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深圳【太子湾鲸域】开发商:400-9958-197
深圳【太子湾鲸域】售楼处电话☎:400-9958-197【已认证】
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售楼处电话☎:400-9958-197✅
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楼盘详情介绍(楼盘项目怎么样?多少钱一平?什么时候交楼?有什么户型?周边有什么学校?物业费多少?),想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处电话400-9958-197,销售会为您详细介绍
01
太子湾•鲸域
基础资料
🔻开发商:深圳市乐艺置业有限公司
🔻地址:深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处
🔻占地面积:0.5㎡
🔻总建面:2.3万㎡
🔻产权:40年(年)
🔻总户数:70户
🔻面积:233㎡4+1房3卫,307-309㎡4+1房3厅5卫
🔻车位比:127个1:1.8
🔻梯户比:3梯2户/2梯2户
🔻价格:单价6.9-11万
🔻交楼标准:毛坯/精装
🔻物业公司:长富物业
🔻物业管理费:12.8元/㎡
🔻容积率:4.52
🔻绿化:22%
🔻交楼时间:现楼
🔻建筑类型:公寓
🔻层高:3.6米
🔻使用率:75%
🔻楼层高:1单元25层,2单元21层
🔻栋数:2栋
🔻水电:民水民电
🔻商业:自带5万㎡(华润运营)
🔻学校:育才二中、育才一小、太子湾学校、深圳湾学校、南外滨海
🔻户型总价:
233㎡4房3卫1633-2100万 单价:6.9-9万
307-309㎡4+1房5卫3141-3800万 单价10-12万
02
平面•户型图
【 233户型 】4+1房2厅3卫 2梯2户
户型亮点:
超13m大面宽客餐连厅,奢享极致景观面
三阳台设计,近9m海景阳台面宽
3.6m阔绰层高,高挑空间和绝佳景观相契合
307㎡ 01户型 :4+1房3厅5卫
户型亮点:
三阳台设计,亲海阳台总面宽超12米
人性化五房设计,舒适的空间布局
家庭灵动空间,可做独立影视厅使用
约50平南向海景套房,尽揽一线海景
309㎡【 02户型 】3+1房2厅5卫
户型亮点:
270°IMAX环幕视野,阳台总面宽逾16m
建面约120㎡城市会客厅,开放式格局
舒适四房设计,尽显阔绰尺度
独立式中西厨设置,惬意情调从此刻享受
太子湾·鲸域作为公寓产品,具备了十分完善的居住功能,阔绰全功能主卧套间+父母套间(客人套间)+小孩套间+工人房,家族大宅的尊崇顶配,使产品的豪宅属性提高了一个档次。
03
区域•地段
【前海蛇口 升格打造国际海洋城】
项目位于前海蛇口,集“粤港澳大湾区、社会主义示范区、前海蛇口自贸区、一带一路”四大国家级发展战略于一身,处热点板块深圳湾和前海湾重叠处,吸纳双湾优越资源。同时,随着2021年深圳十四五重大规划中蛇口国际海洋城的启动,太子湾前瞻布局战略性新兴邮轮产业,占据先天优势成为城市新一轮发展的起点,将推动区域不断向前发展
【太子湾 起笔蛇口发展2.0时代】
太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡,总占地约69万㎡,汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局,在独一无二的太子湾滨海区,汲取山、海、城三大元素,构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能,成就高端元素集萃纷呈的“城中之城
三大核心经济驱动:
旅游红利,邮轮母港引擎:漂浮在海上的黄金产业,带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年,1:10直接经济效益,带动周边物业价值攀升。
总部经济:300m超甲级写字楼,世界商务集群、创意办公,全球名企总部聚集,高净值人才涌入,土地价值日益凸显,总部经济带动区域腾飞。
24小时商业:46万㎡国际滨海商业,体量超过 2个香港海港城,环球上流生活元素,集结于10分钟徒步圈内,mall+商业街模式形成24小时无间断商业。四大人群聚焦于此,区域常住人口约16.7万,7万办公人群,10万旅游会务人群,5万地铁生活圈消费人群, 区域价值未来可期。
03
交通配套
【立体交通 塑新世界的恢弘版图】
海:坐拥蛇口邮轮母港,目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次,旅游航线已开通至日本、越南、东亚、东南亚航线;可以半小时到达宝安国际机场、1小时到达香港国际机场、澳门国际机场。
陆:太子湾整体的设有三横二纵,分别是望海路、南海大道延长线、港湾大道(三横),以及南海大道、兴海大道(二纵)呈纵横交错,内部设有13条通道。半小时内即可快速通达后海总部基地、福田CBD等深圳核心区域。望海路(将改造成地上地下双层路)、微波山隧道(建设中)、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道,路网交通发达;
空:可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场;
轨:地铁2号线(蛇口港站660米)、地铁5号线(赤湾站1.6公里)、地铁12号线(太子湾站200米)、地铁28号线(规划中),轨道交通便利。
其中,深圳未来一张地下工程名片——望海路改造工程正在进行,望海路将改造为“地下快速路+地面主干路”的复合通道。地下道路设计时速每小时60公里。
工程西起兴海大道,经过太子湾、海上世界、东角头、后海及深圳湾口岸片区至东滨路,全长约8.2 公里,其中地下约7.6公里。
目前,连接海上世界与太子湾的【微波山隧道】已经贯通,改造升级后的望海路,为居住者带来更高效的出行体验,还将拉近前海-太子湾-后海的时空距离,使其更加频密
05
休闲•生态
【背山面海 四重景观构建人生大境】
山:大南山、小南山、赤湾山等;
海:深圳湾一线海景;
廊:十五公里滨海休闲长廊;
园:文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。
【六馆四地 全球人文艺术源生地】
六馆:V&A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆;
四地:大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
被《孤独星球》评为2017年度全球“十大值得期待新开目的地”之一
由设计大师槇文彦倾力打造-海上世界文化中心
▲海上世界文化中心实景图
这里背靠大南山,面朝蛇口海湾,城市景观环绕周边
习惯了都市的快节奏与生活忙碌
来一场艺术漫步,感受看展时的精神放空
沉醉于蔚蓝的滨海视觉享受
▲风华大剧院实景图
媲美悉尼歌剧院的“海之光”深圳歌剧院
其总建筑面积22.2万㎡,相当于悉尼歌剧院(约8.8万㎡)的2倍之多
由普利兹克奖获得者、国际著名建筑设计大师让·努维尔操刀设计
未来,这里将承接歌剧舞剧演出
让艺术爱好者享受高水平的舞台艺术精品
▲“海之光”深圳歌剧院效果图
南中国最大邮轮母港:总建面达13万平,投资100亿元,共有17个停泊位,其中西面的深水区最大可以容纳22万吨级的世界级邮轮(相当于三艘泰坦尼克号)。开往东南亚航线10条,国内航线5条,这也是深圳继上海、天津后全国第三个拥有国际邮轮母港的城市,家门口出发即可环游世界。
06
商业•配套
【繁华商业 全球时尚零时差】太子湾商业体量约46万㎡,汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式,包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等,形成海平线上的香榭丽舍大街。
▲K11-ECOAST效果图
未来将汇聚国际各类知名大牌、时尚潮品
并搜罗世界各地艺术、设计和联乘的精品
让你在沉浸艺术氛围的同时
也能体验到世界最前沿的时尚与奢华
46万㎡滨海风情商业,海上香榭丽舍大道:规划有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11作为太子湾的商业名片,也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区;D-PARK致力于家庭娱乐购物中心,会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等;周边还规划有文化艺术中心,将打造一个以“艺术+商业”结合的地块。面积相当于海港城3倍。未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。
61万㎡商务集群+8万㎡五星级酒店+1.5万㎡国际教育+3万㎡国际医疗配套:
区域内规划有约61万平米的高端商务集群,为世界500强和上市公司提供更广阔的发展平台。
此外还规划有五星级酒店(2座)、国际学校(蛇口共7所)和目前深圳唯一的国际高端康养机构(招商力宝)。太子湾的整体打造将以结合山海资源为基础打造成以国际邮轮母港、高端商务平台、滨海休闲岸线、国际交通枢纽四大功能体系为主的大型城市综合体。
甲级办公:太子湾382米地标甲级办公;
五星级酒店:蛇口希尔顿/希尔顿南海等;
商务会所:深圳湾游艇会
07
学校 医疗
七大国际学校:太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。
先进国际医疗:太子湾国际医院;
08
小区•品质
【海岸独立作品 极尚纯度礼献湾区】
170万㎡太子湾板块唯一在售真公寓,首排一线海景,永久无遮挡,绝版臻藏
【世界大师执笔 致敬城市双塔】
聘请国际著名PAL设计事务所创始人梁景华,运用“Simple is the best”设计理念,亲自打造个性化、极致和美的顶级生活空间
【极致个性 营造纯粹塔尖圈层】
稀缺纯大平层(233-307㎡)公寓产品,为塔尖人物量身定制,打造高端纯粹顶贵圈层
【270度宽景海幕阳台 尽收湾海大美】
通燃气,带阳台(户户三阳台),户户270度三面景观,南北通透,朝南看海;
以比肩世界顶级奢居标准,及鲸系科技系统,成就湾区一线恒定资产
【三大尊享领域 打造精致生活形态】
鲸派圈层会所——健身房、雪茄房等会所,打造圈层名流奢享地;
云端私密花园——独具设计特色,会客、派对、观景一应俱全;
空中无边际泳池——无边框视觉效果设计,对望星辰大海。
【四大极粹配置 领演世界生活方式】3.6m奢阔层高,匹配塔尖生活高度;3阳台极致设计,湾区美景尽收眼底;1:1.5黄金车位比,领衔湾区顶豪配置;3梯2户专梯入户,私密从容,尽显尊贵
管家式服务 成就前沿尊崇礼遇
特聘长富物业,以国家注册物业管理师多年高端物业的服务经验,专注人性化智慧生活垂直领域,全方位护航塔尖人物的前沿生活
【CFC缔造者 为太子湾再开新篇】
深圳市骏丰城投资发展有限公司成立于2000年,21载时光坚持立足深圳创新发展,始终以“精益求精,服务社会”为理念,坚持打造高端地标物业,303m深圳南塔——CFC长富金茂大厦缔造者,以一脉相承的匠心精神,为时代缔造城市精品,为湾区再开人居新篇。
第三层打造了服务顶级公寓的多功能泛会所:有健身会所,无边泳池以及红酒雪茄房,下楼即享,非常方便。泛会所效果图泳池效果图
在融合了“蛇口人文”基因后,更使得项目整体优雅灵动,充满质感,匠心匠艺,让精工与美学流淌生活方寸间,增强居住的舒适度。
臻选意大利顶级装甲门品牌MASTER,奢定尊崇入户礼序,隔音、隔热、防盗、气密水密、抗风压等6大性能标准皆为意大利最高标准。流淌至臻美学的精雕铜色拉手造型,融合15道精密构造,以极致工艺诠释湾区人居至高体验,时刻演绎主人的不凡气度。全屋装配大金中央空调,以前沿鲸派科技读取空间场景,创造全屋智能识别,为厨房、客厅、起居、休憩等各个空间定制专属温度调控状态。奢配专属新风系统,24H高频鲜氧置换,高效过滤0.01微米级别颗粒,无论寒冬盛夏,皆能足不出户领略充沛自然鲜氧的酣畅体验。更有奢定厨电装配,深圳豪宅市场唯一顶阶选配——嘉格纳900L嵌入式冰箱,搭配嘉格纳厨灶、油烟机、酒柜、洗碗机、蒸烤一体机等六件套,格调与质感并存,尊崇与美感兼得,极致演绎世界湾区塔尖生活形态。每一户均配置三面阳台IMAX海幕视野,足不出户即可拥赏太子湾南向一线海景和纯粹生态山景。夏日晴空,于山海景观的映衬下,细品城市限定视角的极致壮阔,璀璨夜幕,在湾海霓虹的闪烁间,尽揽国际都市的风姿绰约。(备注:不含设备阳台)景观为”水“,双塔为”鱼“,打造”双鱼(瑜)出水“的景观故事; “水”和“瑜”在中国文化中,均象征财务和美好。
两栋建筑的顶楼,各自设计了一个360°的环景私密花园,一号楼25层拥有绝佳景面的望海台,二号楼则是同样设置了星空露台,两个露台都包含了会客空间、聚会空间等功能空间。
骏丰城的实力也很强,成立至今21载,一直以“精益求精”的理念,坚持在深圳打造高端地标产业。比如位处福田保税区的地标303米的深圳南塔——CFC长富金茂大厦.
太子湾鲸域拥有临海首排永久无遮挡的一线海景,270°的广角视野将湾区美景尽收眼底,未来在二手房市场上更有竞争力。
太子湾鲸域是片区稀缺的真公寓,通燃气,每户均带三阳台,居住舒适度一点也不低于住宅。
核心区的大面积产品增值潜力更大。
比如,双玺三期公园道,同一个小区小户型和大平层两类户型,目前市场价格差异较大,受楼层和朝向等因素影响,单价区间跨度较大,明显大平层认可度更高,单价在22万~28万/㎡左右:
约88㎡的1房1厅1卫单价约17万/㎡左右
约88㎡的2房1厅1卫单价 约19~21万/㎡左右。
200~425㎡大平层单价在22万~28万/㎡左右。
今年6月份,前海时代二期成交了一套183㎡的5房,单价18万,总价3325万,在前海盘里鹤立鸡群,价格也高于前海时代一期的小户型,最大的原因就是前海时代二期的整个小区是纯大户一本证。
2000万级一线海景真公寓,总价仅2000万+,您即可拥有——烫金海岸线上一线无遮挡南向海景真公寓 一手开发商匠心打造,安全可靠的海景房 纯公寓业态、纯大户型设计的极纯粹圈层 只为塔尖人群打造的70席稀贵私密泊位
4+1海景房,户户3阳台,3.6米层高 一户双车位+专梯入户从容尊贵礼遇生活 集萃奢豪装修品质+十二大鲸系科技护航 双塔星海露台+无边游池+鲸派圈层会所 百亿太子湾170万㎡的国际顶尖封面配套
深圳【太子湾鲸域】
【太子湾鲸域】开发商售楼处电话:400-9958-197售楼中心(售楼部电话)
【太子湾鲸域】营销中心电话:400-9958-197销售中心
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