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✨珠江海御✨✽✽✽✽

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项目简介

珠江海御位于粤港澳大湾区的核心区域——南沙湾与明珠湾交汇地带，坐拥南沙自贸区的独特发展利好。该项目紧邻广州入海口门户，享有开阔的南向海景，提供无与伦比的海天视野，打造高端奢华的滨海生活。项目依托四大交通优势，包括地铁、航空、高铁及港口，确保便捷的出行体验。珠江海御不仅是居住地，更是一个集商务、休闲与生活于一体的理想社区。

项目特点

珠江海御项目的最大亮点在于其无敌的海景视野。项目南向直面大海，几乎每一户都能享受到开阔的海天一色的美丽景观。建筑设计上，珠江海御引入国际顶级设计团队SHING&PARTNERS，独创点式+U型曲线布局，确保最大限度地利用景观资源，楼间距超百米，确保隐私与视野的双重享受。此外，项目内精心设计的公园式景观，配合现代风与艺术化元素，让居住者能够在日常生活中享受到度假般的宁静与舒适。

生活配套

珠江海御周边的生活配套丰富且完善，能够满足高端家庭的各种需求。项目自带30班小学和15班幼儿园，是广州首个一线滨海学校，确保儿童的教育从家门口开始。此外，周围的教育资源包括南沙小学、南沙一中、广州外国语学校等知名学校，为家庭提供优质的教育选择。医疗方面，周围有多家医院，包括南沙区妇女儿童医院等，保障居民的健康需求。

区域介绍

珠江海御地处南沙核心位置，享受粤港澳大湾区快速发展的红利。项目紧邻多个交通枢纽，包括广深港高铁、南沙客运港等，便利的交通网络让居民可以快速连接大湾区的各大城市。未来，地铁18号线、22号线的开通将进一步提升该区域的交通可达性。同时，珠江海御地处的南沙湾与明珠湾交汇地带，享有独特的地理优势，集生态、繁华与便利于一体，是南沙未来发展的关键区域。

户型鉴定

珠江海御的户型设计以奢华、实用和景观为三大核心，特别注重居住体验。大部分户型为南向设计，最大程度上保证了每户居民都能享有开阔的海景视野。项目提供多种户型选择，涵盖90%南向户型，每一户都能实现视野无界的享受。空间布局上，设计师遵循现代家庭生活需求，合理规划每一寸空间，既考虑到居住的舒适性，又突出了生活空间的艺术性和高端感。

110㎡ 三房兩廳兩廁

140㎡ 四房兩廳兩廁

253㎡ 四房兩廳三廁

优点

珠江海御的最大优点在于其卓越的地理位置和高端的生活品质。无论是交通便捷性，还是周边的教育、医疗等配套设施，都为居民提供了极高的生活质量。项目设计精致，建筑与景观融合，且大多数户型都能享有无与伦比的海景。此外，珠江海御的物业服务也极为高端，提供管家式服务和私人定制服务，确保每一位住户都能享受到最尊贵的生活体验。

缺点

尽管珠江海御在多方面具有明显优势，但也有一些局限性。首先，作为一个滨海高端住宅项目，价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者。其次，尽管项目的交通四通八达，但由于其位于南沙新区，距离广州传统商业中心区域（如珠江新城）还有一定的距离，通勤可能需要较长时间。最后，尽管周边配套逐渐完善，但由于南沙仍处于发展阶段，部分基础设施建设和商业配套可能尚需进一步发展。

高端縵雲物業 禮遇灣區名流

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

跑马拉松赠房补！无锡出奇招刺激楼市，最高优惠8万

①跑马拉松送“房补”，无锡出奇招刺激楼市，给予8万元购房优惠；

②分析人士认为，无锡市将体育赛事与购房优惠相结合的创新举措，反映出地方政府在楼市低迷期通过多元化手段刺激需求的尝试。

无锡市住建局、市体育局、市房地产业协会近日组织房企开展“锡马有礼”购房优惠活动，2025年3月23日至2025年9月30日，凡参加过历届无锡马拉松赛事或通过官网报名参加2025无锡马拉松赛事的选手，于活动期间在市区指定楼盘购买新建商品房的，均可享受开发企业的购房优惠。

据悉，参加该活动的房企共有42家，均属无锡国资委下属企业或国有控股公司，活动楼盘涵盖无锡市的梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区以及经开区。

价格优惠方面，参加过历届无锡马拉松赛事的选手，购房时按该楼盘近期实际市场价格，给予3万元优惠；报名2025无锡马拉松赛事的选手，给予5万元优惠；完成2025无锡马拉松全程、半程马拉松项目的选手，给予8万元购房优惠。

“一场马拉松短时间内会带来大量外来流动人口，能带动当地餐饮、住宿、旅游等诸多消费提升，不少马拉松赛事参赛包中也会有楼盘的促销类广告，但以赛会名义高调宣传根据参赛情况给予购房优惠的情况，却并不多见。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

作为江苏省内今年第一个全程马拉松赛事，无锡马拉松今年吸引了42.9万人报名，参赛人员达到3.5万人。这意味着，此次报名的42.9万人均可享受5万元的购房优惠活动。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，无锡借助马拉松赛事较高的关注度和影响力，推出购房优惠政策，能够吸引更多媒体和公众的目光。当前房地产市场处于调整期，通过给予马拉松选手购房优惠，挖掘潜在购房需求，能够增加购房的可能性，从而带动楼市交易活跃度的提升。