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深业世纪山谷【已认证】

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温馨提示：本项目采用预约制，预约参观样板间请提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

「深业世纪山谷花园」位于南山区华侨城千万豪宅片区，95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡沙河+名商高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，这些深圳最顶级的景观生态资源都在它的腹地之上，作为片区内唯一在售的居住型产品，以高端品质，打造约250米高的城市天际封面塔标。

该项目将推出3栋A/B座，共计348套房源。房源的面积包括233平方米的3+1房户型和280-386平方米的4+1房户型。价格方面，备案均价为12.89万元/平方米，总价预估从2500万起。

深业世纪山谷2期位于南山区沙河街道沙河东路与新塘街交汇处东南侧，地处华侨城核心板块，周边有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地和深圳湾超级总部基地。深业世纪山谷是一个集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种功能于一体的城市综合体。

「世纪山谷·世家」有两栋住宅（3A栋 & 3B栋），结构高度247米高69F，8梯3户，是深圳住宅中再一次刷新高度和梯户比记录的新盘。

1、纯大平层住宅产品，233㎡起步，1080㎡封顶；

2、数千平米的小区专享会所；

3、8梯3户，每户均有私人的专梯入户电梯间，独享2个电梯；

4、3.5米层高；

5、超高层住宅，位于大沙河高尔夫旁，大部分户型都有无敌景观

项目基本信息：

【项目名称】深业世纪山谷

【开发商】深业沙河世纪山谷投资有限公司

【项目地址】深圳市南山区新塘街

【占地面积】约4.2万㎡

【建筑面积】约39万㎡

【建筑类型】住宅、公寓

【物业公司】深业物业集团有限公司

【物业费】6.8元/㎡/月

【产品面积段】建筑面积约240-280-380㎡

【梯户比】8T3户（住宅）

【容积率】约6.63

【绿化率】约35%

【停车位】车位比1：1.25

【产权年限】70年

区域价值

华侨城位于福田中心和前海-后海中心之间，它与深圳湾超级总部基地、南山科技园、前海自由贸易区、留仙洞总部基地和前海中心区等重要地区相邻

2008年，南山提出要打造以深圳湾高新区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区”即“大沙河创新走廊”的规划。这个规划是沿南山区大沙河两岸规划的一条经济发展走廊

作为深圳目前最强的产业聚集地，随着白石洲旧改的推进，既能享受白石洲旧改整体蜕变的升级价值，又能坐享华侨城＋华润城得天独厚的商圈配套

深业世纪山谷世家产品由郑中和杜康生主刀设计，两位大师的代表作分别是深圳湾1号、上海汤臣一品、香港傲旋等城市标杆豪宅。

宽约80米、高约12米的门廊，放眼整条沙河东路首排，绝对是最恢宏的主入口；约2400㎡中心主入口花园，比肩奢华酒店。

走进约6米层高的首层入户大堂，就可以到达每户业主专用的私家候梯厅。是的，你没看错，就是“私家候梯厅”，深业世纪山谷·世家8梯3户，每户拥有2部专属电梯，这在深圳豪宅史上绝无仅有，私密性拉满了，尊崇感也拉满了！

立体多维交通体系：毗邻沙河东路、950米达深南大道，临近地铁1号线白石洲站、规划地铁29号线。

六大商圈层叠：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业。

国际人文艺术交融：包括世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗文化村等景区，以及何香凝美术馆、华美术馆、华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、深圳epc艺术文化中心等文化艺术馆和文体中心。

①总部长廊：西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，三大超级总部环绕。

②科创长廊：大沙河科创长廊，汇集全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。

③焕新长廊：约550万㎡“航母级“白石洲旧改，规划400m国际超甲级写字楼群、星级酒店群及40万㎡城市旗舰商业圈，提供立体交通系统、幼儿园及九年一贯制学校配套。

④生态绿廊：13.7KM大沙河生态长廊，呈现城市中心翡翠项链，实现水、岸、城和谐共融。

⑤五重自然景观：坐拥山/河/海/湿地/郊野五重自然景观，拥有约200万㎡果岭首排，湾芯绿洲踱步而至的富氧环境。

深业沙河十年沉淀 约39万㎡塔标综合体

塔标综合体：深业沙河历时十年打造39万㎡塔标综合体，250米摩天地标与深圳天际住宅共构城市新地标。

完美社区：集萃酒店、商业、会所等多重丰富业态于一体，打造完美社区，成就高奢社交圈层生活。

集萃全球大师智慧 联袂匠造标杆之作

①建筑规划——华阳国际，其代表作包括深业上城（南区）、万象天地、海上世界双玺花园等。

②室内设计——全球排名前三的高奢酒店设计公司 CCD 香港郑中设计事务所，以及全球百大设计巨头矩阵纵横设计。

③园林设计——奥雅团队，北京首创天玺、上海阳光城檀悦101的同款设计单位。

户型鉴赏

户型设计方面也是以景观为主导，几乎每个户型主朝向都以景观视野最大化为主。

- 233㎡ 三房二卫A户型

私人专梯入户可以利用做玄关和鞋柜，入户直接到餐客横厅空间。没有设计LDK一体，偏向港式住宅设计，厨房与家政套间的连接，粗重活由佣人来做。

- 280㎡ 四房三卫B户型

专梯入户可以利用做玄关和鞋柜，入户同样是直接到餐客厨（LDK）的横厅空间。家政套间设置在临近厨房的房子边缘，即可以顾及到家庭也不打扰到主人。

双套间设计，主卧的空间不错，尤其是3A栋的景观视野杠杠的。

- 386㎡四房三卫C户型

专梯入户可以利用做玄关和鞋柜，典型的现代大平层设计，餐客厨阳台（LDKB）一体的动区，分中西厨。中厨连通家政套间，门面和尾端互不干扰。

双套间设计，多功能室也可以用作卧室，这个就视乎主人的生活需求和习惯来设计了。

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