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【越秀珠实城发·江湾和樾】

珠江后航道·宝玉直小学旁·低密滨江奢宅

越秀江湾和樾位于广州市海珠区，是一个集滨江美景与便捷生活配套于一体的高端住宅项目。该项目以稀缺的南向望江资源为特色，提供从107平方米到188平方米不等的多种户型选择。作为广州少有的江景房之一，其地理位置优越，周边配套设施齐全。✨✨江湾·和樾‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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开发商实力介绍

由越秀地产、珠江实业及海珠城发联合开发的江湾和樾，集合了三大开发商的优势与经验，致力于打造一个高品质的生活社区。越秀地产作为国内知名的房地产企业，以其专业的开发能力和丰富的市场经验著称，此次合作无疑提升了项目的整体品质。✨✨江湾·和樾‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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距离换乘之王8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，首条环城线11号线（在建）南石头站约900米，咫尺全城；海珠环岛路（在建)工程进度不断刷新，价值即将兑现。

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地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩。✨✨江湾·和樾‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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邻宝玉直小学&为民中学，众多学府滋养矜贵下一代

后航道项目坐拥高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学；

此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕。✨✨江湾·和樾‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块，大盘更是少之又少。

越秀后航道项目乃海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘，可谓真大盘，纯改善。

整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角。

在繁华城市中心，越秀后航道项目占据城市极为稀缺的南向瞰江资源，将壮阔珠江作为奢侈的栖居背景，限量版席位，注定仅为少数人争藏。✨✨江湾·和樾‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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在售户型及价格

目前，项目中107-138平的小高层户型已全部售罄，而剩余户型包括：✨✨江湾·和樾‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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✨越秀珠实城发江湾和樾✨

5-1、5-2小高层还有一些尾货

基本上都是122-125平四房房源

但是价格也会比较笋✨✨江湾·和樾‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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2栋小户型107方

4栋的160方✨✨江湾·和樾‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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小区园林设计优势

江湾和樾不仅注重建筑本身的品质，还特别重视园林景观的设计。项目保留了11棵直径超80cm的原生大榕树，将自然景观与现代建筑设计相结合，打造出约1.26万㎡的“樾系主题园林”。这种独特的岭南造园手法，在繁华都市中创造出一片宁静的绿洲，提供了全龄段休闲场所。

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

美国宣布对中国加税10%！2025年楼市会受到哪些影响？2025年一开年，美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日，美国总统特朗普签署行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的贸易战。关税加了，出口企业的利润被压缩了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。

可问题是，加税的背后，中国到底会迎来怎样的变化？楼市又会何去何从？

事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令，宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品，而是覆盖了所有领域。换句话说，不管是电子产品、机械设备，还是服装、家具，只要是中国制造的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

尤其是加拿大的能源产品，加税幅度达到了10%，其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹，美国这是要重新打造全球贸易秩序吗？

可不管美国的算盘怎么打，中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算，加税会让中国对美出口下降12个百分点，而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说，这波加税可能导致2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多，但对一个十几万亿美元的经济体来说，每个百分点都是大事。

面对特朗普的这波加税，中国显然不能坐以待毙。出口企业开始调整战略，有的寻求开拓新市场，有的转型升级，试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时，中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟，美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国，也让欧洲吃了不少苦头。

至于楼市，情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场，似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示，中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年，政策调整确实让楼市降温，但并没有跌入深渊。从短期看，国家已经出台多项措施，比如拿出几万亿资金收购库存房，既能化解三角债问题，也能让更多人住上保障性住房。

从中长期看，城乡融合会吸收掉一部分房地产的过剩产能。

2月初，市场开始出现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息，甚至一次性降50个基点。全球范围内的降息潮似乎已经拉开序幕。国际货币基金组织也表示，2025年全球经济增长预期被上调到3.3%，央行降息为经济扩张提供了更多支持。

这对于中国来说可能是个好消息。毕竟，2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松，也间接推动了房价的上涨。

另一方面，国内的货币政策也开始松动。1月20日，中国人民银行公布了2025年第一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，虽然暂时没有调整，但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后，降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的贷款成本，都会因为流动性宽松而下降。