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保利珠江天悦，也被称为保利东沙项目，地处白鹅潭大道以东、汇盛路以南、珠江以西、翠园路以北，地理位置优越。据销售反馈，项目的售价大约在56000元/平方米左右，主推建面约137平、177平和216平的内港湾江景豪宅，户户带装修，设计现代且豪华，可享港湾和珠江双景。项目总用地面积约8公顷，建筑面积约32.2万平方米，总户数1328户，绿化率高达约35%，居住体验极佳。

保利珠江天悦的最大亮点在于其江景资源。作为广州少数与江无道路区隔的小区，它私享约700米的观景面，为居住者提供了一种与江水亲密接触的生活方式。户户望江，包括白鹅潭、海珠湾，居住空间和珠江的互动体验被极致放大，景观资源不可复制。

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保利珠江天悦所在板块正是广州国际健康港板块，位于白鹅潭沿江总部经济带上，是环珠江经济带ZUI后一片可以大规模连片开发的土地。

纵观广州豪邸物业，几乎分布在珠江两岸，珠江具备不可替代性。代表着穿越时间周期的恒定价值，满足高品质的生活追求。

央企保利 · 雄厚实力，深耕广州32年，保利已经开发了超过100个高质量项目。2023年，成为全国惟一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，并在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。（数据来源：中指研究院、福布斯官方发布）

◎保利顶序产品系，全国仅有15座天悦

“天悦”属于“TOP”系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，保利在全国布局了超900个项目，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。

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◎遵循三大苛刻择址观，每座皆为惟一定制

“TOP系”产品，只选择在核心城市的核心地段，且要占据不可替代的景观资源，打造标杆产品，在资产中就意味着罕见。

生活配套

配套上面保利珠江天悦有着高奢的购物环境，全国唯一的双太古商业，广州第一座万象城。它们已经在紧急动工，预计2025-2026年就会开业，另外还有12万平方的星河COCOPARK、约10.7万平方的黄沙水产市场，想吃海鲜大餐举步即可，还有67万平的广船商业综合体

另外有甲级写字楼，有高档餐厅，有艺术文化展馆，全部都是大IP，以后会虹吸更多人流汇聚，带来旺盛的消费活力。

同时，随着保利珠江天悦约32万㎡大体量连片开发，未来从这里延伸到万象城，将会有连片的新生活、新活力和新的滨江风貌。

三馆合一

医疗：项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心。

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教育配套

项目配建了2所幼儿园以及1所小学，而且8月10号珠江天悦才正式开放售楼部，仅过12天项目就官宣小学将交由康有为纪念小学管理以及运营，康有为纪念小学的口碑以及教学质量相信大家都是有目共睹的。

交通配套

交通上，项目门口就有地铁10号线沙东站，预计的话2025明年就可以开通了，4站到中大，6站滨江东，零换站即可到达珠江新城，项目外通东沙石岗隧道，4分钟可以连接海珠西，另外还规划了一条水上巴士及港湾码头，预计3年内即可完工，到时可以一站式畅游滨江！

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小区设计、户型设计

保利珠江天悦做得比较好的是每一户都可以望到江，即使买到低楼层的客户也不会差

江景视野爬楼实拍，户户望江

保利天悦首开A区A6栋，42层，约130-170-210平四房，专梯专户。

港湾豪宅丨首推建面约130-210㎡低密大平层

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🐳免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。