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广州保利珠江天悦【已认证】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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向“世界级”进发的白鹅潭商务区，正打造11公里贯通、开放、文化的世界级滨江岸线，推动总投资3700亿元、超100个重点项目落地建设，加快打造世界级地标商圈。作为白鹅潭港湾黄金岸线上的重要项目，保利珠江天悦位于白鹅潭未来重点关注的七个片区之一——东沙国际商贸港，将打造为融“商务、休闲、展览、购物”于一体的活力港湾，世界级水岸活力区，高端滨水休闲旅游体验地，生态宜居品质生活理想城。
◎保利顶序产品系，全国仅有15座天悦
“天悦”属于“TOP”系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，保利在全国布局了超900个项目，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。
◎遵循三大苛刻择址观，每座皆为惟一定制
“TOP系”产品，只选择在核心城市的核心地段，且要占据不可替代的景观资源，打造标杆产品，在资产中就意味着罕见。
◎展翅白鹅潭，传奇之处再续传奇
2012年，作为“珠江两岸最具代表性高端物业”，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡，涨到二手价18万/㎡，整均涨幅高达370%，是跑赢时间周期的传世资产。
◎12年磨一剑，打造广州第二座天悦
承续TOP系豪邸基因，历经12年沉淀打造广州第二座天悦——保利·珠江天悦，项目位处白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，打造约32万㎡超大滨水综合体。
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辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。
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◎“海陆铁”立体枢纽，多维路网通达全城
◇邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻；
◇外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西；
◇家门口10号线东沙站（预计25年开通），4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；
◇规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。
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◎自配1所公立小学，享15年全龄教育
◇社区配建2所幼儿园，上学就在家楼下；
◇自配24班公立小学，知名教育保驾护航；
◇规划45班完全中学，2公里享全龄教育圈；
◇辐射荔湾爱莎国际学校，成才更进一步。
◎【第一个惟一】自成地标，坐拥珠江惟一8万㎡内港湾
项目依托港湾形成独一无二城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，给业主带来顶配生活体验。
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◎【第二个惟一】借鉴新加坡设计理念，打造罕有滨水共融综合体
项目采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕有滨水共融综合体，犹如珠江新城的广粤天地一般。
◎【第三个惟一】独占约700米江岸线，纯一线江景湾居豪邸
为ZUI大化利用与港湾38米宽的可用地范围，住宅整体抬高约14米，进一步与港湾融合，享受三江汇流所带来的最大景观面，纯一线江景配置，套套皆楼尊。
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首开的楼栋是全盘素质较好的楼栋。
A6是42层超高层，3T3，3个户型130-170-210平各占一条梯腿。
可以看出，户型规划的第一原则，就是将江景最大化，尽量让每户都看内港湾。
不过，因为内港湾位于项目北侧，所以也就牺牲了朝向，大部分户型都是朝北的。
当然，不同户型对应的景观面也略有不同。
130平户型，面对内港湾一侧，且无任何遮挡，内港湾整体轮廓包括标志性的湖心岛都看得到，户内望江面大约有13米，客厅和三个卧室都望江。
如果要说性价比的话，我觉得它是最高的：
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A6130平户型3层景观（VR模拟图）
再来看户型，由于是新规后设计，所以保利在飘窗、阳台、户内空间利用也发挥了长处。
A6栋130平，现场板房做成了3房，交付后业主可以改成4房，专梯入户、3.3米层高算是比较大的亮点。
客厅开间约6.4米，但不是LDK设计，不过阳台够大，约6.5米宽，约2米进深。
各个卧室空间也是中规中矩，主套面积大概有19平，比较吸睛的地方就是270°弧形飘窗了，能对望内港湾。
170平户型，它的优势是能双面望江，高层北向能望见白鹅潭江岸线，南向是另一侧的珠江。
A6170平户型30层景观（VR模拟图）
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170平户型格局也不错，有LDKG公区，还是双阳台；还有南北双套房设计，都带270°弧形飘窗。
210平户型，同时有130平和170平的优点，东北向无遮挡看内港湾，南面又能看珠江水道。
A6210平户型30层景观（VR模拟图）
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户型也更“壕”了，入户处有独立储藏室，约6米宽客厅、超8米大阳台、双套房...总之体验感是够的。
除了主推的A6，还有A2，2T2，37层，密度更低，且更靠近江岸，视线受遮挡少，所以江景面也更加开阔。
尤其是290平大平层，应该能看见三江汇聚的江景：
但两个户型260平和290平都没开放样板间，据说户型也还在调整，户型图都还没公布。
2、内港湾以及配套会所，能和其他江景豪宅拉开差距
都知道保利珠江天悦的王牌，是门口规划的国际内港湾码头，从现场来看距离最近的，估计就是全玻璃幕墙式会所。
尤其是在健身室，现在能看到的停车场区域，就是将来的内港湾，距离大约只有十几米，边做运动边看江景，这享受也是非同一般。
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会所现在是项目的售楼部，虽然被调侃为苹果专卖店，但也结结实实地出圈了一波。
而且能看出，保利的确是下足料，不止是材质好、颜值高，还要特意解释各种寓意，抓的就是高端买家的喜好。
再加上内港湾的存在，C字型形态，还有湖心岛、步行栈桥、大地剧场，加上项目配建的滨水商业，如果能建好估计特色很突出，并且保利的私享性真的拉满。
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