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广州中海浣花里

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中海浣花里，位于广州荔湾区的心脏地带，借力荔湾区的独特地理与商业优势，成为高品质楼盘的代表。作为荔湾近年来高端住宅的标杆之一，项目不仅依托周边成熟的配套资源，还紧跟广州城市发展潮流，致力于为居住者提供舒适、便利且充满活力的居住环境。

项目基本信息

楼盘名称：中海浣花里，楼盘别名：浣花文苑

总栋数：3栋

总户数：760户

产权年限：70年

占地面积：13380平米

建筑面积：85500平米

容积率：6.57

绿化面积：3325

绿化率：25%

总车位数：760

车位配比：1:1

装修情况：配备中央空调LDK厨房

物业公司：中海物业，物业管理费：3.5-3.9元/月/平米

作为央企，中海地产深耕广州已有30年，所开发的项目遍布城市各大核心区域，并且每个项目都成为当地的标杆。自中海学仕里、中海江泰里后，中海又在花地湾推出了全新的“里”系产品。该系列产品以城区核心地段、全系成熟配套、精致纯粹圈层、街区共融社区和功能复合产品为特点，满足了城市精英对高品质生活的追求。中海·浣花里无疑将延续这一传统，为广州带来新的城市名片。

项目位于广州珠江西岸的CAZ区域，是广州未来发展的核心地带之一，致力于打造多功能中央活力区。作为中央商务区（CBD）的升级版，CAZ在伦敦的成功案例也为其提供了强有力的参考。这一区域不仅代表着未来广州经济发展新动力，同时也汇集了广州重要的商业、文化和交通枢纽，成为粤港澳大湾区的重要一极。

白鹅潭商务区作为广州重点发展的五大世界级商圈之一，规划面积达到36平方公里，相当于六个珠江新城的面积。该区域未来将吸引更多国际500强企业进驻，为广州注入强大的经济活力。白鹅潭的商业设施配套相当完善，2公里范围内已有双太古、华润万象城等顶级商业体落户，为周边居民提供便捷的购物和休闲娱乐选择。此外，湾区文化地标“三馆合一”的项目也已经完工，成为广州文化的新地标。

便捷交通网络——连接未来生活

中海浣花里得天独厚的交通优势使其成为宜居的理想选择。项目周边拥有多个地铁线路和交通枢纽，带来便捷的城市出行体验。地铁1号线、5号线、广佛线等主要地铁线路覆盖，未来还将有地铁11号线、22号线等新线路投入使用，极大提升了项目的交通便利性。此外，周边的三桥五隧道为跨区出行提供了更多选择，极大地提升了生活的便捷性与通达性。

学区优势——优质教育资源环绕

教育资源的丰富性无疑是中海浣花里的一大亮点。项目周边的广东实验中学荔湾学校已于2024年开学，并且该校为省一级学校，教育质量有保障。除此之外，附近还分布着多所百年名校和重点中小学，包括芳村小学、西关实验小学等，让孩子的教育从家门口开始。同时，初中阶段也有真光中学、省实、广雅中学等知名学校的摇号机会，确保孩子能享受优质教育资源。

医疗配套——全方位健康保障

医疗配套是每个家庭关注的核心问题之一。中海浣花里所在的荔湾区，2公里范围内聚集了三所三甲医院和两所二甲医院，为居民提供高效、专业的医疗服务。荔湾区人民医院、广州市医科大学附属脑科医院等多家医院的落地，将有效保障居民的健康需求，确保生活品质。

精工打造——舒适宜居的生活空间

中海浣花里项目总占地面积约13,380㎡，建筑面积达到85,500㎡，容积率6.57，绿化率25%。整个项目由三栋超高层住宅楼组成，设计精致，注重空间的合理利用，提供71㎡、88㎡、108㎡等多种户型，满足不同家庭的需求。每一户都配有精装修，确保业主能够即刻入住，享受现代化的居住环境。

在售户型

中海浣花里目前在售户型包括71平方米的两房一卫、88平方米的三房两卫和108平方米的四房两卫。，108平方米的四房两卫为新政后的全新产品，设计上更加注重实用性和舒适度。特别是108平方米的四房两卫户型，通过优化阳台和飘窗设计，提供了更大的生活空间，适合追求高品质生活的家庭。

总之，中海浣花里凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、便捷的交通、丰富的商业和医疗资源以及优质的小区环境，是一个非常值得关注的住宅项目。

户型鉴赏

71㎡2+1创变空间2厅2卫

悦己主义者的家

玩咖聚场——客厅约5m超大开间，自在生活的个性主场

LDKB一体——无界开放厨房，兴趣展示空间，+1放开打造性

家政大师——独立家政区，收纳有序，美观便捷，原来家务也可以很享受

能量主卧——主卧双飘窗设计，可打造嵌入式通长衣柜，精致收纳

88㎡3房2厅2卫

诚恳主义者的家

全南向布局——四开间朝南，高光氛围；

美好博物馆——阔绰客餐厨空间，收藏全家的美好；

自定义哲学——X空间，多功能应用任由自我主理；

主卧小家化——主卧套房，双飘窗可打造嵌入式衣柜，开阔梳妆空间；

108㎡2+2创变空间2厅2卫

精致主义者的家

三面高光——三面宽朝南，感受阳光清风拥抱；

既要还要厅——约5.5米宽厅，+1房可打造性；

爱的开放厨房——开放式厨房，共享餐厨美好时光；

主卧小家化——双飘窗可打造嵌入式衣柜，开阔梳妆空间。

——【中海浣花里】——

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