成支撑，但在存量政策应出尽出的情况下，下一步房价的稳定仍期待增量政策尽快落地，如推动存量盘活、去库存、城中村改造等措施，将给交易带来源头活水，这是2025年房价止跌回稳的关键。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。