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广州幸福湾项目处于广州国际医药港中心地段，紧邻东新高速、环城高速路网，地铁上盖，坐拥立体交通网络。从家门口的园林漫步而出就是约2.4km的江景线，约450米的瞰江面，带来的是更宽广的视野，可以直击灵魂的赏江体验。

项目基本信息

项目名称：广州幸福湾

开发商：广东省广州国际医药港有限公司

楼盘地址：广州市荔湾区东沙大道16号

占地面积：32900㎡

建筑面积：118483㎡

容积率：3.6

绿化率：35%

楼栋总数：7栋

总户数：435户

产权年限：洋房、大平层、普通住宅均为70年

物业公司：广州仲量联行物业服务有限公司

物业费：住宅6.52元/㎡·月

藉由千年珠江的水岸贵脉，广州幸福湾，以一道约2.4km自然江岸线，圈出一片无界江景生活休闲康养之地。

为广州塔尖人士，带来一座市区罕见无市政路阻隔、东南向揽三江汇聚的健康奢宅。

天赋的地理意义上，东南向既能在夏日躲避直晒，维护家中的凉爽。

又能在冬季获得更长的采光时间，还可以避免北风直吹，赋予生活更多温暖。

搭配着代表现代人居新潮流的板式结构，将户型一字排开，用大面宽设计，带来无遮挡的超大采光面，赋予居住空间温暖、舒适、健康的属性。

白鹅潭CBD，直接对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，面积范围相当于5个珠江新城，广州首座万象城、双太古商业、广钢TOD、广船综合体等项目纷纷落址于此，黄金十公里沿江经济带已经初步成形。

其中幸福湾所在的广州国际健康港，是约200万㎡港湾城市综合配套，集休闲、文旅、时尚、美食、商业、高端游艇码头等主题于一体。其中商业部分引入的星河cocopark预计今年国庆正式开业。

此外，幸福湾更是利用天然的地势优势，规划了广州唯一的内港湾及游艇码头。这个西部标志性建筑由“NDA恩蒂埃”主导设计，不仅丰富了目前荔湾的多元化交通方式，除了地铁、高速、船运以外，更多了一种高端出行模式。呼应了广钢TOD综合交通枢纽，与广州塔形成“东塔西湾”的格局。

交通配套

广州幸福湾交通网络四通八达，三地铁交汇（10号线、11号线、22号线在建中），距离10号线东沙站仅约600米，可便捷通达广州各大核心区域。

同时，项目周边高速、公交、水上交通及隧道等多维路网交织，形成半小时城央生活圈和1小时湾区生活圈的便利交通体系

商业配套

广州健康港星河COCOPark，落子白鹅潭商务区广州国际医药港之中，为广州未来世界级地标商圈的崛起，承载起完善商业版图及推动消费经济发展的重任。

建筑面积约12万㎡，拥有地下1层、地上6层的商业消费空间，同时配备约1万个智能车位，将打造成为广州西体量超大型购物中心。

为满足消费者物质之外的精神需求与多元化生活方式，广州健康港星河COCOPark。

以约9万㎡方舟广场、星空广场、星悦天街、第六大道四大特色空间，带来独特的年轻化潮流社交生活场景新体验。

还将打造大型萌宠社交体验中心、文创书店、超大型美食空间等，同时通过绝美江景、岭南夜经济、潮玩打卡、城市微度假等特色场景。

为全客层提供全天候、国际化的商旅地标综合体新体验，缔造广州首席微度假生活场。

教育配套

虽然项目详情中未直接提及具体的教育配套，但鉴于其位于广州市荔湾区，周边教育资源丰富，多所知名幼儿园、小学、中学环绕，为业主子女提供便捷、优质的教育选择。

未来项目也可能引入或合作建设高端教育资源，进一步提升教育配套水平

社区景观

广州幸福湾致力于打造绿氧生态社区，社区内绿化率高达35%，举步可达江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，形成一江三园的独特景观。项目还荣获“鲁班奖”品质标准，以匠心打造极致产品，为业主提供安全舒心的居住环境

至于产品打造方面，项目不仅邀请到享誉国际的汉森伯盛、梁志天等顶尖设计团队，还以中国建设工程质量最高荣誉——“鲁班奖”的超高标准打造项目，并邀请鲁班奖的顾问团队全程指导、监督施工全过程。

外立面上采用铝板复合保温一体板，一方面，这种材质可以防水耐蚀，经得起时间推敲；另一方面，这种幕墙强度高、保温性能好，更适合广州炎热潮湿的天气。

为保证外立面的视觉效果和室内的采光、视野，项目还采用了成本3倍于普通玻璃的弧形玻璃，并做了整体圆弧转角的设计。包括项目的园林、架空层、室内设计等，也充分融入圆弧设计理念，整体的工艺要求和造价，都远高于一般项目。

项目仅规划有7栋住宅，共435套货量，体量不算大，占地约3.29万㎡。项目主推建面约233-335㎡的豪华大宅。

近日，项目的7栋约255㎡四房东南向健康艺术奢宅就此惊艳问世！

其中，1栋最靠近江边，户型涵盖233㎡/335㎡四房，为三梯两户设计。

2栋也是三梯两户，户型仅设有255㎡四房。

3栋是三梯四户，涵盖139㎡三房和191㎡四房两种户型，价格也是最便宜的。

项目主推的户型包括建面约233-335㎡的豪华大宅，特别是约285㎡的东向一线望江楼王新品，以其稀缺的江景资源、极致的层高设计和豪华的装修标准，成为市场上的抢手货。户型设计注重空间利用和居住舒适度，采用国际一线品牌交付标准，引入美国3M多重净水系统、日立电梯、德国旭格门窗与大金中央空调系统等高端配置，为业主带来极致的居住体验。

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