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搜狐焦点鞍山站 2025-05-25 15:41:16
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开发商背景

品牌开发商做背书,倾注了豪宅专家鸿荣源集团30年豪宅打造经验,代表深圳顶豪第一序列的作品;品质-寰球大师之作Kelly Hoppen、SCDA、邱德光、美国GP、LEAD8、美国SWA、美国TOPO、SED新西林等多个国际顶级大师团队的智慧在此集结

区域价值

前海鸿荣源中心·胤璞位于前海之心,湾景天际线标志性建筑,前海滨海大道与临海大道交界处,距离地铁5号线桂湾站约200米左右。

北面与周大福金融大厦相邻,后者将入驻周大福内地总部、汇丰集团华南区总部等港资元素;

东面与卓越前海金融中心、华润前海金融中心等项目一路之隔,将来的前海万象系列购物中心便坐落于此;

东面临近前海湾,且与规划中的剧院、公园相邻,公建部分的建筑相对低矮,搭配形成错落有序的天际线;

项目所在的桂湾片区为前海的核心区域,规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业,吸引企业总部集聚,同时发展生活性服务业,打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。

桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多,土地属性也比较丰富多元。除了已基本建成的华润、卓越、恒裕、前海时代一二期住宅项目外,还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。

项目基本信息

占地面积:约5万㎡

建设用地面积:约3.8万㎡

总建筑面积:超34万㎡(2栋甲级办公楼、1栋五星级酒店,2栋服务式公寓)

梯户比:T1栋27层3T2户 T2栋41层2梯4户

层高:3.3-3.5米

商务公寓:约5.3万㎡

商务办公:约17.2万㎡

酒店:约5万㎡

商业:约6.4万㎡

公寓、商业建筑设计公司:LEAD8

写字楼、酒店建筑设计公司:美国GP

公寓建筑面积:约5.26万㎡

总套数:约300套

产品面积:86-130-166-366㎡(1房-2房-3房-4房)

产权年限:40年(2013年-2053年)

开发商:鸿荣源集团

物业公司:鸿荣源物业

交楼标准:精装(大师定制)

交楼时间:2021年10月底

物业管理费:12.8元/㎡·月

单价:15-30万/㎡

地铁:项目与前海交通枢纽地下联通;5号线(桂湾站);1/5/11号线(前海湾)

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交通配套

200米范围内,全亚洲最大的交通枢纽:及“9+2+1”海陆空轨立体交通规划,与世界无缝接轨。

前海作为大湾区核心交通枢纽中心,将构建“9+2+1”陆海空立体交通构架,加快前海与香港等湾区城市互联互通,加速链接全球核心城市,四通八达的先进交通规划,助您愉悦出行。

大湾区的交通中心在前海:7+5轨道,超200万平米的亚洲最大交通枢纽

前海综合交通枢纽位于前海桂湾片区,占地约20万平米,建筑面积超200万平方米,总投资约288亿,目前是在建的亚洲最大的交通枢纽。前海综合交通枢纽定位为对外交通中心、通勤中心,是穗莞深城际线、港深西部快线、深圳地铁、常规公交线路、出租车及社会车辆等多种交通接驳方式于一体的综合性交通枢纽。

前海综合交通枢纽由享誉世界的德国建筑师事务所GMP负责规划,包括地上和地下两部分

地上部分的开发早已不仅限于交通,而是围绕着交通所带来的各种城市功能的聚集。除了出租车和公交系统,前海综合交通枢纽的地上部分还有九栋超高层建筑,包括3家酒店和办公、公寓等业态。另外还规划有大型商业配套,办公居住、休闲娱乐,一站尽享。

教育配套

学府林立,菁英教育,书香延绵百年

周边环伺国际名校资源哈罗礼德学校。荟同学校。国王学校等以精英化教育培养下一代

邻近2所幼儿园、九年制南山实验学校、前海港湾学校,前海港湾小学以及哈罗国际、 荟同双语、国王学校等

桂湾规划片区内,规划主要的教育设施包括国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所

户型鉴赏

T1栋楼王(27层3梯2户,人脸识别,专梯入户)

366㎡平层,4房3厅4卫4阳台+工人套房+洗衣间

户型亮点:主佣电梯分离入户,10米开间超大横厅设计,71万㎡双公园环抱、270度一线无敌海景、多变的城市景观以及大小南山复合景观汇聚一身,除了电梯,全是景观

户型亮点:7.8米超大开间,大横厅转角270℃无敌一线海景及18万演绎公园景观,可以说除了卫生间全是海景、公园景观及摩天轮景观;(仅供参考)

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产品实景鉴赏

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