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越秀桂悦东晓位于广州海珠区，紧邻海珠湾大盘，以超新规户型、高实用率以及便捷配套成为市场关注的焦点。项目占地较小，由三栋住宅组成，其中1号楼为31层小高层，而2、3号楼则是46-47层的超高层。项目从拿地到开盘仅用时一个月，进度飞快，是目前市场上最快落地的超新规项目之一。

项目特点

越秀桂悦东晓主打高实用率的超新规户型，宣称可达到130%的得房率。大部分户型采用阳台报建赠送面积的方式，提高空间利用率。项目整体定位偏刚需，但部分高楼层户型也适合改善型客群，尤其是东南向望海珠涌的单位，居住体验更佳。此外，项目邻近晓港公园，在主城区难得拥有公园景观资源。

「臻·桂供应」

广州双轴中芯 海印桥旁近10年断供上新

✔海印桥旁、一桥东山、对望二沙、紧邻滨江东豪宅区

✔二手楼龄基本15年以上、待售一手新项目仅此桂悦东晓

「优·桂交通」

✔五大主干道串联主城，咫尺越秀、瞬达天河，距离约8km内(约20分钟)通达珠城琶洲

✔三地铁交汇，8号线晓港站（步行约8分钟）、2号线市二宫站、10号线滨江东站（在建中）

✔约400米海印桥南公交站，超20条公交线路接驳各区

「繁·桂生态」

即达晓港公园距离 前航道一江五公园生活

✔晓港公园升级花市主题园，同步兑现

✔纵享约17万方的晓港公园

「全·桂配套」

步行即达舌尖上的海珠、5大商圈、5大书香艺术打卡点、三所三甲医院等多样配套

「精·桂教育」

1km内全龄名校环绕，对口省一级“海珠外国语实验中学附属小学”

纳入海珠区实验小学教育集团

（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

「尊·桂品牌」

广州国企越秀｜2021-2023年连续三年冠领广州，更懂广州；2023年海珠新房市占率越秀超52%市占率，更懂海珠；匠著越秀地产海珠4.0广府系产品，更懂你（数据来源：克而瑞）

「新·桂产品」

【社区迭代】复刻余荫山房设计的岭南园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗设计，如广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕，寓长寿之意、镇宅安宁；广府花窗，寓意满堂富贵等，代表广府的美好祝愿

【社区迭代】不计成本抬高架空层，全龄会所、社区服务从此无需专程前往，设有空中会所、社区学堂、图书馆、社区议事厅、文化室等

【交标迭代】广府细节，浓缩新一代居住理念

“懂煲汤的厨房”：使用煲汤专用炉，让煲汤的幸福感最大化等

【全新C位2栋 诚意登记中】

静谧升级：远离南、北侧道路及停车场车辆出入口，奢享静谧居住体验

景观升级：东望中大、广州塔；北望二沙岛珠城，西南向直望晓港公园

通风采光升级：北高南低，户户朝南，梯腿相互错开，享受更好通风采光

便捷升级：享受便捷归家动线，与裙楼健身、娱乐、教育等公区设施更近一步

舒适升级：位于小区C位，下楼即享园林景观配套

【户型迭代】

建面约90-119㎡南向超高使用率新规三至四空间

0牺牲全能三至四空间

0浪费连片体系化收纳

0遮挡主卧公园舱观景

建面约90㎡一步到位三空间

极致3空间，对标市面约115㎡才有的尺度享受

极致朝南：南向四面宽、270°景观阳台

连片收纳系统：冰箱凹位实现连片收纳，还原互动大方厅空间

恋人主卧：270°无遮挡飘窗，享阔绰观景舱

开放式餐厨：满足从两代人到三代人的就餐空间

建面约109㎡跃级享受的顶配四房

对标市面约135㎡才有的尺度享受

仪式感入户：入户玄关间，避免“一箭穿心”

扣住每一个广府居住细节：五开间朝南、全屋南北对流

餐厅中心化：开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误

家庭娱乐场：增加X空间，更大尺度的互动陪伴

双面宽阳台：长跑道大面宽阳台，兼顾家政休闲双功能，

景观舱主卧小家化：阳光衣帽间、360°环幕景观

建面约119㎡奢享人生的终极改善

对标市面约150㎡才有的尺度享受

尊贵入户：入户800库收纳间，独立入户空间

扣住每一个广府居住细节：五开间朝南、全屋南北对流

餐厅中心化：开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误

家庭娱乐场：增加X空间，更大尺度的互动陪伴

“双面宽”阳台：长跑道大面宽阳台，兼顾家政休闲双功能，

景观舱主卧豪宅化：独立步入式衣帽间、360°环幕公园景观

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