广州云筑上品(售楼处)首页网站-广州云筑上品售楼处电话-广州云筑上品楼盘评测_价格/户型/备案价

广州【广州云筑上品】

广州云筑上品售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】

广州云筑上品售楼中心24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

广州云筑上品售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎开发商售楼中心已认证】

广州云筑上品售楼处电话：400-892-2273【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

云筑上品坐落于白云设计之都核心区域，紧邻广州新中轴——白云新城。项目四周交通便捷，东接白云新城核心，南临鹤南站TOD，西接嘉禾望岗商圈，北向与白云山和机场经济区相连，形成便捷的立体交通网络。项目距离地铁14号线鹤南站约200米，步行即达，便捷的交通条件使得业主可以轻松连接广州全市，15分钟内便可抵达珠江新城、天河及海珠CBD核心区域。

基本信息

【开发商】广州地铁地产

【占地面积】28000m²

【建筑面积】118000m²

【产权年限】70年

【总住户数】766户

【楼栋总数】5栋

【容积率】4

【绿化率】35%

【车位比】约1:1.3

【梯户比】2梯4户/2梯5户/2梯6户

【层数】30层

【物业公司】待定

【物业费】住宅 3.2元/㎡

【装修标准】精装交付

【对口学位】黄边小学[省级]/规划九年一贯制省级学府

【土拍情况】2023年7月[楼面价26000/㎡]

【地址】广州市白云设计之都·鹤南站TOD

作为广州地铁开发的旗舰项目，云筑上品继承了广州地铁地产30余年的匠心营城经验，凭借深厚的品牌背景与雄厚的资金实力，已成功打造多个口碑极佳的TOD精品项目。我们始终秉承高品质、高标准的开发理念，致力于为广州市民提供优质的生活空间，并通过对市场的精准把握，不断提升项目的品牌价值。

云筑上品项目位于白云设计之都板块，这是广州十四五规划重点发展的区域之一。该区域不仅是全球设计产业链的枢纽，还是广州未来发展最具潜力的核心板块。作为这一战略性项目的一部分，我们的开发方案与设计理念得到了广泛认可，项目所在位置的产业资源与区位优势使其成为未来广州的黄金地段。

双地铁5干道5枢纽中央立体交通体系，加速启航设计之都半小时无界生活圈，纵横湾区城市脉搏，内通全球，外链世界。

双地铁

二号线黄边站、十四号线鹤南站（在建中），站天河区，站越秀区，站海珠区

5干道

华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道机场高速等各大核心干道环绕，向内衔接越秀淘金、珠江新城、金融城 、琶洲等CBD

5枢纽中央

约分钟内可达广州白云国际机场、广州白云站(在建)、广州南站、广州东站、广州北站，速通湾区，链接世界

广州地铁地产·云筑上品以艺术之名，同频世界审美，聚焦高阶生活场景的峯级品味，精铸城市TOD国际生活范本。

项目五大赋能优势

【便捷交通】

近邻2号线黄边站（约1km）&14号线二期鹤南站（约200米、在建中），全城通达，通勤出行快人一步

【菁英教育】

省一级黄边小学、未来规划九年一贯制省级学府，人文高地，与拔萃英才比肩

【繁华商圈】

周边保利时光汇商场、云门NEW PARK等大型商场汇聚，繁华荟萃，举步即享烟火万象

【甲级医疗】

咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚医疗实力，护航健康生活

【品质人居】

广州容积率新规下，专注打造至高实用率户型，精研都会理想人居的空间细节，臻享惬意的品质生活

云筑上品所在的白云设计之都三期，是广州城市发展的重要节点之一。项目占地28000平方米，总建筑面积达118000平方米，规划有5栋住宅楼，共766户，容积率为4，绿化率高达35%，车位比例为1:1.3，确保每位业主都有充足的停车位。项目采用2梯4户、2梯5户或2梯6户的梯户比，每栋楼共有30层，由知名物业公司管理，物业费用为3.2元/平方米，精装修交付。

园林与物业指标

园林设计方面，云筑上品精心打造了三条动线，分别为归家动线、游园动线和非机动车动线，尽量减少交叉，为孩子们提供一个安全、愉快的玩耍环境。项目采用全南设计，每个户型都设有270°环幕飘窗，超阔客厅设计，每一细节都精准捕捉到了改善型购房者的需求。

在售户型

目前，云筑上品在售的户型包括88平方米、105平方米、121平方米和143平方米，主推A3栋，其中，88平方米的户型以其紧凑而实用的设计，深受年轻家庭的喜爱。105平方米以上的户型则更适合改善型购房者，宽敞的空间布局和高品质的装修标准，为居住者提供了舒适的居住体验。

【云幕】建面约89 ㎡三房两厅两卫

【云启】建面约107㎡四房两厅两卫

【云领】建面约122㎡四房两厅两卫

。【云著】建面约138㎡四房两厅两卫

广州云筑上品售楼处电话：400-892-2273【☎☎已认证】楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

400-892-2273☎预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。