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方圆美林滨江壹号

基本信息

占地面积：约26693㎡

建筑面积：约155900㎡

绿化率：约35%

总层高：34层高

总户数：280席

梯户比：3梯5户

产权年限：70年

在售面积：93-132㎡三至四房

项目体量不算大，一共是栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房。

周边配套

交通配套

项目交通十分便捷，最近的地铁站是 3/8 号线的客村站 B 出口，从该出口出来沿新市头路往前走约 300 米即可到达项目，真正实现了地铁上盖。

此外，距离 APM 线【广州塔】站约 900 米，乘坐 APM 线 2 站就能到达珠江新城和琶洲。

正在建设的 12 号线【岭南广场】站也在附近，还有规划中的 19、20 号线，未来交通将更加便利。

教育配套

方圆滨江壹号周边教育资源丰富。幼儿园有新田幼儿园、锦安苑幼儿园；小学方面，距离项目 180 米处是新港中路小学，该校可直升省一级的绿翠中学，此外还有客村小学，距离项目 1.3 公里。

省一级中学有市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。

根据 2022 年海珠区教育局政策，附近部分社区可直升新港中路小学，该小学直升绿翠中学，也可选择电脑派位，派位中学均为省一级学校，其中距离项目最近的中学是市六中。

生活配套

项目内部景观设计独具特色，小区内有 1.5 万㎡景观面积，6000㎡的中心园林规划了 “全林下生活荟”，包含 1 个中心景观沙龙、2 个下沉式庭院绿谷以及 8 大全龄主题园区等多元化社交空间，还打造了 8 重景观节点，为业主提供了丰富的休闲场所。

周边商业配套成熟，有丽影广场、珠影星光城等，涵盖南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等多种业态，满足业主日常消费需求。

项目周边还有广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场等文化场所，让业主能在人文艺术与商业氛围中自由切换。

医疗方面，东西两侧分别有一站地铁距离的医院，如鹭江站外的广州新海医院（二甲）和赤岗站外的省第二人民医院（三甲） ，为业主的健康提供保障。

方圆美林滨江壹号

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