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开发商背景
品牌开发商做背书,倾注了豪宅专家鸿荣源集团30年豪宅打造经验,代表深圳顶豪第一序列的作品;品质-寰球大师之作Kelly Hoppen、SCDA、邱德光、美国GP、LEAD8、美国SWA、美国TOPO、SED新西林等多个国际顶级大师团队的智慧在此集结
区域价值
前海鸿荣源中心·胤璞位于前海之心,湾景天际线标志性建筑,前海滨海大道与临海大道交界处,距离地铁5号线桂湾站约200米左右。
北面与周大福金融大厦相邻,后者将入驻周大福内地总部、汇丰集团华南区总部等港资元素;
东面与卓越前海金融中心、华润前海金融中心等项目一路之隔,将来的前海万象系列购物中心便坐落于此;
东面临近前海湾,且与规划中的剧院、公园相邻,公建部分的建筑相对低矮,搭配形成错落有序的天际线;
项目所在的桂湾片区为前海的核心区域,规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业,吸引企业总部集聚,同时发展生活性服务业,打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。
桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多,土地属性也比较丰富多元。除了已基本建成的华润、卓越、恒裕、前海时代一二期住宅项目外,还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。
项目基本信息
占地面积:约5万㎡
建设用地面积:约3.8万㎡
总建筑面积:超34万㎡(2栋甲级办公楼、1栋五星级酒店,2栋服务式公寓)
梯户比:T1栋27层3T2户 T2栋41层2梯4户
层高:3.3-3.5米
商务公寓:约5.3万㎡
商务办公:约17.2万㎡
酒店:约5万㎡
商业:约6.4万㎡
公寓、商业建筑设计公司:LEAD8
写字楼、酒店建筑设计公司:美国GP
公寓建筑面积:约5.26万㎡
总套数:约300套
产品面积:86-130-166-366㎡(1房-2房-3房-4房)
产权年限:40年(2013年-2053年)
开发商:鸿荣源集团
物业公司:鸿荣源物业
交楼标准:精装(大师定制)
交楼时间:2021年10月底
物业管理费:12.8元/㎡·月
单价:15-30万/㎡
地铁:项目与前海交通枢纽地下联通;5号线(桂湾站);1/5/11号线(前海湾)
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交通配套
200米范围内,全亚洲最大的交通枢纽:及“9+2+1”海陆空轨立体交通规划,与世界无缝接轨。
前海作为大湾区核心交通枢纽中心,将构建“9+2+1”陆海空立体交通构架,加快前海与香港等湾区城市互联互通,加速链接全球核心城市,四通八达的先进交通规划,助您愉悦出行。
大湾区的交通中心在前海:7+5轨道,超200万平米的亚洲最大交通枢纽
前海综合交通枢纽位于前海桂湾片区,占地约20万平米,建筑面积超200万平方米,总投资约288亿,目前是在建的亚洲最大的交通枢纽。前海综合交通枢纽定位为对外交通中心、通勤中心,是穗莞深城际线、港深西部快线、深圳地铁、常规公交线路、出租车及社会车辆等多种交通接驳方式于一体的综合性交通枢纽。
前海综合交通枢纽由享誉世界的德国建筑师事务所GMP负责规划,包括地上和地下两部分
地上部分的开发早已不仅限于交通,而是围绕着交通所带来的各种城市功能的聚集。除了出租车和公交系统,前海综合交通枢纽的地上部分还有九栋超高层建筑,包括3家酒店和办公、公寓等业态。另外还规划有大型商业配套,办公居住、休闲娱乐,一站尽享。
教育配套
学府林立,菁英教育,书香延绵百年
周边环伺国际名校资源哈罗礼德学校。荟同学校。国王学校等以精英化教育培养下一代
邻近2所幼儿园、九年制南山实验学校、前海港湾学校,前海港湾小学以及哈罗国际、 荟同双语、国王学校等
桂湾规划片区内,规划主要的教育设施包括国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所
户型鉴赏
T1栋楼王(27层3梯2户,人脸识别,专梯入户)
366㎡平层,4房3厅4卫4阳台+工人套房+洗衣间
户型亮点:主佣电梯分离入户,10米开间超大横厅设计,71万㎡双公园环抱、270度一线无敌海景、多变的城市景观以及大小南山复合景观汇聚一身,除了电梯,全是景观
户型亮点:7.8米超大开间,大横厅转角270℃无敌一线海景及18万演绎公园景观,可以说除了卫生间全是海景、公园景观及摩天轮景观;(仅供参考)
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产品实景鉴赏
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